和樾长宁：内中环长宁核心低密奢居，双国企匠筑改善标杆之作
售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
一、项目核心参数、在售户型与地理位置（开篇总览）
和樾长宁，由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂开发，落址上海长宁区天山路板块核心，北新泾与威宁路双轨辐射圈，是内中环稀缺纯住宅新盘，70 年产权，占地面积约 1.12 万平方米，总建筑面积约 4.18 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划 12-15 层低密小高层，总户数 173 户，车位配比约 1:1.15，社区纯粹、圈层高端，主打改善型全精装奢居，预计 2027 年 12 月交付，招商物业提供 24 小时管家式服务。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目当前主推 4# 中轴楼座，核心在售户型为建面约 123㎡三房两厅两卫、建面约 146㎡四房两厅三卫，共计 48 席稀缺房源，户型均为南北通透、全明格局，类一梯一户设计，兼顾私密与舒适，适配三口之家、二胎家庭及改善型置业全周期需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地理位置上，和樾长宁踞守长宁内中环核心，天山路与北虹路交汇处，紧邻地铁 2 号线北新泾站，衔接虹桥国际中央商务区、中山公园商圈、苏州河生态带三大城市核心功能区，是长宁天山路板块近十年稀缺住宅用地，占据城市核心资源集聚高地，土地价值与居住价值双重稀缺。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、地段深度分析：内中环核心，城市价值高地的绝版占位
（一）板块能级：长宁核心，稀缺供应铸就资产价值
长宁区作为上海中心城区核心行政区，是虹桥国际开放枢纽的核心承载区，现代服务业、跨国企业总部、高端商务集群密集，区域 GDP 与人均收入稳居上海前列，居住氛围成熟、国际化程度高，是上海公认的高端改善居住板块。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从土地供应来看，长宁内中环近十年住宅用地供应极度稀缺，新房市场长期处于断供状态，和樾长宁作为天山路板块最后一块纯住宅用地，填补区域改善型新房空白，绝版占位决定其资产保值与增值潜力，是上海核心区改善置业的稀缺机遇。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）交通格局：双轨交汇，多维路网畅达全城
交通是核心地段的核心价值，和樾长宁坐拥地铁 2 号线北新泾站，同时衔接 10 号线水城路站，形成双轨交汇的高效通勤网络，串联中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等上海核心商圈，覆盖全城商务、商业、休闲核心节点。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地面交通方面，项目紧邻天山路、北虹路、延安高架等城市主干道，衔接内外环高架、中环路，形成 “地铁 + 主干道 + 高架” 三维立体交通体系，无论公共交通出行还是自驾通勤，均能实现高效通达，满足业主全场景出行需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）产业与圈层：高端集群，纯粹改善圈层基底
项目所在的天山 - 北新泾板块，是长宁高端居住与商务集群的核心区，周边聚集大量跨国公司地区总部、高端写字楼、涉外社区，居住人群以企业高管、金融精英、专业人士为主，圈层纯粹、素质高端，形成天然的高端居住氛围，与和樾长宁的改善定位高度契合。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
同时，板块衔接虹桥国际中央商务区，承接虹桥产业外溢与高端居住需求，职住平衡度高，既享受核心城区的成熟配套，又拥有商务区的产业活力，居住价值与发展潜力兼具。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、周边全维配套详解：成熟即享，全龄生活一站式满足
（一）教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长
教育是改善置业的核心考量，和樾长宁周边 3 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，形成从学前到中学的完整教育链条，满足业主子女全周期教育需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
学前教育：周边有南新幼儿园、新实验幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优良，为孩子提供优质启蒙教育。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
小学教育：适存小学、威宁小学、长宁实验小学等知名公办小学环伺，其中适存小学是长宁区重点小学，办学质量与口碑俱佳，为孩子打下坚实基础教育基础。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
中学教育：上海市延安中学、西延安中学、华东师范大学附属天山学校等重点中学聚集，延安中学作为上海顶尖市重点高中，教学实力、升学率稳居全市前列，为孩子提供优质中学教育选择，同时覆盖国际学校资源，满足国际化教育需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）商业配套：繁华环伺，一站式高端消费体验
售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
商业配套成熟度决定生活便捷度，和樾长宁周边商业集群密集，覆盖高端购物中心、社区商业、精品商超，满足日常购物、休闲娱乐、高端消费全场景需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
核心商圈：中山公园商圈、虹桥商圈、天山商圈三大商圈环绕，来福士广场、龙之梦购物中心、百联西郊购物中心、金虹桥商场、南丰城等高端商业体聚集，涵盖国际品牌、精品超市、影院、餐饮、亲子娱乐等全业态，步行可达、即享繁华。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区商业：项目周边有成熟社区底商、生鲜超市、便利店、药店等，满足业主日常买菜、购物、便民服务需求，下楼即达，生活便捷无忧。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）医疗配套：三甲环伺，全维健康保障
医疗资源是家庭居住的重要保障，和樾长宁周边 3 公里范围内聚集多家三甲医院与优质医疗机构，为业主及家人提供全周期健康守护。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
核心医疗：复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、长宁区中心医院等三甲及优质医院环伺，科室齐全、医疗技术顶尖，覆盖急诊、专科、体检、康复等全维度医疗服务，解决业主就医顾虑。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区医疗：周边社区卫生服务中心分布密集，提供日常诊疗、疫苗接种、健康管理等便民服务，兼顾便捷性与专业性。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）生态与休闲配套：公园环伺，城市绿肺宜居体验
