虹口瑞虹芯·TOP级科技宅｜金茂璞元三期加推，130-240㎡3-4房，恭迎塔尖品鉴
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尊敬的各位意向客户，大家好！我们是金茂璞元开发商营销团队，今日正式官宣：虹口瑞虹板块核心标杆项目——金茂璞元三期荣耀加推，约130-240㎡3-4房纯改善户型重磅登场，TOP级绿金科技宅迭代升级，以央企匠心筑就内环芯藏品级人居，不负全城久候与信赖！金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂TOP级“璞系”上海首作，金茂璞元由沁睿佳(上海)置业有限公司、西安葆茂置业有限公司联合开发，承载着金茂31年深耕高端人居的经验与积淀，择址虹口瑞虹新城正芯，占位外滩—北外滩—陆家嘴黄金三角核心辐射区，以不可复制的地段优势、颠覆级的产品力，重新定义内环顶豪居住新标准，今天我们就以开发商视角，为大家全方位解读这座备受瞩目的科技豪宅。
首先，为大家详细介绍项目概况。金茂璞元作为2025年虹口“地王”项目，2025年2月金茂与新加坡庆隆经过184轮激烈竞价，最终以89.64亿元总价竞得临平路地块，成交楼板价达11.75万元/平方米，刷新虹口宅地单价纪录，足以见得板块价值与项目稀缺性。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约7.63万㎡，容积率3.95，绿地率高达35%，规划5栋24-31F高层住宅，总户数493户，车位配比1:1.34，产权年限70年，预计2027年12月精装交付，由金茂物业提供24小时管家式服务，物业费13.35元/㎡/月，全方位保障顶豪居住尊崇感。
作为金茂TOP级作品，项目在产品打造上极尽匠心，融合东方美学与现代科技，打造差异化核心竞争力。外立面采用铝板+陶板材质，质感高级且耐用，搭配10米垂直挑空景观，彰显顶豪气场；户型设计覆盖约130-240㎡3-4房（三期主力户型），延续一期一梯一户的尊崇配置，保障业主私密性与专属感，室内空间方正通透，采光通风俱佳，兼顾实用性与奢阔感，适配高净值家庭的多元居住需求。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目搭载金茂独有的12大绿金科技系统，涵盖毛细管网辐射系统、同层排水系统、智能AI系统等，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五舒居住体验，告别传统空调与地暖，打造四季如春的健康舒适空间，真正实现“科技赋能人居”的核心理念。社区内部打造约3000㎡台地式下沉庭院、中央景观园林及全架空层泛会所，配备约1700㎡奢享会所，涵盖森林恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能区，满足业主社交、健身、休闲等高端需求，更采用全人车分流设计，保障地面安全与静谧。
接下来，是大家最为关注的价格信息。作为虹口瑞虹板块的价格风向标，金茂璞元凭借稀缺地段与顶尖产品力，定价贴合项目定位与市场价值，三期加推房源备案均价约16.81万元/㎡，单价16.6万/㎡起，总价约2158万起（按130㎡户型、16.6万/㎡计算），最高单价可达18.5万/㎡，与一期热销价格保持一致，凸显项目的保值增值能力。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回顾项目一期开盘，26分钟实现清盘，认购率高达175%，未触发积分却依旧热销，足以证明市场对金茂璞元的高度认可。此次三期加推，是抢占虹口内环芯顶豪的稀缺机会，名额有限，先约先得，有意向的客户可提前来电预约，锁定心仪房源。
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地段决定价值，配套彰显品质，金茂璞元的全维配套的完善度，堪称内环顶豪标杆。交通方面，项目坐拥地铁+高架+地面公交三维立体交通网络，紧邻地铁10号线邮电新村站，直线距离仅约70米，步行3分钟即可抵达，同时无缝衔接4号线、8号线、19号线（在建），四轨交环绕，3站直达陆家嘴，5站直达人民广场，轻松串联上海各大核心商圈。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻内环高架，15分钟直达外滩、静安寺、南京西路等城市地标，通过北横通道、周家嘴路隧道可快速通达浦东，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。周边直线1km内有24个公交站，距离最近的四平路新港路站仅有274m，公共交通极为便捷，满足日常出行的各类需求。
