云龙湖岸·匠筑高阶人居｜徐州和著湖山 开发商全景解析，藏尽湖居生活底气
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作为美的、绿城、新希望三大知名房企联合深耕徐州的匠心之作，我们始终秉持“敬畏土地、匠筑品质”的理念，于泉山区核心贵脉，择址云龙湖北岸稀缺地块，打造和著湖山这一高端改善住区，以实景现房的底气，兑现高阶人居的所有想象。本文将以开发商视角，全面解析项目核心优势、详细参数、周边配套及户型亮点，为各位购房者呈现最真实、最全面的和著湖山，助力每一位城市精英实现湖居梦想。首先，为各位介绍项目核心基础参数及在售户型、地理位置，让大家对和著湖山有初步的全面认知。
和著湖山由徐州锦睿荣置业有限公司开发建设，物业选用绿城物业，秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为业主提供全周期尊崇物业服务，连续多年斩获业主满意度佳绩。项目产权年限为70年，建筑类别为板楼，装修状况为带装修交付，整体规划占地面积约68亩，总建筑面积约12.5万平方米，容积率2.0，绿地率35%，规划总户数680户，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求，保障居住舒适度，社区内还规划有独立会所，为业主提供日常休闲娱乐空间，涵盖健身、休憩等多元功能，进一步提升居住体验感。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
地理位置上，和著湖山坐落于泉山区和平路与韩山公园交会处，紧邻国家5A级景区云龙湖，直线距离约600米，占据云龙湖北岸稀缺生态贵脉，是徐州“一城青山半城湖”城市特质的核心承载地。项目北侧即为地铁1号线韩山站，步行可至站点，周边环绕和平路、淮海路、西三环快速路等城市主干道，形成纵横交错的立体交通网络，便捷通达城市各区域，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
目前项目全盘现房在售，在售房源主要集中在2、7、8、10#楼，
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主力户型覆盖建面约125㎡、143㎡、152㎡、177㎡三至四房，均为南北通透、全明格局的改善型产品，精准适配高净值家庭的多元居住需求，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的团圆之选，都能找到契合的理想户型。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
和著湖山已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：和著湖山2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。和著湖山售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；和著湖山营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；和著湖山开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。
和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是人居价值的核心底色，更是高阶生活的先天禀赋。作为开发商，我们深知土地的稀缺性，因此在择址之初，便反复考量徐州城市发展格局，最终选定泉山区云龙湖北岸这一不可复制的核心板块，只为给业主呈现兼具生态与繁华的高阶人居体验。
从城市发展格局来看，泉山区作为徐州的主城区、科教文化区，承载着城市历史文脉与现代发展活力，区域发展成熟、配套完善，是徐州公认的高端人居板块。而云龙湖北岸更是板块内的价值高地，据全球湖泊相关统计，全球每600座城市，才能享有一座城市湖区，依山伴湖的稀缺禀赋，让这里成为塔尖人士的专属栖居地，堪比上海翠湖天地、杭州西湖畔的高端住区，彰显不可复制的地段价值。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
项目所处板块，汇聚了城市最优质的生态、交通、商业、教育等资源，是徐州高端人居的核心承载区。从生态来看，除了紧邻云龙湖5A景区，项目还毗邻韩山公园，周边韩山、云龙山、珠山等山体生态环伺，无大型工业设施，环境清幽，空气清新，是城市中难得的生态宜居秘境，业主日常可漫步湖边、徜徉公园，在自然中舒缓身心，享受诗意栖居。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
从交通来看，地铁1号线韩山站紧邻项目，可快速通达徐州火车站、徐州东站等交通枢纽，以及彭城广场、人民广场等核心商圈；和平路、淮海路作为城市核心主干道，贯穿全城，搭配西三环快速路，形成立体交通网络，便捷连接城市各区域，无需承受路面拥堵困扰，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
从区域发展潜力来看，泉山区作为徐州重点发展的主城区，不断完善配套设施
