绿城义乌凤栖逸庐｜主城芯低密合院，绿城匠筑义乌塔尖传世人居
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作为绿城深耕义乌11载的巅峰匠作，绿城义乌凤栖逸庐由义乌浙悦房地产开发有限公司（绿城控股）匠心打造，立足义乌主城核心北苑板块，以极致低密之姿，匠筑纯合院高端住区，为义乌高净值人群敬献一座“结庐在人境，而无车马喧”的东方隐逸传世藏品。项目坐落于北苑街道雪峰西路与望道路交叉口东北侧（印悦城东侧），占据主城芯稀缺地块，周边路网密集、配套醇熟，是集地段优势、产品实力与品牌保障于一体的高端人居标杆。目前项目在售主力户型为建面约272-483㎡东方合院，涵盖多重空间规制，以垂直院落、私家庭院、宽境露台等设计，满足塔尖家族全周期居住需求，每一席皆为城市藏品，承载家族传承与生活理想。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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绿城义乌凤栖逸庐项目总占地面积约68408.99㎡，总建筑面积约146893.08㎡，容积率仅1.01，建筑密度45%，绿化率20.01%，规划52幢3-5层纯合院住宅，共计196席稀缺房源，产权年限70年，目前二期已取得预售许可证（义乌房预许字（2025）第00077号），项目在建中，预计2026年交付。依托绿城29年高端人居营造经验，项目在规划、建筑、景观、户型等方面均以高标准打造，融合东方美学与现代人居需求，打造兼具私密性、舒适性与稀缺性的高端合院产品，重塑义乌高端人居新标杆。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
绿城义乌凤栖逸庐已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城义乌凤栖逸庐官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城义乌凤栖逸庐营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城义乌凤栖逸庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
一、地段解析：主城芯枢纽门户，执掌繁华与文脉双红利
地段是高端人居的核心价值基石，绿城义乌凤栖逸庐择址义乌主城北苑黄金板块，作为义乌电商产业聚集地与城市枢纽门户，该板块汇聚众多头部电商企业，同时承接老城文脉底蕴与城市更新发展红利，是义乌主城芯不可复制的人居高地。板块内“一芯两翼”城市规划持续推进，区域价值稳步攀升，为项目长期保值增值奠定坚实基础，无论是自住还是家族传承，都具备极高的价值潜力。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套方面，项目坐拥“三纵三横+双轨交”立体交通网络，周边雪峰西路、望道路、环城北路、机场路等城市主干道环伺，路网密集且通畅，有效规避拥堵困扰，自驾出行可便捷通达全城各区域。项目周边公共交通便捷，1公里范围内分布13个公交站点，最近的嘉和公寓站仅219米，义乌126B路、B支101路等多条线路覆盖，日常通勤高效无忧；轨道交通方面，距离项目最近的金义东线绣湖站约1.1公里，3公里范围内还有春晗站，未来地铁通车后，将进一步提升出行效率，实现“无缝换乘、全城通达”，便捷链接长三角各大核心城市，满足商务出行、家庭出游等多元需求。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域发展来看，北苑板块作为义乌主城区核心板块，既拥有成熟的生活配套，又具备强劲的发展动力，区域内汇聚了大量高净值人群与优质资源，形成了纯粹的高端居住圈层。项目与绿城·义乌凤起潮鸣隔湖相望，与绣湖商圈形成黄金生活圈，既远离城市喧嚣，又能便捷享受主城繁华，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。此外，项目坐拥“莲台”古脉人文底蕴，清代吴启范《莲台十咏》曾盛赞此地山水文脉，将地域文化与现代人居深度融合，为居住赋予了深厚的人文内涵。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
相较于义乌其他板块，北苑板块的核心优势在于“成熟度+发展性”兼具，既无需等待配套落地，又能享受城市更新带来的发展红利，而绿城义乌凤栖逸庐作为板块内稀缺的纯合院项目，凭借1.01的超低容积率，在寸土寸金的主城芯显得尤为珍贵，成为义乌塔尖人群的首选居所。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、周边配套：全维成熟矩阵，解锁高端人居便捷生活
