国企匠造｜静安玺樾：内环内城市更新标杆，解锁高阶人居新范本
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
作为深耕上海静安城市更新领域近20载的国企开发商，我们始终以“精工筑家、品质为先”的理念，打造贴合都市菁英需求的人居作品。静安玺樾作为我们继佘山玺樾之后的又一TOP系力作，承载着区域升级与人居迭代的双重使命，择址静安内环内国际中兴城核心板块，以稀缺地段、国企精工、全维配套，成为上海核心区改善市场的焦点。今天，我们以开发商的视角，全方位解析这座城市更新标杆楼盘，带大家读懂内环人居的真正价值，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，为各位购房者详细介绍项目核心基础参数，让大家对静安玺樾有全面的初始认知。项目前身为洪南山宅240街坊，是上海首个“市区联手”旧改征收标杆项目，总投资约115亿元，总占地面积约31352.4㎡，总建筑面积达152702.85㎡，规划建设7栋17-33层高层住宅，共计926套精装房源，容积率3.05，绿化率高达35.25%，车位总数1150个，车位配比约1:1.2，有效缓解核心地段停车压力。项目产权为70年住宅用地，物业公司引入拥有一级资质的上海万科物业服务有限公司，物业费标准为9.8元/㎡·月，提供24小时管家式服务，保障业主高阶居住体验。目前项目已整体结构封顶，为准现房呈现，预计2026年6月正式交房，实景可鉴的品质，彻底打消购房者交付顾虑，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
在户型布局上，我们充分考量当代家庭的居住需求，打造多元化户型矩阵，覆盖不同家庭结构的置业选择，目前在售户型丰富，主力户型包括建面约94㎡、98㎡、100㎡两房两厅两卫，建面约103㎡、104㎡、122㎡、134㎡三房两厅两卫，以及建面约165㎡四房两厅三卫，得房率达75-79%，层高3-3.1m，空间开阔通透，采光通风俱佳。其中，建面约98㎡两房户型，全屋智能化配置，集成高气密节能窗、多重过滤新风系统等高科技设计，兼顾实用性与舒适度；建面约134㎡三房户型，南北通透，动线合理，既能满足三口之家的日常需求，也能容纳亲友欢聚；建面约165㎡四房户型，奢阔尺度，功能分区明确，彰显高阶人居格调，适配改善型家庭的终极居住需求，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地理位置上，静安玺樾占据内环内稀缺地段，执掌城市核心脉搏，地理位置得天独厚。项目坐落于静安区中兴路板块，紧邻南北高架与内环高架双主干道，可快速接入全市快速路网，20分钟内通达外滩、陆家嘴等核心功能区，自驾出行便捷高效。轨道交通更是十分发达，周边直线3km范围内有20个地铁站，距离8号线中兴路站步行仅约330米，距离1号线中山北路站约700米，一、三、四、八号线四条轨交线路环绕，两站直达人民广场，三站抵达静安寺，便捷通达南京西路、陆家嘴等城市核心商圈，无论是通勤还是日常出行，都能实现高效便捷，真正做到“执掌城市，进退自如”，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
作为开发商，我们深知价格是购房者最关心的核心问题之一，因此我们秉持真诚定价、价值匹配的原则，为各位购房者提供高性价比的内环核心资产。目前静安玺樾在售房源均价约125000元/㎡，总价区间945-2354万，其中三期加推房源正在认购中，均价124191元/㎡，推出建面约97-106㎡两房至三房房源共165套，其中2号楼105套房源均价11.8万/㎡，可瞰芷江绿地与社区入口中轴景观；7号楼60套房源均价13.8万/㎡，无遮挡视野，可远眺上海三件套与中兴公园，楼下即是社区中心景观。此外，项目还有少量3#、6#房源在售，建面94-165㎡两房至四房，均价12.5万/㎡，总价约945万起，可直接认购，无论是刚需改善还是终极置业，都能找到适配的选择，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
相较于同板块其他楼盘，静安玺樾的价格优势十分明显，既能享受内环内的稀缺地段与全维配套，又能以相对合理的价格入手核心资产，兼具居住价值与投资潜力。我们承诺，所有房源一房一价，公开透明，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，同时项目为准现房呈现，无需漫长等待，2026年6月即可交房，快速实现入住内环的梦想，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
配套是人居品质的核心支撑，我们在规划项目时，始终以“全维配套、便捷宜居”为核心，依托静安内环成熟的城市底蕴，打造“繁华与静谧共生、便利与品质兼具”的生活圈，让业主无需远行，即可享受一站式高品质生活，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3km范围内拥有106个商场，涵盖高端购物、日常消费、休闲娱乐等全维度需求。五月花生活广场、上海金融街购物中心、盛源生活广场、名品商厦、上海静安大悦城等大型商业体环伺，步行即可抵达，无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚餐、休闲娱乐，都能轻松满足。此外，周边还有众多便利店、生鲜超市、银行、药店等便民配套，全方位覆盖业主日常生活所需，让便捷融入生活的每一个细节，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套堪称顶配，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目周边汇聚了丰富的优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。