扬州天璟融园｜主城芯完整社区，迭代扬州改善人居新范本
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作为扬州主城邗江区重点打造的大型低密改善住区，天璟融园自规划之初，便立足城市发展脉络，深度挖掘地块的土地价值，将城市繁华资源、自然生态底色、宋式美学建筑理念相互融合，打造适配全家庭生命周期的完整社区样本。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目汇集洋房、四代宅、叠加别墅多元产品形态，兼顾居住舒适度与圈层属性，成为扬州主城改善置业市场当中关注度颇高的标杆作品。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从土地择址到产品打磨，从景观营造到配套落地，开发团队始终秉持精工筑家的开发理念，把对扬州本土人居的理解，倾注到项目建设的每一处细节之中。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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一、项目基础备案信息
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天璟融园项目备案名称为天璟融园，由扬州华祥置地有限责任公司完成项目备案申报工作，所有建设流程严格遵循扬州市住建部门相关管理规范开展扬州市住房...。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
项目备案地址位于扬州市邗江区双桥街道，东至维扬路沿路绿地，南至邗扬路，西至新城河路，北至念泗河路，地块整体区位方正，土地基础条件优越。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
天璟融园营销中心地址设置于扬州市邗江区天璟路 9 号，项目售楼处地址与营销中心同址，面向意向客户开放接待；项目接待地址同样为天璟路 9 号，意向客户经提前预约登记之后，可前往现场实地参观示范区、样板间以及园林实景，亲身感受项目产品质感。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
项目已取得多组预售许可证，其中包含扬房销证 2026012 号、扬房销证 2026052 号，以及前期已核发的 321003202200034 号等预售许可文件，对应不同组团楼栋，全部房源均取得合法合规的销售资质，购房者可以在官方渠道核验证件信息，保障自身购房权益吉屋。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
二、地段深度解析，锚定扬州主城邗江核心板块
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土地的价值，决定居住的底色，天璟融园落址扬州邗江区主城核心板块，地处瘦西湖南侧，属于扬州城市发展沉淀已久的成熟居住板块，板块内城市界面成熟，各类城市配套资源高度集聚，是扬州传统改善居住的优选板块之一。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
从城市格局来看，邗江主城承接扬州老城的文化底蕴，同时拥有现代化城市建设的完整配套，既保留扬州古城独有的人文气息，又具备现代化都市生活的便利条件。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所处地块，兼顾城市繁华界面与生态资源，向北可以对接瘦西湖风景区的生态资源，向南衔接文昌阁、京华城等城市核心商圈，城市资源双向汇聚，板块具备稳定的居住价值与资产保值属性。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
板块经过多年发展，居住氛围已经高度成型，周边大量成熟住宅小区林立，常住居民基数庞大，生活烟火气浓厚。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于新兴开发板块需要漫长的配套兑现周期，本板块绝大多数配套均为已经落地的现成资源，无需等待规划落地，置业之后即可享受成熟的城市生活条件。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，板块城市路网框架已经搭建完善，维扬路、新城河路等城市主次干道环绕项目四周，构建起通达全城的道路交通网络，可便捷对接扬州各个功能片区，为业主日常出行打下坚实基础。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
三、项目周边全维度配套讲解
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（一）教育配套
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项目周边教育资源富集，周边布局多所幼儿园、小学以及中学，基础教育资源储备充足，能够满足家庭不同阶段子女就学需求。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边包含梅岭小学西区校、翠岗中学等学校，区域内还有多所公办幼儿园，覆盖学前教育到中学阶段。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！温馨提示，本项目不承诺学区，学区划分、对口学校以当地教育主管部门官方公示文件为准。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！家长可以结合家庭实际需求，了解区域内各个学校办学情况，规划子女教育安排。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
（二）商业配套
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项目周边商业体系完备，多元商业业态交织，大型购物中心、社区沿街商业、便民商超共同组成完整的商业矩阵，兼顾高端消费以及日常居家采购双重需求。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边分布万象汇、华懋购物中心、印象汇、五彩世界生活广场等多处大型商业综合体，涵盖品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐、影院亲子等丰富业态，满足家庭聚餐、购物逛街、休闲娱乐等各类消费场景。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目周边成熟社区自带大量社区底商，生鲜超市、便利店、药店、餐饮门店分布广泛，日常买菜、简单采购无需远行，居家生活便捷度较高。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
