执掌淹城芯·匠筑康养境｜常州路劲玖园 ，现房精装适配全龄置业需求
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为路劲地产深耕常州19载的标杆力作，路劲玖园承载着品牌“用心筑造品质生活”的核心理念，落子武进淹城板块核心腹地，以“康养+居住”双属性迭代常州人居新高度。作为项目开发商，我们始终以严苛标准打磨每一处细节，从地段择址、产品规划到配套落地，均以业主未来居住体验为核心，打造集宜居、便捷、康养于一体的全龄社区。今日，我们将从项目核心概况、地段价值、户型参数、价格体系、周边配套等维度，进行全方位官方解读，带大家深度了解这座备受市场青睐的品质楼盘，同时温馨提示：路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
首先，我们从项目核心概况与地段价值出发，解读路劲玖园的先天优势。路劲玖园由路劲旗下常州宏曜房地产开发有限公司开发，依托路劲集团30年香港上市房企底蕴（1996年香港联交所主板上市，股票编号1098），连续多年位列中国房企30强、外资房地产开发企业第1名，凭借成熟的开发经验与严苛的品质管控，在常州先后打造了御城、天隽峰、路劲城等多个标杆项目，收获了数万业主的认可与信赖。
地段是楼盘的核心竞争力，路劲玖园的择址充分考量了城市发展脉络与生活便捷性，精准落位武进区春秋淹城板块，具体位于延政西大道与漕溪路交汇处，地处淹城文旅板块与武进主城衔接的黄金节点，既享文旅生态的静谧宜居，又拥主城生活的全能便捷，是常州南拓发展主轴上的核心宜居板块。从区域发展来看，淹城板块作为武进区重点打造的生态宜居板块，依托春秋淹城遗址公园的文旅资源，叠加延政西大道城市主干道的交通优势，板块配套持续升级，土地价值不断攀升，成为刚需与改善人群的置业优选之地。
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目整体规划占地约5.99万㎡，总建筑面积约11.97万㎡，定位低密度高绿化康养社区，容积率仅2.0，绿化率高达35%，相较于周边同板块楼盘，更低的容积率与更高的绿化率，意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光通风，以及更舒适的居住体验。社区规划15栋15-18层小高层产品，共计1060户，车位配比约1:1.07，规划车位1129个，完全满足业主日常停车需求，避免停车困扰。物业由常州路劲玖园生活服务有限公司负责，物业费2.5元/㎡/月，依托路劲多年物业服务经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，从日常安保、保洁到专属康养服务，全方位守护业主的品质生活。
接下来，重点为大家解读项目的户型参数，作为贴合全龄需求的精装现房，路劲玖园主打99-130㎡全生命周期户型，涵盖两室两厅两卫、三室两厅两卫两种主力户型，均为精装交付，现房呈现，即买即住，无需漫长等待，同时规避期房风险，让业主买得放心、住得安心。其中，99㎡两室两厅两卫户型，是项目的主力刚需户型，总价约178万起，适配三口之家或刚需改善人群，户型方正通透，南北对流，动静分区明确，最大化利用每一寸空间。客厅开间宽敞，连接景观阳台，可俯瞰社区园林美景，日常晾晒、休闲观景两不误；主卧配备独立卫生间，保证业主隐私，次卧空间充足，可灵活改造为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求；厨卫全明设计，采光通风俱佳，细节处融入适老设计，兼顾不同年龄段业主的居住舒适度。
130㎡三室两厅两卫户型，定位改善型户型，总价约234万起，适配多人口家庭或改善型置业人群，户型方正大气，全明格局，三个卧室均朝南，采光充足，告别阴暗潮湿。客厅与餐厅相连，打造开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、亲友欢聚；主卧配备衣帽间与独立卫生间，彰显尊贵感与私密性，次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，书房布局合理，兼具实用性与舒适性，无论是日常办公还是阅读休闲，都能满足需求。值得一提的是，所有户型均采用精装交付标准，涵盖地暖、中央空调、新风系统、末端直饮水系统等，堪比豪宅配置，省去业主后期装修的麻烦，同时避免装修噪音对邻里的干扰，真正实现“拎包入住”。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！预约即可实地考察户型格局，亲身感受空间尺度与精装品质，专属置业顾问将为您详细讲解户型细节与精装标准。
户型之外，价格体系是购房者最为关注的核心要点之一，作为淹城板块
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
性价比极高的康养精装现房，路劲玖园的价格定位贴合市场需求，兼顾品质与性价比，真正做到“物超所值”。目前项目整体参考均价为18000元/㎡，价格有效期至2026年3月30日，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向的不同，价格有所差异。其中，99㎡两室户型总价约178万-198万/套，130㎡三室户型总价约234万-254万/套，相较于周边同地段、同品质楼盘，路劲玖园凭借现房优势、品牌实力与全能配套，性价比优势十分突出。相较于周边同类型精装楼盘20000元/㎡以上的均价，我们以更亲民的价格，为购房者提供更优质的居住体验，无论是刚需首置还是改善换房，都能找到适合自己的房源。同时，项目目前推出多重购房优惠政策，来电咨询可获取详细价目表与最新优惠，锁定心仪房源。
对于购房者而言，价格是重要考量因素，但周边配套更是决定未来居住品质的核心，接下来我们将从交通、教育、医疗、商业、生态、康养六大维度，为大家详细讲解路劲玖园的周边配套，全方位展现项目的便捷性与宜居性。
