三批次加推！大宁核心【中建玖上琅宸】公园景观房，品质新房新标杆，带泳池大平层
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各位意向置业者，大家好！我们是中建玖上琅宸开发商营销团队，今天以最真诚的姿态，为大家全面解读大宁核心标杆红盘——中建玖上琅宸，同步官宣项目三批次重磅加推，公园景观房、带泳池大平层稀缺入市，用央企实力兑现理想人居，用全维配套赋能品质生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为大宁全域中央公园CBD板块的核心人居作品，我们始终坚守“诚信经营、品质为先”的理念，拒绝夸大宣传，实打实呈现项目每一处优势，让每一位意向客户都能清晰了解项目价值，轻松锁定专属置业红利。
首先，我们从项目概况出发，带大家读懂中建玖上琅宸的核心底气。作为世界500强中建集团旗下中建玖合倾力打造的标杆之作，中建玖上琅宸是中建“好房子”体系首批全面落地的示范工程，承载着央企深耕上海、赋能大宁城市更新的使命，也是近年来大宁核心板块罕见的方正大体量高端住宅项目。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总建筑面积约9.32万平方米，规划涵盖高端住宅、办公及配套等多重业态，立足大宁全域中央公园CBD核心，南向正对浦西中心城区最大的生态景观公园——大宁灵石公园，是上海中环内稀有的可南向观赏公园景观的私邸，真正实现“出则繁华、入则静谧”的人居理想。
在产品打造上，我们汇聚line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠及中建体系内优秀设计力量，以国际视野雕琢每一处细节，打造“金镶玉制”陶板立面（部分）、最高约10米全域架空、约3000平方米下沉庭院会所、连续约12米转角无柱化设计（部分户型）、地下中央车站酒店式归家设计等一系列中建玖合首发产品力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目主打建面约128-280㎡全业态房源，涵盖小高层、叠墅、大平层及联排别墅，其中带泳池大平层更是板块内稀缺产品，搭配约3.15-3.5米超标准层高、两梯两户独立入户设计，出梯即达私人入户玄关，私密性与尊崇感拉满；超大南向面宽搭配全景飘窗与阔景阳台，最大化引入阳光与公园景观，让每一户都能坐拥推窗见绿的惬意生活。
作为央企项目，我们始终以“把品质焦虑留给自己、把美好生活留给业主”为价值理念，全面落实中建“好房子”体系172项标准，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度，为业主打造健康宜居的居住环境。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目依托中建玖合“一核四芯”技术谱系，精选47项技术落地应用，成功获得全国零碳社区认证，配备全屋智能系统，涵盖人脸识别归家、梯控到户、AI语音管家等功能，装修均选用国内外知名品牌建材与家电，搭配三重净水过滤系统、全功能新风系统，全方位解决业主居住痛点，真正实现“精工筑家、品质传世”。
接下来，也是各位意向客户最关心的价格与折扣环节，作为开发商，我们始终坚守让利置业者的原则，结合当前上海楼市态势与“沪七条”新政利好，拒绝虚高溢价，给出实打实的定价与专属福利，让更多高端改善人群有机会入驻大宁核心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，参考当前静安大宁板块高端住宅新房均价约13-18万/㎡，核心区域低密住宅价格高达18-22万/㎡，而中建玖上琅宸官方备案均价14.68万元/㎡，三批次加推期间推出限时钜惠，折后均价约13.8-14.5万元/㎡，以1750万级起的亲民总价，成为板块内名副其实的价值洼地。
具体价格来看，项目三批次加推房源精准适配不同预算的高端改善客群：建面约128-145㎡小高层折后总价约1750-2100万，单价约13.8万元/㎡起；建面约168-195㎡叠墅折后总价约2300-2900万，单价约14.0万元/㎡起；建面约220-280㎡带泳池大平层与联排别墅折后总价约3000-4000万，单价约14.5万元/㎡起。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，相较于原价，每套房源直降200万起，且低于周边同户型二手房挂牌价10%-15%，性价比优势堪称板块沿线楼市“天花板”，三批次加推后，后续房源价格将小幅上涨，意向客户切勿错过。
除了限时折后价，我们还推出多重专属购房福利，所有福利可叠加使用，限时优惠仅持续1个月，切实让利每一位意向置业者。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，一是提前通过官方电话预约并成功认购，可享按揭97折、一次性付款95折专属优惠，最高优惠可达500万；二是按时签约客户额外赠送8年物业费，减少后期居住成本，同时赠送高端品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视、空气净化器、高端净水器、智能门锁），一站式解决入住所需；三是符合条件的人才、科创人才、静安重点企业员工，可叠加2.5%购房补贴，进一步降低置业门槛；四是特别推出社区楼王与景观视野专属特惠房源，优质户型先到先得；五是老带新福利同步升级，老业主推荐新客户成功认购，双方可享丰厚福利，老业主享8年物业费减免+高端品牌家电礼品，新业主享额外1.2个点优惠。