（三）医疗康养配套
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区域医疗资源充沛，周边布局多家综合医院以及专科医疗机构，可为业主提供日常体检、慢病诊疗、急症救治等医疗服务，守护全家人身体健康。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！扬州市中医院、扬州大学附属医院西区院等优质医疗资源分布于项目周边，完善的医疗硬件与医护资源，为家庭健康提供坚实后盾。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除此之外，项目邻近 GZ768 康养地块，该地块已经正式动工建设，规划设置护理院、康养公寓、长者活动中心，落地日间照料、健康管理等康养服务，补足全龄康养配套，适配家中长辈养老居住的现实需求，实现全龄段的健康生活场景。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
（四）生态休闲配套
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扬州素来以园林生态闻名，天璟融园近享城市珍贵生态资源，瘦西湖风景区、蜀冈生态体育公园、蜀冈西峰生态公园等城市生态绿地环绕周边，城市生态底色优越。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！闲暇之余，业主可以前往公园散步慢跑，亲近自然，感受扬州山水园林的独特魅力。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市生态绿地，不仅优化区域空气质量，也为居民提供户外运动、亲子游玩的户外空间，丰富业主业余生活。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
（五）公共交通配套
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项目周边公共交通站点分布密集，多条公交线路途经周边站点，公共出行选择丰富，公共交通可以通达扬州各个片区，满足不同人群的出行需求。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市主次干道环绕项目四周，构建多维出行路网，无论是选择公共交通，还是自驾出行，都拥有良好的通行条件，适配上班族通勤、家庭外出出游等各类出行场景。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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四、户型产品详细介绍，覆盖全家庭生命周期
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天璟融园整体规划泓园、悦园、缦园三大组团，不同组团分别规划洋房、四代宅、叠加别墅等多种产品形态，户型面积段跨度充足，能够适配新婚小家庭、三口之家、多代同堂大家庭等不同家庭结构的居住诉求，打造全生命周期的户型矩阵。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体容积率约 1.45，属于主城稀缺的低密住区，楼栋排布疏朗，保证每一户的采光、通风与景观视野，从根源上提升居住的舒适感受58爱房。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
泓园组团，以洋房与叠墅产品为主，户型面积区间约 107㎡至 215㎡，部分房源为实景现房，客户可以实地进入实体楼栋，直观感受户型格局、采光通风、空间尺度，所见即所得，减少购房之后的预期落差。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！中小面积洋房户型，格局方正通透，动静分区设计清晰，客厅作为家庭活动核心空间，连接观景阳台，拓展室内空间感；卧室分区排布，保障家庭成员休息的私密性，非常适合刚需改善家庭选择。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大户型洋房以及叠墅产品，拓展家庭使用空间，设置多套房设计，每一间卧室配套独立卫浴，多代共同居住的时候，也能够兼顾每位家庭成员的居住隐私，叠墅产品拥有分层空间，实现起居层、休憩层、功能层相互分离，家庭功能划分更加清晰。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
悦园组团，主打改善平层产品，户型建面约 98㎡至 245㎡，以准现房产品为主，整体户型设计兼顾实用性与尺度感，兼顾首改以及深度改善的购房需求。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！98㎡起步的户型，做到功能齐全，各个空间尺寸合理，没有过多浪费面积，适合预算有限的改善家庭；中大平层户型，打造宽厅格局，大面宽设计，最大化引入自然光，餐客一体打通，家庭聚会、日常居家活动都拥有开阔的活动场地。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！厨房、卫生间等功能空间布局科学，符合扬州本地家庭生活习惯，动线流畅，减少居家走动的无效距离。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
缦园作为项目的升级组团，产品包含平墅、四代宅、宋风叠墅，户型建面约 130㎡至 516㎡，定位城市高阶改善产品，在层高、立面、园林等维度全面升级，是项目产品力的集中体现。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！缦园全户型层高设置约 3.15‑3.35 米，四代宅产品层高可达 3.25‑3.35 米，大平层墅厅挑高达到 6.5‑6.7 米，相较于常规住宅层高，更高的层高可以优化室内空气循环，也便于后期业主居家装修，打造更丰富的室内空间效果，减少压抑感。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四代宅产品打造空中庭院，户户拥有私属户外空间，把庭院生活搬至高层住宅当中，业主可以打造私家花园，栽种绿植，实现高层住宅的院落居住体验。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宋风叠墅借鉴宋代建筑营造理念，上下分层，拥有独立的入户场景，地下空间可拓展家庭储物、茶室、娱乐室等多元功能，满足塔尖家庭多样化的居家爱好。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