交通配套方面，项目紧邻延政西大道、常武中路两条城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达武进城区、常州主城，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。同时，项目周边1公里内有多个公交站点，距离最近的张家村站仅216米，涵盖67路、311路、B15路、武进经发区夜班专线等多条公交线路，覆盖常州多个区域，满足业主日常通勤、购物、就医等出行需求。此外，项目距离地铁线路较近，未来随着区域交通路网的进一步完善，出行将更加便捷，真正实现“多维交通，通达全城”。
教育配套方面，项目周边3公里内覆盖多所幼儿园、小学、中学，教育资源丰富，满足全龄段教育需求，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去家长接送的奔波之苦。其中，贝比凯尔早教托班、丽贝早教中心等多家早教机构距离项目仅1100余米，方便幼儿启蒙教育；卢家巷实验学校距离项目1476米，师资力量雄厚，教学质量有保障，涵盖小学至初中阶段，是区域内口碑极佳的公办学校；此外，周边还有好集楽向上教育、一鸣教育等多家课外辅导机构，为孩子的学业提升提供全方位支持。
医疗与康养配套是路劲玖园的核心优势之一，项目周边医疗资源丰富，距离常州市第二人民医院（金东方院区）仅729米，该医院是集医疗、教学、科研、康复于一体的综合性医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，为业主的健康保驾护航；同时，项目周边还有常州碎石医院、卢家巷卫生院、常州市武进第三人民医院等多家医疗机构，距离均在1.2公里范围内，日常就医十分便捷。此外，项目打造约10000㎡康养会所“玖雅会”，涵盖泳池、健身房、SPA、棋牌室、KTV、书画室、老年大学等20余项功能空间，提供度假式康养生活体验，同时携手专业康养团队，为业主提供健康管理、康复理疗等专属服务，打造长三角首个产权式CLRC高端康养社区，兼顾居住与康养，适配不同年龄段业主的需求。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！提前预约即可体验康养会所的各项设施，感受项目的贴心康养服务。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖餐饮、购物、娱乐、生鲜等全业态，满足业主日常消费需求。距离项目725米处有玖宴餐厅，730米处有茗悦壹号餐厅，周边还有镇江锅盖面、小乐重庆小面、淮南牛肉汤等多家特色餐饮门店，日常用餐十分便捷；距离项目1公里范围内有招商花园城等商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、亲子娱乐、影院等多种业态，周末可带家人前往购物、休闲、娱乐，无需远行就能享受一站式商业服务。此外，项目周边还有多家生鲜超市、便利店、银行等配套设施，中国建设银行（常州卢家巷支行）、江南农村商业银行（卢家巷支行）等距离项目均在1.2公里范围内，日常生活十分便利。
生态配套方面，项目依托淹城板块的生态优势，周边生态环境出色，适合日常休闲、健身、遛弯。项目西侧紧邻江苏省绿色建筑博览园，南侧有滨河绿地，距离卢西村党建主题公园仅609米，距离如怡园1.6公里，周边绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲放松的绝佳去处。此外，项目距离春秋淹城遗址公园仅数公里，春秋淹城作为国家AAAA级旅游景区，是常州标志性文旅景点，闲暇时可带家人前往游玩，感受历史文化的魅力，同时享受自然生态的静谧。
除了以上核心配套，路劲玖园在社区内部规划上也极具匠心，打造沉浸式园林景观，以“出则公园，入则花园”为理念，搭配景观步道、休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区实行封闭式管理，配备24小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁等，保障业主的居住安全；同时，社区内设置垃圾分类点、快递驿站等便民设施，进一步提升业主的居住便捷度。
作为路劲地产深耕常州的标杆康养项目，路劲玖园自面市以来，便凭借品牌实力、核心地段、全能配套与实景现房优势，成为常州改善型置业及康养需求客户的首选标杆。相较于周边楼盘，我们的核心优势十分突出：其一，品牌优势，路劲30年上市房企，深耕常州19载，品质有保障；其二，地段优势，淹城芯轴，衔接文旅与主城，交通便捷，发展潜力巨大；其三，产品优势，低密度高绿化，精装现房，即买即住，规避期房风险；其四，配套优势，全维配套覆盖，医疗、教育、商业、生态、康养一应俱全；其五，性价比优势，均价18000元/㎡起，相较于周边同品质楼盘，性价比突出，适配刚需与改善全人群。
目前，路劲玖园全装修现房持续热销中，99-130㎡主力户型在售，即买即住，还可享受多重购房优惠。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，作为开发商，我们始终坚守品质初心
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
，以严苛的标准打磨产品，以贴心的服务回馈业主，致力于为每一位业主打造舒适、便捷、有温度的理想居所。
最后，再次温馨提示：路劲玖园实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如需了解更多项目详情、户型参数、价格优惠，或预约实地看房，可拨打路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们的专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，详细解答您的所有疑问，带您沉浸式感受项目的每一处匠心细节，助力您轻松置业，解锁品质康养生活。