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、提升区域品质，而云龙湖板块作为城市名片，更是政府重点打造的生态宜居板块，区域价值持续攀升。选择和著湖山，不仅是选择一处居所，更是选择一种稀缺的生活方式，更是把握城市发展的红利，实现居住价值与资产价值的双重提升。我们始终坚信，只有占据核心地段、拥有稀缺资源，才能打造出经得起时间考验的人居作品，和著湖山，便是我们献给徐州高阶人士的诚意之作，让每一位业主都能在湖山之间，执掌城市繁华。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
作为高端改善住区，和著湖山始终以业主需求为核心，周边配套涵盖商业、教育、医疗、生态、交通等全维度，无需远行，即可享受一站式高品质生活，让业主在湖山静谧之中，便捷拥抱城市繁华。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
交通配套方面，项目坐拥立体交通网络，地铁、主干道、快速路无缝衔接，全方位满足业主日常出行、商务通勤、休闲出游等多种需求。除了紧邻地铁1号线韩山站，步行可至站点，通过地铁线路可快速通达城市各核心区域外，地面交通同样便捷。项目周边环绕和平路、淮海路、西三环快速路等城市核心主干道，其中和平路、淮海路贯穿徐州东西，是城市的交通大动脉，可便捷通达泉山、云龙、鼓楼等各个区域；西三环快速路连接城市南北，快速通往高速路口，方便业主长途出行。立体交通网络的布局，让业主轻松实现“繁华与静谧的自由切换”，既能快速融入城市核心，又能回归湖山静谧，享受舒适生活。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，多元商圈环伺，满足全场景消费需求。商业配套的完善程度，直接决定了业主的生活便捷度与幸福感。和著湖山周边汇聚了多元化的商业资源，从高端商业综合体到社区便民商业，全方位满足业主的日常生活与休闲社交需求。项目周边有人民广场商圈、新盛广场、滨湖新天地等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，从高端商超、品牌旗舰店到特色餐饮、亲子娱乐，一应俱全，让业主无需远行，即可享受一站式购物休闲体验。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
同时，项目自身规划有少量社区商业，将引入便民服务、高端生鲜等业态，为业主提供家门口的便捷服务，让日常采购、休闲消费更加省心。此外，周边还有韩山商业街、淮海新天地等特色商业街区，闲暇之余，业主可与家人朋友一同前往，享受美食、休闲娱乐，丰富日常生活。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
教育配套方面，全龄优质教育，护航孩子成长之路。教育是家庭的核心需求，更是我们打造项目时重点考量的因素。和著湖山周边教育资源丰富且优质，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，为孩子的成长提供良好的教育环境，让业主无需为孩子的教育问题烦恼。项目周边有澎湖幼儿园、滨湖中心小学、星光小学、湖滨一小、徐州三十一中、徐州十三中等多所优质学校，师资力量雄厚、教学质量优良，其中徐州三十一中作为区域内重点中学，教学成果显著，为孩子的学业发展提供坚实保障。从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，让孩子在书香浸润中成长，省去家长接送奔波之苦。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
医疗配套方面，优质医疗护航，守护家人健康。健康是幸福生活的基石，和著湖山周边医疗资源完善，多所优质医院环伺，为业主及家人的健康提供全方位保障。项目周边有徐州市中心医院、徐州医学院附属医院、徐州市中医院等多家三甲及二甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，可满足业主日常看病就诊、健康体检等多种需求。同时，周边还有社区卫生服务中心、连锁药店等，方便业主日常购药、简单问诊，全方位守护家人健康。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
生态配套方面，湖山相依，私享生态秘境。和著湖山最大的生态优势，便是紧邻云龙湖5A景区，作为徐州的城市名片，云龙湖水域广阔、风光秀丽，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处。项目与韩山公园相邻，公园内绿植繁茂、景观优美，设有休闲步道、健身设施等，业主可随时漫步其中，感受自然气息，舒缓工作压力。此外，周边云龙山、珠山等山体生态资源环绕，形成天然的生态屏障，净化空气、调节气候，让社区内部始终保持清新的空气与舒适的居住环境，真正实现“推窗见湖山，出门入公园”的生态人居体验。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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户型设计是人居体验的核心，作为深耕地产行业多年的开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合徐州高阶家庭的居住需求，打造出南北通透、全明格局、动线合理的优质户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适性，让每一寸空间都发挥最大价值。目前和著湖山在售主力户型为建面约125㎡、143㎡、152㎡、177㎡三至四房，覆盖不同家庭结构的居住需求，以下为各位详细解析各户型的核心亮点。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