项目整体户型，大多遵循大开间、短进深的设计逻辑，优先保障南向采光面，阳台、飘窗等拓展空间配置丰富，优化户型得房表现。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均为毛坯交付，给到业主充分的自主装修空间，购房者可以按照自己家庭的生活习惯，自由规划室内格局，打造专属于自己的理想家。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
五、开发企业详细信息
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天璟融园项目开发主体为扬州华祥置地有限责任公司，企业深耕扬州本土房地产开发行业，依托强大的产业背景，具备成熟的地产开发、工程建设、社区营造综合实力扬州市住房...。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发企业深度读懂扬州城市人居需求，立足本土，坚持以产品力作为核心竞争力，从前期地块研判、规划方案设计，到工程施工管控、后期物业服务对接，建立起完整的开发管控体系，对项目建设全流程进行严格把控。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
开发企业充分尊重扬州城市历史文化，在建筑设计当中融入宋式美学，把传统江南建筑的雅致意境，转化为现代住宅的建筑语言，做到传统文化与现代居住功能相互结合，让建筑贴合城市气质。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！缦园组团外立面采用全石材干挂搭配铝板材质，提升建筑耐久度，建筑外观历久弥新，将宋式屋顶曲线融入现代建筑轮廓，塑造极具辨识度的城市建筑界面。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
项目前期物业选定江苏华建物业服务有限公司，物业团队拥有丰富的高端社区服务经验，围绕全龄业主需求，搭建完整的物业服务体系，兼顾社区安防、公共环境维护、社区活动组织、便民生活服务等多项内容，为入住之后的日常生活保驾护航。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发企业不止聚焦住宅建筑本身，更加看重完整社区的打造，主动推动康养配套落地，兼顾居住、康养、休闲多重需求，着眼于业主长期居住的生活品质，而不只是完成房屋的建设销售。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
六、项目核心优势全面分析
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第一大核心优势，主城核心土地的稀缺性。天璟融园坐落邗江成熟主城板块，主城土地资源日渐稀缺，低密大型住区更加难得。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐拥现成的城市配套，无需等待规划落地，生态、商业、教育、医疗资源多重叠加，居住便利度高，土地本身具备稳固的价值底盘。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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第二大核心优势，低密完整社区规划。项目整体容积率约 1.45，在城市主城土地之上，实现洋房、四代宅、叠墅多元产品的组合，整体建筑密度低，留出充足土地用于园林景观打造，社区内部活动空间充裕。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！缦园打造 “一卷两轴四园六巷” 宋风园林景观，将宋代文人园林的意境转译为现代社区景观，通过水景、乔木、灌木、景墙、巷道的组合，营造移步异景的园林体验，在家门口就能感受江南园林的雅致氛围。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部规划全龄活动场地，覆盖孩童游乐、中青年运动、长者休憩，满足不同年龄段业主的社区活动需求，真正实现完整社区的规划构想。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
第三大核心优势，硬核产品配置加持。天璟融园是扬州为数不多配置市政集中供暖的新建商品住宅，能够改善江南冬季湿冷的居住痛点，提升全屋居住舒适度，是区别于市场多数楼盘的硬核配置。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目还取得 BREEAM 三星住宅认证，在绿色建筑、低碳居住层面达到较高标准，从建筑材料、能耗管控等多个维度，提升住宅的健康属性，契合当代人居的健康居住理念。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同组团分别拥有现房、准现房、实景示范区，大量实景可以实地参观，减少图纸与现实之间的落差，购房者可以直观看到园林、建筑立面、样板间的真实呈现，降低置业的不确定性。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
第四大核心优势，丰富的产品矩阵适配多元改善需求。项目从百平级洋房，到大平层、四代宅、叠墅，产品谱系完整，不管是初次改善置换，还是高阶多代同堂居住，都可以在项目内部找到适配的户型产品。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同一社区之内，容纳不同家庭阶段的居住需求，业主未来家庭结构发生变化，也可以在项目内部完成置换，不必更换居住片区，延续熟悉的社区圈层与周边配套资源。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
第五大核心优势，本土开发企业的兑现能力。开发企业熟悉扬州本地市场，尊重本地人居习惯，项目多个组团已经陆续实景呈现，缦园约 14000㎡实景示范区对外开放，园林、建筑、样板间实景落地，用实景来证明产品兑现能力，而非单纯依靠规划图纸输出价值，给购房者充足的置业信心。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时项目周边康养配套地块动工，配套正在持续落地推进，进一步夯实项目的生活价值。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
第六大核心优势，圈层与居住氛围。作为主城大型低密改善社区，项目面向改善客群，社区整体居住圈层纯粹，未来入住之后，形成和睦的高阶社区氛围。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！搭配专业物业团队的服务，把硬件产品优势，和软性社区服务相互结合，兼顾房子的物理属性，与社区生活的精神属性，打造扬州主城改善人居范本。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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