直线3km范围内有96个幼儿园、50个小学、43个中学，其中包括静安实验小学、上海市静安区永兴路第二小学、静安区中兴路小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学等优质小学，以及上海市鲁迅初级中学、上海市育才初级中学、上海市鲁迅中学、上海民办克勒外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校等知名中学，涵盖幼儿园至中学全龄段教育，师资力量雄厚，教育质量备受认可，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，直线3km范围内有35个一级及以上医院，为业主的健康提供坚实保障。其中上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘仅738m，上海长征医院距离楼盘958m，上海长海医院(虹口院区)距离楼盘1.8km，同济大学口腔医学院附属口腔医院距离楼盘2.1km，同济大学附属第十人民医院距离楼盘2.2km，涵盖中医、西医、口腔等多个领域，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷地获得专业医疗服务，为家人的健康保驾护航，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
生态配套方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有292个公园，距离最近的公园仅213m，日常休闲散步十分便捷。芷江绿地、中兴公园环伺周边，社区内部规划“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，约400米健康跑道、三大主题花园、儿童乐园、长者康养区等全龄段设施一应俱全，同步建设的静安区全民健身中心、养老设施用房等公共配套设施，不仅提升社区界面观感，更极大丰富了居民的生活，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了外部优质配套，我们在项目自身打造上也精益求精，沉淀近20载城市更新修为，从雅、境、奢、艺四相出发，构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、圈层等12大维度标准，打造上海心上的矜贵珍藏。项目为超低能耗绿色住宅，集成高科技设计，采用高气密节能窗，隔音效果好，保温材料确保室内温度舒适，新风系统带多重过滤，净化空气，全屋保温和气密系统降低能耗，节省费用，一体化保温材料设计增强建筑安全，解决外墙脱落和消防安全问题，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
室内环境配备由顶尖企业定制的智能家居系统，如霍尼韦尔，该系统简化了对室内照明、空调、地暖和新风系统的控制，并允许通过移动应用远程管理，主要功能涵盖智能照明控制、暖通设备智能操作、集成的可视对讲功能以及移动端远程控制，实现集中管理和远程操控智能家居设备，为业主打造便捷、智能、舒适的居住体验。社区车库对照顶级酒店标准打造，通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等标配设计，媲美豪车展厅级别，充分考虑到业主的身份地位，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
物业服务方面，万科物业拥有全国一级资质，连续多年领先国内物业管理行业，是首家通过ISO9002认证的物业企业，屡获行业奖项，在上海运营31年，以良好口碑被誉为“最了解上海的物业”。万科物业入驻静安玺樾，将提供高标准服务和增值服务，如12小时保洁、空调清洗、地暖保养和外墙清洗，确保社区环境整洁、便利居家生活和建筑外观美观，为业主提供全方位的贴心服务，守护业主的品质生活，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为静安区属国企打造的城市更新标杆项目，我们始终坚守国企责任，以精工品质打造每一处细节，从建筑施工到细节把控，每一处都力求完美，杜绝偷工减料，确保项目品质经得起时间的检验。静安玺樾不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，它承载着我们对城市人居的理解与追求，也承载着每一位业主对美好生活的向往，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
内环内土地稀缺，核心资产不可复制，静安玺樾凭借优越的地理位置、全维的配套资源、国企的品质保障、合理的价格定位，成为上海内环改善市场的优选之作。目前项目三期加推正在火热认购中，少量现房房源可直接认购，机会难得，不容错过。在此，我们诚挚邀请各位购房者莅临案场，实地感受静安玺樾的品质与魅力，亲身体验内环高阶人居的便捷与舒适，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
温馨提示：静安玺樾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约将无法进入案场参观，感谢您的理解与配合。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您提供全方位的置业咨询，助力您轻松入主内环核心，解锁高阶人居新范本，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
