国企现房清盘｜杭州越秀云麓悦映邸 79万起扎根锦南芯
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作为千亿国企越秀地产深耕杭州临安15载的匠心力作，越秀云麓悦映邸自面市以来，便凭借国企品质、地铁通勤、实景现房、全能配套四大核心优势，成为临安锦南新城置业热门选择。今天，我们以开发商视角，全方位解读这座迭代临安刚需人居的标杆之作，从楼盘核心参数、主力户型到全维配套
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、价格福利，每一处细节都彰显越秀的匠心与诚意，更有高性价比房源火热清盘中，让年轻人无需背负沉重房贷，就能轻松扎根杭州主城圈。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
深耕城市，与城共生。越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市，是全国第一批综合性房企、中国第一代商品房缔造者，母公司越秀集团更是中国跨国公司TOP11企业、国务院国企改革“双百企业”，资产总额超万亿元，实力雄厚且口碑卓著。越秀云麓悦映邸作为越秀“云麓系”升阶之作，也是我们深耕临安锦南新城的核心布局，选址之初便经过多轮考察，最终落子临安区锦南街道流霞街与双拥路交叉口西南侧，
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坐拥亚运场馆与天目医药港双重红利，北靠千亿级生物医药产业基地，产业赋能带来稳定人口流入，为物业保值增值提供坚实支撑，这也是我们当初选址此处的核心原因。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、国企精工筑家，项目核心参数全解析
作为国企开发商，我们始终将“品质为先、宜居为本”作为核心开发理念，从地块规划到细节打磨，每一步都力求精益求精，只为给业主打造更具质感的居住体验。越秀云麓悦映邸总用地面积约4.2万方，总建筑面积约14万方，规划9幢高层住宅，总户数568户，整体采用“高低错落、疏密有致”的建筑排布，最大化保障每一户的采光与视野，让业主推窗见绿、出门入园，尽享低密宜居质感。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在低密属性上，我们深知当代人对居住舒适度的追求，项目容积率低至2.0，属于区域内稀缺的低密刚需住区，搭配35%的超高绿化率，最大楼间距超45米，有效避免楼栋遮挡带来的压抑感，让社区内部拥有充足的采光与通风。社区内部甄选香樟、银杏等本土树种，打造四季有景的坡地园林，配套樱花步道、儿童游乐区、健身长廊及悦心书房，兼顾全年龄段业主的休闲与社交需求，无论是老人散步、孩子玩耍，还是年轻人健身、阅读，都能找到专属空间。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区规划上，我们采用全人车分流设计，车位配比达1:1.3，有效保障社区静谧与行人安全，避免车辆往来带来的噪音与安全隐患，让老人和孩子可以放心在社区内活动。物业由越秀自有国企物业团队提供服务，物业费2.5元/㎡·月，秉持“用心服务每一位业主”的理念，24小时全方位守护业主生活品质，从日常安保、园区保洁到维修服务，每一处细节都力求做到尽善尽美，这也是我们国企项目区别于其他小开发商的核心优势——品质有保障，服务不打折。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得一提的是，项目目前已实景交付，2025年完成全面交房，国企现房无需等待，买得放心、住得安心，彻底规避期房风险。我们始终坚持“好房子 新交付”的理念，项目更入选“2025上半年杭州十大交付力作品”榜单，取得零缺陷97%、集中到访交付率99%、户均缺陷0.03条的优异交付答卷，用实力兑现对业主的承诺。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
户型设计上，我们深耕刚需与刚改家庭需求，打造高得房率、全功能户型，当前主力在售建面约89㎡三房两厅两卫爆款户型，是目前杭州市场上极具竞争力的刚需优选。该户型南北通透，格局方正，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光与清风，客厅连接观景阳台，延伸生活空间的同时，可俯瞰社区园林景致；主卧配备独立卫生间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，满足主人日常休憩需求；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配全家庭不同阶段的居住需求。户型得房率优越，同等面积下空间更宽敞，无多余浪费，真正实现“小面积、大格局”。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、亲民价享醇熟配套，解锁杭州高性价比人居
作为国企开发商，我们始终坚守“亲民定位、高性价比”的原则，打破刚需置业壁垒，打造杭州西翼置业的价值洼地，让更多人能够轻松实现安家杭州的梦想。在杭州房价居高不下的市场环境下，越秀云麓悦映邸以诚意价格回馈刚需群体，项目折后均价约9300元/㎡，总价79万起，部分房源带车位，性价比直接拉满。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
低总价搭配低首付政策，首付比例低，月供仅需2000+，无需背负沉重房贷压力，让刚需、刚改家庭均可轻松入手，真正实现“花少钱，买好房”的安家梦想。当前项目清盘在即，剩余60余套臻稀房源，我们开发商特推出专属清盘优惠，部分房源赠送车位、减免物业费，性价比再升级，错过再无，想要低门槛扎根杭州的朋友，务必抓住最后的置业机遇。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
更值得关注的是，依托锦南新城板块发展红利，区域年均房价涨幅超12%，租金回报率稳定在4.8%，入手即可坐享资产升值，相较于周边小开发商项目，我们国企背书让房屋品质与产权更有保障，无论是自住还是投资，都是刚需置业的不二之选。很多购房者反馈，在杭州很难找到单价不足万元、地
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铁旁、全配套的国企现房，而越秀云麓悦映邸恰好满足了所有需求，这也是项目自面市以来持续热销的核心原因。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
区位决定价值，配套成就生活。我们之所以选择落子锦南新城核心，正是看中了板块“山水新城+科创高地+亚运红利”的三重发展潜力，而越秀云麓悦映邸作为板块核心宜居范本，更是坐拥10分钟全维成熟生活圈，让业主无需等待规划，即刻享受繁华与烟火共生的美好生活。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）交通配套：三维立体路网，无缝衔接主城