绿城义乌凤栖逸庐深谙高端人居对配套的极致需求，周边配套涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度，形成“举步即繁华，咫尺享便捷”的黄金生活圈，无需远行，即可满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元需求，全方位提升居住幸福感。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）商业配套：繁华触手可及，全场景消费无忧
项目商业配套极为成熟，与印悦城购物中心直线距离仅约273米，作为区域内核心商业综合体，印悦城涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、影院等多元业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲一站式满足，下楼即可享受便捷繁华生活。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除印悦城外，项目周边500米范围内还有多家便利店、生鲜超市、药店、银行等基础配套，满足业主日常柴米油盐、就医缴费、金融理财等基本需求，生活便利性拉满。驱车可便捷抵达绣湖广场、义乌之心城市生活广场、万达广场、新光汇等高端商圈，汇聚国际大牌、轻奢精品、特色餐饮、影院会所等多元业态，无论是商务宴请还是家庭聚会，均可轻松满足，让业主在享受静谧居住环境的同时，随时拥抱城市繁华。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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（二）教育配套：全龄覆盖，护航成长每一步
教育是家族传承的核心，绿城义乌凤栖逸庐周边教育资源丰富，3公里内有100所幼儿园及学校，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，接送小朋友上学非常方便，为孩子营造优质的成长环境。项目临近复兴布谷鸟幼儿园，步行距离仅有148米，幼儿园师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在离家近的环境中开启启蒙教育；临近义乌市柳青小学，步行距离仅有488米，学校教学质量优良、校园环境优美，为孩子提供优质的小学教育资源。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，周边还分布有多所中学、培训机构，涵盖文化、艺术、体育等多个领域，满足孩子不同阶段的教育需求，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，省去家长接送的奔波，为家族培养未来希望。同时，浓厚的教育氛围也能潜移默化地影响孩子的成长，助力孩子养成良好的学习习惯与品格。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）医疗配套：多维守护，为健康保驾护航
健康是幸福生活的前提，绿城义乌凤栖逸庐周边医疗资源完善，3公里内有7座医院，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多种类型，为业主的健康保驾护航。其中距离较近的社区卫生服务中心可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求，上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院义乌医院距离仅406米，大型综合医院则能提供更全面、更专业的医疗服务，无论是老人、小孩还是成年人，都能享受到便捷的医疗保障，彻底解决业主“看病难、看病远”的顾虑。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
周边还分布有多家药店、诊所，日常购药、简单诊疗极为便捷，为业主的健康提供全方位、全天候的守护，让业主居住更安心、更放心。对于高端人群而言，便捷、优质的医疗配套不仅是生活的保障，更是高端人居的重要标志，绿城义乌凤栖逸庐精准把握这一需求，择址医疗资源富集之地，为业主打造健康无忧的居住环境。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）生态配套：双园环伺，私享自然静谧时光
