双央企匠筑｜温州天曜序：江滨核心低密奢居，解锁高端人居新范本
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
在温州楼市愈发理性、高端改善需求持续升级的当下，唯有兼具地段禀赋、品质实力与全维配套的作品，才能成为市场的标杆与焦点。作为招商蛇口与保利发展双央企联合打造的高端标杆项目，我们始终以深耕温州、赋能城市的初心，在鹿城核心地段匠筑天曜序，为温州高端改善家庭敬献一座兼具地段价值、产品品质与全维配套的人居臻品。今天，我们以开发商视角，全方位拆解天曜序的核心优势，从项目概况、地段禀赋、产品参数，到价格体系、周边配套，逐一解析，让每一位购房者都能清晰读懂这座江滨低密奢居的独特价值。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
地段，是房产价值的核心底色，更是我们打造天曜序的首要考量。经过多轮实地勘察与市场调研，我们最终将项目精准落位鹿城区滨江街道洪殿单元D-10地块，地处江滨路与滨江CBD衔接的黄金节点，这
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
一地段堪称温州城市资源的“集大成者”——左手执掌朔门古港千年文脉与老城醇厚烟火，右手直连滨江CBD现代繁华，与约389米瓯江之眼、鹿城广场等摩天地标群共立城市天际线，实现“入则静谧、出则繁华”的理想居住状态，这种“古今同框”的地理优势，在温州主城绝无仅有。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域发展来看，洪殿板块作为滨江主城稀缺留白地，涉宅地块供应稀少，且处于“一江两岸”战略的核心推进区域，既承载老城成熟的生活配套，又坐享滨江CBD的发展红利，未来随着板块规划的逐步落地，项目的抗跌性与增值潜力将进一步凸显。周边碧桂园·滨江壹号等品质居住区环绕，居住氛围成熟醇厚，北侧紧邻建设中的绿城·鹿城广场超高层综合体，西侧毗邻温州智慧谷文化园区，真正实现“一步江滨，半步城芯”的理想居住体验。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为开发商，我们始终坚持“品质为先、匠心筑家”的理念，在项目规划与建设的每一个环节都精益求精，以下为大家详细介绍天曜序的核心项目参数，让大家直观感受项目的实力与诚意。项目为70年产权纯住宅社区，总占地约83.1亩（55372.77㎡），总建筑面积约19.5万㎡，以2.0的超低容积率打造江滨路首个纯粹新规标准四代宅社区，这样的低密配置在寸土寸金的主城核心堪称20年未见的稀缺配置，为业主预留充足的生态与活动空间。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区规划东西两区，实行“南低北高”的高低配设计，共规划19幢住宅，涵盖8栋7层叠墅与11幢高层，共计752套房源，圈层纯粹度极高，精准服务高端改善家庭。项目由温州保悦置业有限公司开发，依托招商蛇口与保利发展两大央企的品牌实力与开发经验，融合招商启序系与保利天曜系双高端产品基因，从根源上筑牢品质与交付双重保障，彻底杜绝品质缩水、延期交付等行业痛点。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在建筑与产品设计上，我们始终以温州高端家庭的居住习惯为核心，重构温州高端人居标准。建筑采用温州首创公建化立面设计，以“城市之帆”为理念，270度全弧角搭配显贵冠顶造型，大面积Low-E节能玻璃与金属线条组合，既彰显高端质感与城市美学，又兼顾采光、隔热与隔音性能，让建筑成为江滨路不可替代的天际线地标。社区内部打造“一城双轴·六境归心”园林盛景，汲取江滨路地脉灵感，营造礼城、双轴、六境的多重景观体验，让业主在主城核心也能享受推窗见绿的惬意。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
更值得一提的是，我们投入重金打造约4500㎡东西双奢会所，这在温州主城高端项目中实属罕见。其中西区会所规划健身房、恒温泳池（约25m×8m）、淋浴房、水吧台、私宴厅、女王空间等功能区，满足业主健身、宴请、社交等多元需求；东区会所设置私宴厅、棋牌室、茶室、书吧等，适配不同年龄段业主的休闲偏好。同时，我们创新设置温州首个篮球、皮克球、羽毛球三合一室内球馆及首个奈尔宝室内亲子空间，全楼栋配备全龄段架空层与风雨连廊，贯穿整个社区，无论是老人休闲、儿童嬉戏还是业主日常通行，都能不受天气影响。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在售产品方面，我们充分考量温州家庭的居住需求，打造了多个适配不同改善阶段的优质户型，涵盖建面约110-139㎡摩登封面大宅与170-220㎡江滨叠墅藏品，全系户型标配3.15米豪宅级层高，远超市场普通标准，空间通透不压抑。高层户型得房率普遍超95%，叠墅产品得房率最高可达300%，精准匹配高端改善家庭全周期居住需求。其中，建面约128㎡三房两厅两卫户型，作为主城改善入门优选，整体布局方正通透，三开间朝南，主卧采
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
用豪华套房设计，适合三口之家居住；建面约188㎡四房两厅三卫户型，主打奢适终极改善，超大面宽搭配270°环景飘窗，推窗可俯瞰主城繁华与瓯江盛景，适合高净值人群的终极居住需求。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业服务方面，我们聘请国家一级资质保利物业，提供定制化高端物业服务，从日常安保到专属管家服务，全方位保障业主居住体验，以三位一体服务体系、“五力”尊享服务准则、50项服务标准，构建“东方礼遇”服务品牌，让每一位业主都能感受到尊崇与安心。社区实行全人车分流设计，搭配温州首个地下室中央车站，让归家动线更显尊崇与安全，彻底告别停车难、出行拥堵的困扰。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
接下来，我们重点解读大家最为关注的价格体系。作为双央企开发的项目，我们秉持务实定价原则，实行“一房一标”明码标价，所有价格经相关部门备案后公示，确保透明公正，同时制定《天曜序价格透明公约》，向市场给出“一房一价 阳光公示”“保价行动 拒绝黑幕”“实景保质 无忧购房”三大承诺，打消购房者最后一丝顾虑。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