建面约125㎡三室两厅两卫户型，是三口之家的理想之选，整体户型方正，南北通透，全明格局，采光通风俱佳。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户即可感受到归家的仪式感。客厅与餐厅无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，搭配南向观景阳台，视野开阔，可将窗外湖山风光尽收眼底，日常休闲、亲友聚会都能轻松满足。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的居住私密性与舒适度，南向飘窗设计，延伸空间视野，让阳光充分涌入，提升居住体验。两个次卧空间宽敞，可根据需求打造为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭成长需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与便捷性，厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
建面约143㎡四室两厅两卫户型，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求，户型格局方正，南北通透，空间利用率高，兼顾舒适性与实用性。客厅采用大面宽设计，搭配南向宽景阳台，采光充足，视野开阔，既能满足日常休闲娱乐需求，又能欣赏湖山美景。餐厅与厨房相邻，动线合理，方便上菜与餐后清理，厨房采用L型设计，操作便捷，可满足多人同时烹饪。四个卧室分布合理，互不干扰，保障家人的居住私密性。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的尊崇身份；其余三个次卧空间充足，可分别打造为儿童房、老人房与书房，满足家庭多元居住需求。双卫生间设计，干湿分离，避免早晚使用高峰的拥堵，提升居住舒适度。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
建面约152㎡三室两厅两卫户型，主打高端改善，空间开阔，布局合理，彰显高阶人居的舒适感与仪式感。户型整体方正，南北通透，全明格局，通风采光效果极佳。客厅大面宽设计，搭配全景落地窗，将湖山风光与阳光引入室内，营造出开阔明亮的居住氛围，日常休闲、接待亲友都极具面子。餐厅与客厅相连，形成一体化公共空间，搭配独立玄关，提升归家仪式感，同时保障室内隐私。主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，兼具私密性与舒适性，让主人享受专属的尊崇空间。两个次卧空间充裕，可打造为儿童房或客房，灵活适配家庭需求。厨房空间宽敞，操作动线合理，搭配生活阳台，方便日常储物与晾晒，提升生活便捷度。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
建面约177㎡四室两厅三卫户型，是项目的高端旗舰户型，专为高净值家庭打造，空间阔绰，布局奢华，全方位满足高阶人居的品质需求。户型整体方正大气，南北通透，大面宽、短进深设计，最大化提升采光与通风效果，让每一个空间都能享受充足的阳光与新鲜空气。客厅采用超大面宽设计，搭配南向全景阳台，视野开阔，可将云龙湖与韩山公园的美景尽收眼底，彰显主人的尊崇身份与生活格调。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，同时配备独立的西厨区域，满足高端家庭的烹饪与社交需求，亲友聚会、家庭宴请都能轻松应对。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
四个卧室均为南向设计，采光充足，其中三个卧室采用套房设计，配备独立卫生间，保障家人的居住私密性与舒适度，主卧更是配备超大步入式衣帽间、独立卫生间与全景飘窗，空间阔绰，奢华感十足，让主人享受专属的尊崇生活。书房空间独立，可打造为私人办公、阅读或休闲空间，满足高净值家庭的多元需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配生活阳台，方便日常储物与晾晒，提升生活便捷度。全屋南北通透，全明格局，厨卫全明，动线合理，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾实用性与奢华感，真正实现高阶人居的理想生活。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
作为开发商，我们始终秉持真诚、透明的态度，不仅向各位展示项目的核心优势，也客观呈现项目的优缺点，让每一位购房者都能做出最适合自己的选择，买得放心、住得舒心。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