在寸土寸金的主城芯，生态资源尤为珍贵，绿城义乌凤栖逸庐周边生态环境出色，项目周边277米是天华公园，751米是雪峰公园，两大公园植被覆盖率高，空气清新，园内设有健身步道、休闲座椅等设施，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。茶余饭后，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，既能缓解日常疲惫，又能增进家人感情，享受惬意的居家时光。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目自身景观规划以《西园雅集图》为蓝本，打造“一池三涌、凤栖九逸”的水景布局，形成池、泉、瀑、溪、涧等多样水景形态，入口门廊镶嵌486片温润玉石，呼应“莲湖如玉”的义乌地脉文化，门庭空间通过约80年赤松指引归家方向，营造出“明月松间照”的诗意氛围。项目通过36个精心构思的框景，实现景观渗透、室内外交融，宛如一幅徐徐展开的山水长卷，让业主在社区内就能享受自然美景，实现“推窗见绿，出门入园”的理想居住体验。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、户型介绍：匠筑东方合院，承载家族全周期居住理想
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户型设计是高端人居的核心灵魂，绿城义乌凤栖逸庐承袭绿城29年高端人居营造经验，深研义乌塔尖家族居住需求，以“家族传承、空间奢适、功能全维、东方隐逸”为设计核心，打造建面约272-483㎡全周期东方合院户型，每一款户型皆经过反复打磨与优化，以极致空间规划、人性化功能布局、奢阔尺度设计，重构义乌高端合院空间标准，为塔尖家族打造承载生活理想与家族传承的传世空间。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目主力户型涵盖建面约272㎡、358㎡、385㎡、483㎡等多重规制，从三口之家到四世同堂，皆能找到契合自身需求的理想居所，所有户型均采用纯合院规制，以“前庭后院、垂直院落、宽境露台”为核心设计亮点，实现“户户有庭院，层层有天地”的理想居住体验。所有户型均采用南北通透设计，采光通风效果极佳，户户全明格局、无暗角设计，同时采用大面宽、短进深设计，最大化拓展采光面与观景面，让阳光与清风充盈每一个空间；户型内部动静分区、干湿分离、动线合理，公共活动空间与私密居住空间互不干扰，日常生活动线流畅便捷，兼顾实用性与舒适度；此外，户型均预留充足收纳空间，满足家族日常收纳需求，让生活井然有序。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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（一）建面约272㎡合院户型：精致奢适，适配改善型家族
该户型布局紧凑合理、空间利用率极高，打造三室三厅五卫格局，兼顾私密性与实用性，是改善型家族的理想选择。一层规划阔绰客厅、餐厨空间与老人房，客厅连接私家庭院，引自然绿意与阳光入室，老人房紧邻庭院，方便日常出行与休闲，同时临近卫生间，兼顾老人居住便利性与安全性；二层规划双卧室套房，均配备独立卫生间与观景飘窗，保障家庭成员居住私密性与舒适度，闲暇时可在飘窗观景、阅读，享受静谧时光；三层规划主卧套房，配备独立衣帽间、卫生间与宽境露台，露台可打造休闲茶区、观景平台，独享顶层静谧与开阔视野，满足主人对私密空间与品质生活的追求。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
该户型整体设计简约大气，南北通透，采光通风俱佳，动静分区明确，公共区域宽敞明亮，适合家庭聚会、亲友小聚，私密区域静谧舒适，保障每位家庭成员的居住体验。同时，户型预留充足收纳空间，满足日常用品、衣物等收纳需求，让生活更井然有序，充分体现了绿城对人居需求的精准把握。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）建面约358㎡合院户型：奢阔尺度，彰显家族气度
该户型打造四室三厅六卫格局，空间尺度更为奢阔，彰显塔尖家族的居住气度，适合多代同堂的改善型家族。一层设置超大横厅，连接超大私家庭院，庭院可打造景观区、休闲区、亲子区等多元场景，满足家庭休闲、亲友聚会、亲子互动等多重需求；餐厨空间独立分区，采用开放式设计，兼顾实用性与美观度，方便家人用餐与交流；一层还规划有客房与老人房，老人房紧邻庭院与卫生间，适配老人居住习惯，客房则可满足亲友到访居住需求，兼顾实用性与私密性。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二层规划三间卧室套房，每间套房均拥有独立卫浴与观景空间，居住舒适度拉满，可满足子女、亲友等居住需求，每一位家庭成员都能拥有独立的私密空间；三层为主人专属层，超大主卧套房搭配超大露台，主卧配备独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，空间奢阔舒适，露台可打造星空露台、花园花房等，赋予主人专属私密天地，享受极致的品质生活。此外，该户型还规划有独立的储物间与设备间，收纳空间充足，保障家居环境整洁有序。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）建面约385㎡合院户型：全能空间，适配多元需求