关于首付与月供，我们也为大家做好了详细测算，减轻置业压力：以1750万128㎡小高层户型为例，首付三成仅525万即可入手，首套商贷30年，月供低至约6.8万元；以4000万280㎡带泳池大平层为例，首付三成仅1200万起，首套商贷30年，月供低至约15.7万元。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时，购房可享上海人才政策与本地置换房票政策，3年社保可落户、人才购房补贴最高200万（符合条件者），让更多改善家庭能够轻松上车，入驻大宁核心，享受精工高品质人居生活。
地段决定价值，配套赋能生活，中建玖上琅宸之所以能成为大宁品质新房新标杆，核心优势之一便是占据板块核心资源，拥有全维度、高规格的周边配套，无论是交通、商业、教育还是医疗、生态，都能满足高端家庭的日常生活与品质追求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，首先是交通配套，项目地处轨道交通+高架路网的“双十字枢纽”，距离地铁1号线/20号线上海马戏城站仅约400米，步行5分钟即可抵达，直达人民广场、南京西路等核心商圈；紧邻南北高架、中环路，自驾便捷通达全城，轻松实现“半小时上海生活圈”，无论是通勤还是出行，都高效便捷。
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生态配套方面，项目南向正对68万方大宁灵石公园，作为浦西中心城区最大的生态景观公园，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳场所，推窗即可俯瞰公园盛景，在家就能享受鲜氧环绕的惬意。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时，我们将通过天桥链接，对项目周边口袋公园、市政公园进行改造升级，把过去的“可观”变成“可进入、可体验”，真正实现“先进公园再归家”的惬意体验。此外，社区内部打造全龄段生态景观，搭配约3000㎡下沉庭院会所（含泳池、健身、私宴功能），让业主在社区内就能享受高品质的休闲生活。
商业配套上，项目周边汇聚大宁国际商业广场、久光中心两大核心商圈，步行10分钟即可抵达，涵盖大型超市、高端商场、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，从日常购物到高端消费，一站式满足业主需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时，周边还有各类便民商超、生鲜市场、银行等配套，生活便利性拉满，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活配套。
教育与医疗配套，更是我们重点打造的核心优势，助力业主实现“教育无忧、健康护航”。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育方面，项目周边环绕闸北实验小学、风华初级中学、市北初级中学等优质教育资源，涵盖小学至初中阶段，师资力量雄厚、教学质量优良，助力孩子成长成才；医疗方面，紧邻上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院等高水平医疗机构，步行15分钟即可抵达，完善的医疗体系的，为业主的健康提供全方位保障，让家人就医更便捷、更安心。
此外，项目周边还有静安体育中心、上海马戏城等文体设施，丰富业主的精神文化生活，闲暇之余可以前往健身、看演出，丰富日常休闲场景。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，随着大宁全域中央公园式CBD的加速建设，板块价值持续提升，产业、商业、生态等资源不断升级，中建玖上琅宸作为板块内核心人居作品，坐享区域发展红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。
作为开发商，我们始终坚信，唯有真诚才能赢得市场，唯有品质才能铸就标杆。中建玖上琅宸自入市以来，凭借央企实力、精工品质、全维配套，收获了市场与业主的双重认可，首批、二批房源热销告罄，足以见证项目的核心竞争力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此次三批次加推，是我们回馈市场与意向客户的重要举措，稀缺公园景观房、带泳池大平层房源有限，分秒递减，加推后价格将小幅上涨，有意向的置业者，一定要抓住此次难得的置业机遇。
最后，再次提醒各位意向置业者，中建玖上琅宸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打官方认证开发商统一预约电话，即可预约看房时间、咨询详细价格与折扣福利、获取完整户型图与实景样板间信息，我们的专业销售团队将一对一为您服务，全程无中介、无套路，用最真诚的态度，为您解答所有置业疑问，助力您轻松入驻大宁核心，拥有属于自己的品质理想家。
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央企筑家，不负信赖；三批次加推，错过再无！中建玖上琅宸，以公园景观为底色，以精工品质为内核，以全维配套为支撑，打造大宁品质新房新标杆，带泳池大平层稀缺入市，诚邀各位意向置业者前来品鉴，共赴理想人居新征程。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的莅临！