根据项目最新公示信息，项目高层住宅公开预销售毛坯均价约33851元/㎡，折后毛坯均价约29823元/㎡（其中3#楼折后均价30823元/㎡，9#楼折后均价29242元/㎡）；叠墅产品因稀缺性与高得房率，定位更高端，公开预销售毛坯均价为47743元/㎡，近期五期加推的1、7幢叠墅（建面179-241㎡），公开预销售毛坯均价42655元/㎡，同时推出多重购房优惠，助力高端家庭轻松置业。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从户型总价分布来看，我们精准覆盖不同改善阶段的家庭需求，建面约128㎡三房户型总价约486万元起，建面约143㎡四房户型总价约543万元起，建面约188㎡四房户型总价约714万元起，叠墅产品因稀缺属性，具体价格以案场公示为准。这种梯度化的价格分布，既为改善入门家庭提供了上车主城核心高端住区的机会，也为终极改善与高净值人群预留了专属选择，实现全周期置业适配，让不同需求的高端家庭都能找到契合的居住空间。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一座真正的高端居所，不仅需要优越的地段与过硬的产品，更需要成熟的全维配套作为支撑。我们在选址之初，便充分考量了交通、教育、商业、医疗、生态等核心配套的分布，确保业主入住即可享受便捷高端的生活，无需等待规划落地。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套方面，项目占据“一横三纵”的立体交通优势，以江滨路为横向主轴，串联车站大道、惠民路、民航路三条纵向动脉，构建全域通达的立体交通网络。从项目出发，5分钟可达市中心商圈，10分钟直达温州火车站，20分钟衔接龙湾国际机场，高效畅达全城，轻松满足日常通勤与跨城出行需求。公共交通优势同样显著，周边直线1km内有28个公交站，距离最近的筲箕涂站仅248m，多条公交线路穿梭，可便捷接驳地铁S1线、S2线换乘站点，为老人、小孩日常出行提供充足便利，彻底解决出行后顾之忧。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育资源是高端家庭置业的核心考量因素之一，天曜序周边构建了全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。项目直线3km内涵盖64所幼儿园、26所小学及9所中学，其中温州市第二中学教育集团（
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
滨江校区）、蒲鞋市小学（双井头校区）、瓦市小学（江滨校区）等名校毗邻，教育资源实力雄厚。目前项目东区学区划定为蒲鞋市小学+滨江二中，西区学区为游泳小学+十四中，具体入学政策以官方当年公布为准。此外，项目西区还配建一所12班幼儿园，规划完善、师资优质，解决业主子女启蒙教育的后顾之忧，实现“幼儿园到中学”的全周期教育覆盖，让家长无需为孩子择校奔波，家门口就能享受高质量教育。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，项目所处板块商业氛围成熟，3km范围内汇聚23个商场，涵盖时代广场购物中心（车站大道店）、财富购物中心（车站大道）、温州滨江万象城、银泰百货（温州世贸店）、开太百货等知名商业体，无论是日常购物、休闲娱乐还是高端社交，都能一站式满足。尤为值得一提的是，北侧建设中的鹿城广场超高层综合体，规划有丽思卡尔顿酒店与GT PLAZA商业广场，预计2026年年底开业，届时将成为温州国际化商业新地标，而这正是天曜序业主家门口的配套，未来居住在这里，下楼即可享受国际化高端商业体验。同时，项目周边还有多个菜市场、便利店，满足业主日常买菜、购物等基础生活需求，烟火气与繁华感完美融合。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套关乎家人健康，我们始终将业主的健康需求放在重要位置。项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院，其中温州医科大学附属第二医院学院路部、温州中西医结合医院、温州医科大学附属眼视光医院等三甲医院距离均在1.8km左右，温医一院距离楼盘2.1km，完善的医疗体系的为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检还是突发就医，都能快速抵达，让居住更安心。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态休闲方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有187个公园，距离最近的公园仅94m，日常休闲散步十分便捷。同时，项目紧邻瓯江，业主闲暇时可沿江滨路漫步，欣赏瓯江两岸盛景，感受江风拂面的惬意，在繁华主城也能享受自然静谧的休闲时光。此外，周边还有温州体育中心、文化馆等休闲场所，丰富业主的精神文化生活，实现“繁华与自然共生”的居住理想。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为双央企联袂打造的高端标杆项目，天曜序的每一处细节，都承载着我们对温州高端人居的理解与敬畏，从地段甄选到产品打磨，从配套落地到服务升级，我们始终以业主需求为核心，力求打造一座能够传世的人居臻品。我们深知，买房不仅是购置一处居所，更是选择一种生活方式，而天曜序，正是为温州高端家庭量身定制的理想生活载体——这里有千年文脉的浸润，有现代繁华的加持，有低密舒适的居住体验，更有全维成熟的配套保障，无论是改善居住还是资产配置，都是不二之选。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
电预约登记！
目前，天曜序正火热销售中，为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如果您对天曜序有任何疑问，或是想实地感受项目的品质与魅力，欢迎随时拨打我们的售楼处电话，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业讲解与服务，带您全方位了解项目详情，解锁属于您的高端人居新体验。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
双央企护航，城芯稀缺地段，全维成熟配套，低密奢居范本——温州天曜序，不负城市厚爱，不负高端期待，恭迎您的预约品鉴，共赴一场关于理想生活的美好之约！天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