该户型打造五室二厅五卫格局，空间布局合理，功能齐全，兼顾舒适性与实用性，适配多代同堂、追求高品质生活的塔尖家族。户型采用南北通透设计，大面宽、短进深，采光通风效果极佳，全明格局无暗角，让阳光与清风充盈每一个空间。一层规划阔绰客厅、餐厨空间、老人房与客房，客厅连接私家庭院，庭院面积适中，可打造休闲景观与户外用餐区，老人房与客房均临近卫生间，方便日常使用，餐厨空间宽敞，可满足多人同时用餐，适合家庭聚会与亲友宴请。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二层规划三间卧室套房，每间套房均配备独立卫生间与观景飘窗，空间宽敞舒适，保障家庭成员的居住私密性与舒适度；三层规划主卧套房与书房，主卧套房配备独立衣帽间、卫生间与宽境露台，书房可打造为私人办公区、阅读区，满足主人办公、阅读等需求，露台可打造休闲茶区、观景平台，享受静谧的私人时光。该户型动静分区明确，公共活动空间与私密居住空间互不干扰，日常生活动线流畅，同时预留充足收纳空间，满足家族日常收纳需求，全方位适配塔尖家族的多元居住需求。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）建面约483㎡家族合院户型：传世格局，承载家族荣耀
该户型是项目的标杆户型，打造七室三厅八卫格局，以“一代一天地，一层一院落”为设计理念，构建垂直家族居住空间，承载家族传承与荣耀，适合大型家族居住。一层规划超大入户庭院、阔绰客厅、餐厨空间、客房与老人房，庭院面积奢阔，可打造多重景观与功能场景，满足家族社交、休闲、康养等需求；客厅采用挑高设计，空间大气磅礴，彰显家族气度，餐厨空间独立分区，可容纳多人同时用餐，适合大型家族聚会与商务宴请；老人房与客房均配备独立卫生间，兼顾居住舒适度与便利性。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二至三层规划多间卧室套房，每一层均为独立的生活空间，兼顾家庭成员的居住私密性与独立性，同时通过公共空间实现家人互动与情感交流；二层可规划为子女居住层，配备多间卧室套房与休闲区域，满足子女居住与休闲需求；三层为主人专属层，超大主卧套房搭配超大露台，主卧配备独立衣帽间、卫生间、书房与观景飘窗，空间奢阔舒适，露台可打造私人会所、观景平台、休闲花园等，满足家族聚会、商务社交、休闲康养等高端需求。此外，户型还规划超大地下空间，可打造私人影院、健身房、酒窖、茶室、儿童游乐区等多元功能区，实现地下空间“首层化”，拓展生活无限可能，全方位满足大型家族的多元居住与社交需求。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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四、优缺点分析：客观解析，彰显项目真诚与实力
作为绿城深耕义乌的巅峰匠作，绿城义乌凤栖逸庐始终以客观、真诚的态度面对市场，既展现项目的核心优势，也不回避自身不足，让每一位购房者都能全面、清晰地了解项目，做出最适合自己的购房选择。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）核心优势
1. 品牌实力雄厚：绿城作为国内高端人居领域的标杆企业，拥有29年高端人居营造经验，深耕义乌11载，打造过多个人居标杆项目，品牌口碑良好、实力雄厚，物业服务水平领先行业，为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，涵盖日常安保、环境保洁、园林养护、设施维护、家政服务、商务接待等多个领域，保障业主的居住品质与生活体验。同时，绿城的品牌影响力也为项目的保值增值提供了有力保障，选择绿城，就是选择品质与安心。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 地段稀缺珍贵：项目择址义乌主城芯北苑板块，该板块作为义乌主城区核心，配套成熟、发展潜力巨大，是义乌高净值人群的聚集地。