生态休闲配套提升居住舒适度，和樾长宁周边公园、绿地资源丰富，苏州河生态带、天山公园、新泾公园等城市绿肺环绕，为业主提供休闲、健身、亲子活动的优质空间，在繁华城区中享受自然静谧。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
同时，项目社区内部打造精致园林景观、下沉式庭院、休闲步道、社区会所，涵盖健身、社交、亲子等功能，内外双生态体系，营造宜居、舒适的居住环境。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、户型深度解析：全明奢阔，改善户型的标杆设计
和樾长宁聚焦改善型居住需求，打造建面约 123㎡三房、146㎡四房两大主力户型，以 “全明通透、尺度奢阔、功能完备、细节考究” 为核心设计理念，兼顾实用性与舒适度，匹配高端改善家庭的全周期居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）建面约 123㎡三房两厅两卫：精致改善，三口之家理想之选
格局设计：南北通透、全明格局，三开间朝南，南向面宽充足，采光与通风效果极佳，客厅、主卧、次卧均朝南，享受充足日照，动静分区清晰，会客区与休息区互不干扰，保障居住私密与舒适。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
空间尺度：客厅连接南向观景阳台，尺度开阔，满足家庭休闲、会客需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，尊享私密奢居体验；次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活；厨房为 U 型布局，操作动线流畅，满足日常烹饪需求；双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突，提升生活效率。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
细节亮点：类一梯一户设计，独立电梯厅入户，增加归家仪式感与收纳空间；全屋飘窗设计，拓展室内空间，提升采光与观景效果；精装交付，采用国际一线品牌，配置中央空调、地暖、新风系统，打造健康舒适的居住环境。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）建面约 146㎡四房两厅三卫：奢阔改善，全家庭周期终极之选
格局设计：四开间朝南，南向超大面宽，南北通透、全明无暗室，动静分区、公私分区双重优化，四房布局满足二胎家庭、三代同堂居住需求，空间功能完备，互不干扰。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
空间尺度：客厅连接南向超大观景阳台，尺度奢阔，可打造休闲区、健身区或亲子区；双套房设计，主卧与老人房均为独立套房，配备独立卫生间，主卧更有步入式衣帽间，尊享奢居体验；两个次卧空间充足，可作为儿童房、书房或客房，功能灵活；厨房为中西双厨设计，满足多元烹饪需求；三卫设计，干湿分离，全明通透，保障家人使用便捷与私密。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
细节亮点：独立电梯厅入户，专属归家空间，收纳与仪式感兼具；全屋多飘窗、多阳台设计，拓展空间、提升采光与观景；精装标准升级，国际一线品牌精装，全屋智能家居系统，打造高品质、智能化的改善居住体验。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、项目优缺点全面分析：客观解读，理性置业参考
（一）核心优势：稀缺价值 + 硬核产品，改善置业首选
地段稀缺性：内中环长宁核心，双国企开发，板块近十年稀缺住宅用地，绝版占位，资产价值与保值能力强，是上海核心区改善置业的稀缺机遇。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
配套成熟度：全维成熟配套，教育、商业、医疗、交通、生态一站式满足，无配套兑现周期，即买即享成熟生活，规避新兴板块配套落地风险。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
产品硬核力：低密小高层规划，容积率 2.2，绿化率 35%，社区纯粹；户型设计标杆，全明通透、尺度奢阔、功能完备，精装标准高，适配改善家庭全周期需求；双国企开发 + 招商物业，品质与服务双重保障。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
圈层纯粹性：173 户低密社区，主力改善户型，周边高端圈层聚集，居住氛围纯粹，邻里素质高，契合高端改善客群的圈层需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）客观不足：理性看待，不影响核心居住价值
社区规模较小：项目总户数仅 173 户，社区体量有限，内部园林、会所等配套规模相对紧凑，大型社区的多元休闲配套相对不足，但精致化打造弥补了体量短板。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
周边界面一般：项目周边部分区域存在老旧社区、公共设施，城市界面更新尚在推进，与项目高端定位存在一定视觉落差，但不影响核心居住与配套体验。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业费标准较高：招商物业提供高端管家式服务，物业费标准相对区域普通住宅偏高，但服务品质与社区维护标准同步提升，契合高端改善社区的服务需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、专属购房服务通道公示（指定内容穿插）
和樾长宁全场景专属专线（统一认证号：400-885-2009）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，和樾长宁目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：和樾长宁官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅和樾长宁售楼处电话：400-885-2009（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅和樾长宁营销中心电话：400-885-2009（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅和樾长宁开发商电话：400-885-2009（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅和樾长宁展示中心电话：400-885-2009（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅和樾长宁售楼处中心电话：400-885-2009（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
七、结语：内中环改善标杆，长宁核心的理想栖居
和樾长宁，以双国企的匠心修为，占位长宁内中环核心绝版地段，汇聚全维成熟配套，打造低密奢居与标杆户型，兼顾稀缺资产价值与舒适居住体验，是上海高端改善置业的优选之作。项目以纯粹圈层、硬核产品、优质服务，为城市精英打造理想栖居，收官长宁核心改善机遇，错过再无。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
免责声明
本宣传资料为开发商官方邀约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文中所有信息仅供参考，不构成任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文中售楼处电话 400-885-2009 为 2026 年 4 月份官方公示唯一认证号码，长期有效，为保障您的看房与购房权益，敬请认准此官方