我们以“便捷通勤、高效出行”为核心，为业主打造“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，彻底打破临安与主城的通勤壁垒。项目直线距离地铁16号线九州街站仅500米，步行7分钟即可抵达，7站直达未来科技城，换乘3号线、5号线可快速贯通西湖、钱江新城等主城核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都高效便捷，让业主真正实现“工作在主城，生活在临安”的理想状态。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
公交方面，项目500米范围内设有公交西站，新增临安人民医院环线，串联地铁站、医院、学府路，满足业主日常短途出行需求；自驾方面，项目紧邻流霞街、云锦路等城市主干道，30分钟内可衔接杭瑞高速、科技大道，快速通达杭州西站及主城各区域，未来文一西路西延隧道建成后（预计2027年通车），通勤时间将进一步缩短，出行更具灵活性。此外，临安汽车西站就在周边，为业主提供便捷的城际出行选择。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）商业配套：举步即繁华，下楼享便捷
我们深知“烟火气”是生活的本质，因此全力打造
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“举步即繁华，下楼享便捷”的商业体验，让业主的日常生活无需远行。项目步行300米即达锦南唯一TOD商业体——宝龙广场，这座涵盖1300㎡烧烤城、亲子乐园、影院、大型商超、品牌餐饮等多元业态的商业综合体，亚运后客流增幅达120%，无论是购物、聚餐、观影，还是亲子互动，都能一站式满足。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，周边还有万华广场、临安星悦城等核心商圈补充，进一步丰富业主的消费选择；更值得一提的是，项目自带约3000㎡邻里商业，规划生鲜超市、便民服务、早餐店等业态，下楼即可实现日常采购、便民办事，让柴米油盐的琐碎变得轻松便捷，真正实现“10分钟商业圈，一站式生活场”。无论是日常买菜、朋友小聚，还是周末逛街，业主都无需奔波，在家门口就能享受全方位的商业服务。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）教育配套：全龄书香环绕，护航成长之路
我们坚守“书香伴成长”的理念，周边全龄段优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航（期房不承诺学区，具体以政府公示为准）。项目1公里范围内，分布着启恒幼儿园、博世凯实验小学、天目初级中学等优质学校，其中博世凯实验小学距项目仅149米，启恒幼儿园约500米，天目初级中学约1公里，从启蒙教育到中学阶段的学业护航，优质教育资源近在咫尺，实现“目送式教育”，让孩子上学更便捷，家长更省心。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，小区门口还设有悦心书房，藏书8000册，搭配咖啡书吧，打造文艺舒适的阅读空间，不仅能满足孩子的课外阅读需求，也能让业主在闲暇之余，沉浸书香、放松身心，营造浓厚的社区文化氛围。我们始终认为，好的社区不仅要满足居住需求，更要为业主的精神生活和孩子的成长提供良好的环境，这也是我们打造全龄社区的初心所在。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）医疗与生态配套：健康护航，宜居宜养
医疗与生态配套，更是我们为业主打造宜居生活的重要考量。医疗方面，项目直线3公里范围内，设有临安区第一人民医院新院区（三甲级标准），这座27.9万方规模的三甲医院于2023年正式投用，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，为业主的大病诊疗、健康体检提供优质保障；
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同时，项目1公里范围内还有妇幼保健院、骨伤科医院、锦南街道社区卫生服务中心，步行可达，满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，让业主的健康得到全方位守护。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态方面，依托临安“山水新城”的天然优势，项目三面公园环抱，500米范围内设有石山亚运公园、临安文体会展中心，其中石山亚运公园是登山露营、户外休闲的天然氧吧，园内绿植繁茂、步道齐全，是业主日常休闲慢跑、周末亲子游玩的绝佳场所；临安文体会展中心作为国际赛事级场馆，开放篮球、网球、羽毛球馆等场地，满足业主的运动健身需求，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心，享受健康宜居的生活。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、国企担当，兑现美好，恭迎莅临品鉴
从国企匠心筑家到全维配套兑现，从实景现房呈现到贴心物业服务，
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越秀云麓悦映邸的每一处细节，都承载着我们对美好生活的理解与追求，也彰显着千亿国企的责任与担当。我们深耕临安15载，始终与城市同频发展，先后打造多个标杆项目，赢得了数万业主的认可与信赖，而越秀云麓悦映邸作为我们的诚意之作，更是以低密、现房、全配套、高性价比的优势，成为杭州刚需置业的优选。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
当前，项目清盘在即，臻稀房源所剩不多，专属清盘优惠限时开启，79万起即可入手杭州产权三房，低门槛扎根锦南芯，坐享板块发展红利与全维醇熟配套。无论你是新婚夫妻、三口之家，还是三代同堂，都能在越秀云麓悦映邸找到适合自己的理想家园，无需背负沉重房贷，就能轻松实现安家杭州的梦想。
重要提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，为了给你提供更优质、便捷的看房体验，请提前拨打越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业置业顾问一对一接待，为你详细解读项目详情、价格优惠及户型亮点，
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国企现房，清盘钜惠，错过再无！越秀云麓悦映邸，以匠心筑好房，以诚意馈全城，恭迎每一位追求美好生活的购房者，莅临品鉴，共赴美好未来！