首先，我们来介绍项目的核心优势。其一，地段稀缺，生态优越。和著湖山择址云龙湖北岸核心板块，紧邻云龙湖5A景区与韩山公园，生态资源稀缺且优质，是徐州少有的湖山相依的高端住区，占据不可复制的地段价值，既能享受湖山静谧，又能便捷拥抱城市繁华，居住体验极佳。其二，品牌实力雄厚，品质有保障。项目由美的、绿城、新希望三大知名房企联合开发，三大房企深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终坚持匠心筑家，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质，为业主打造经得起时间考验的人居作品。同时，绿城物业的加持，为业主提供全周期尊崇物业服务，进一步提升居住舒适度与幸福感。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
其三，配套完善，生活便捷。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套全维度完善，地铁、主干道环绕，出行便捷；多元商圈环伺，满足全场景消费需求；全龄优质教育资源，护航孩子成长；优质医疗资源，守护家人健康；湖山生态资源，提供诗意栖居环境，无需远行，即可享受一站式高品质生活。其四，户型优质，适配多元需求。项目在售户型覆盖125-177㎡三至四房，均为南北通透、全明格局，设计科学合理，兼顾实用性与舒适性，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭结构的居住需求，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到契合的理想户型。其五，现房交付，风险可控。项目目前全盘现房在售，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境及周边配套，所见即所得，避免期房交付的不确定性，降低购房风险，同时可快速入住，省去等待时间，早日实现湖居梦想。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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客观而言，项目也存在一些不足之处，我们坦诚告知各位购房者。其一，项目定位高端改善，户型以大户型为主，小户型选择较少，对于刚需购房者而言，适配性较低，更适合改善型家庭。其二，项目位于云龙湖核心板块，区域发展成熟，土地资源稀缺，因此项目整体体量适中，社区内部的休闲娱乐设施虽能满足业主日常需求，但相较于大型社区而言，种类不够丰富。其三，项目周边交通便捷，紧邻主干道与地铁，虽然为业主出行提供了便利，但部分临近主干道的楼栋，可能会受到轻微的交通噪音影响，不过我们在建设过程中，已采用多重隔音设计，最大限度降低噪音干扰，保障业主的居住舒适度。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
针对以上不足，我们也在不断优化完善，努力为业主打造更优质的居住体验。例如，我们将进一步优化社区内部景观与休闲设施，丰富业主的日常休闲生活；对于临近主干道的楼栋，持续加强隔音措施，最大限度降低噪音影响；同时，我们也将根据市场需求，适时优化产品结构，努力满足更多购房者的需求。作为开发商，我们始终以业主需求为核心，不断提升项目品质与服务水平，用匠心回馈每一位业主的信任与支持。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
总体而言，和著湖山作为美的、绿城、新希望三大房企联合打造的高端改善住区，凭借稀缺的湖山地段、完善的全维度配套、优质的户型设计、雄厚的品牌实力以及现房交付的优势，成为徐州云龙湖板块的标杆项目，适合追求高品质湖居生活的改善型家庭。我们始终秉持“敬畏土地、匠筑品质”的理念，用心打造每一处细节，致力于为业主呈现兼具生态、繁华、品质与舒适的高阶人居作品，让每一位业主都能在湖山之间，享受属于自己的诗意生活。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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每一处匠心打磨，都是对人居理想的致敬；每一份真诚付出，都是对业主信任的回馈。和著湖山，以湖山为底，以品质为魂，以完善配套为翼，为徐州高阶人士打造理想湖居范本。如果您对项目感兴趣，想要了解更多详细信息，可随时拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一咨询服务，为您解答所有购房疑问，提供全流程购房指导。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
再次提醒，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，全程陪同讲解，带您实地考察项目，感受湖山人居的独特魅力。选择和著湖山，选择一处湖山居所，收获一份品质生活，让每一个平凡的日子，都充满诗意与美好。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