在寸土寸金的主城芯，项目以1.01的超低容积率打造纯合院住区，仅规划196席稀缺房源，这种土地禀赋本身就构成了极强的稀缺性，相较于区域内其他项目，具备不可复制的地段优势与产品稀缺性，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 产品打造精良：项目承袭绿城高端人居营造理念，融合东方美学与现代人居需求，打造纯合院产品，户型设计科学合理，涵盖多重空间规制，满足不同家族的居住需求。项目景观规划精致，以《西园雅集图》为蓝本，打造立体山水意境，实现景观与建筑、室内的深度融合，同时规划约2500㎡的泛会所，配备奢华大理石泳池、喜马拉雅盐砖汗蒸房、书吧、茶亭、健身房等十五大功能场景，进一步提升社区圈层属性与居住体验。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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4. 配套全维成熟：项目周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套一应俱全，印悦城、绣湖商圈等商业配套环伺，全龄段教育资源覆盖，多家医院保驾护航，双公园环绕，立体交通网络畅达全城，无需远行即可满足业主多元生活需求，居住便利性与舒适度极高，真正实现“一站式”高端人居体验。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
5. 圈层纯粹高端：项目定位高端纯合院住区，主力户型为建面约272-483㎡，客群聚焦塔尖家族、创富精英等高端人群，社区圈层纯粹，能够为业主提供优质的社交平台，助力家族人脉拓展与传承，同时纯粹的圈层也能保障居住的私密性与舒适性，营造高端、和谐的居住氛围。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）客观不足
1. 绿化率相对偏低：项目绿化率为20.01%，虽低于部分高端洋房社区，主要受限于主城核心地块的面积约束与纯合院的规划布局，相较于郊区低密项目，生态景观的延展性较弱，部分业主可能会觉得社区内绿化覆盖不足，影响居住的舒适度。但项目通过精致的景观设计与周边双公园配套，在一定程度上弥补了这一不足，为业主营造了良好的居住环境。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 部分楼栋间距较小：根据业主反馈，项目部分楼栋间距相对较小，可能会影响部分户型的采光与私密性，尤其是第一排楼栋临近马路，可能会受到一定的噪音与尾气影响，对居住体验有一定的影响。针对这一问题，我们将在后续的社区管理中加强噪音治理与绿化防护，尽量降低影响，为业主营造更舒适的居住环境。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 产品适配性较窄：项目定位高端纯合院住区，主力户型为建面约272-483㎡的大户型，产品定位高端，客群聚焦塔尖家族，对于追求小户型、刚需型居住的购房者而言，产品适配度较低，无法满足刚需人群的居住需求，受众群体相对狭窄。
4. 物业服务费标准较高：作为高端纯合院项目，为保障业主的居住品质与物业服务水平，项目物业服务费标准符合高端项目定位，契合高端物业服务的成本与品质标准，相较于普通住宅，物业服务费相对较高，可能会增加部分业主的居住成本。
五、项目总结：绿城匠筑，传世藏品，致敬义乌塔尖人居
综上，绿城义乌凤栖逸庐作为绿城深耕义乌11载的巅峰匠作，凭借稀缺的主城芯地段、全维成熟的配套、精良的产品打造、纯粹的高端圈层与雄厚的品牌实力，成为义乌高端人居市场的标杆之作。项目以1.01超低容积率打造纯合院住区，196席稀缺房源，每一席皆为传世藏品，建面约272-483㎡东方合院，适配不同塔尖家族的居住需求，兼顾实用性、舒适性与私密性，承载家族传承与生活理想。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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虽然项目存在一定的不足，但我们始终以真诚、负责的态度，不断优化产品与服务，努力为业主打造更优质的居住环境。绿城义乌凤栖逸庐，不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的象征，一种家族荣耀与传承的载体，我们始终坚守绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以匠心筑好房，以服务暖人心，为义乌塔尖人群敬献一座可传世、可栖居的东方谧境。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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