商业配套方面，项目坐拥瑞虹新城30年城市更新沉淀的成熟商业资源，周边1公里范围内，约170万㎡瑞虹天地商业集群环伺，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四大商业载体，是上海内环内规模最大、业态最丰富的城市级商业综合体之一。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，约18万㎡的瑞虹天地太阳宫，集高端零售、全球美食、亲子娱乐、文化艺术于一体，是上海新晋潮流打卡地；月亮湾主打轻奢时尚与精致餐饮，星星堂聚焦亲子家庭消费，瑞虹坊则满足日常便民需求，从国际奢侈品牌到特色网红餐厅，从高端影院到亲子乐园，一站式满足全龄段、全场景消费需求。此外，项目2公里范围内还覆盖白玉兰广场、北外滩来福士、虹口宝华商业广场等高端商业体，叠加四川北路百年商业街底蕴，形成“1公里核心圈+3公里辐射圈”的双商业格局，让业主足不出户即可尽享城芯繁华。
教育与医疗配套，更是金茂璞元的核心优势之一，全方位护航业主生活。教育方面，项目3公里辐射圈内聚集29所小学、33所中学及38所幼儿园，形成全龄段优质教育链，项目东南侧直线距离约107米即为上海市虹口区新宏星小学，步行即可抵达，上学便捷安全。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边更有虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学等老牌名校，中学阶段则有华东师大一附中、复兴高级中学等市重点中学环绕，从幼儿园到高中，全周期优质教育资源全覆盖，免去家长择校烦恼，让孩子在家门口享受顶尖教育。医疗方面，项目3公里范围内覆盖上海市第一人民医院（南院）、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中西医结合医院等多家三甲医疗机构，形成15分钟优质医疗圈，其中上海市第一人民医院距离项目仅约1.5公里，医疗实力雄厚，为业主及家人的健康提供坚实保障，无论是日常体检、突发疾病还是专科诊疗，都能快速获得优质医疗服务。
生态休闲配套同样稀缺珍贵，在寸土寸金的内环芯，金茂璞元让业主在繁华中私享自然静谧。项目2公里范围内分布和平公园、鲁迅公园、虹口足球场等城市生态休闲空间，和平公园距离项目约941米，是虹口区规模最大的城市公园，园内绿植繁茂、湖光潋滟，设有儿童游乐区、健身步道等设施；鲁迅公园则承载着深厚的文化底蕴，兼具生态景观与人文气息，闲暇时漫步其中，可远离城市喧嚣。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目西侧紧邻规划公共绿地，社区内部打造多重景观园林，将山川溪谷的自然意境融入都市社区，打造“大隐于市”的悠谷式归家谧境，让业主在城芯繁华中，亦可私享一方自然天地。
最后，我们为大家解读金茂璞元所在的虹口瑞虹板块前景，让大家清晰了解项目的升值潜力。当前上海内环核心土地资源日益稀缺，虹口区近期发布控规调整公告，瑞虹新城板块新增约3.3万方住宅供应，进一步完善板块高端居住格局，而金茂璞元作为板块内唯一在售新盘，稀缺性愈发凸显。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。瑞虹新城历经瑞安20余年深耕，已形成成熟的高端居住氛围与商业配套，成为虹口高端居住区的标杆，而板块作为北外滩金融航运中心的无缝衔接区，既能坐拥瑞虹天地的成熟配套，又能承接北外滩产业升级带来的人才虹吸，未来发展潜力巨大。
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从市场表现来看，瑞虹新城二手房市场韧性强劲，大户型改善房源成为“硬通货”，挂牌价坚挺在11-16万/㎡区间，而金茂璞元作为板块内TOP级科技宅，凭借产品力与地段优势，成为高净值人群抢占内环核心的首选。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业内人士预测，随着板块城市更新提速、配套持续升级，未来瑞虹板块新房均价有望站稳16万/㎡，向17万/㎡冲刺，而金茂璞元作为板块价格风向标，其保值增值能力不言而喻，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。
作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、科技赋能”的理念，金茂璞元从地块拿地到产品打造，每一个细节都经过反复打磨，只为给业主呈现更优质的居住体验。此次三期加推，约130-240㎡3-4房纯改善户型，兼顾实用性与奢阔感，TOP级绿金科技系统加持，全维成熟配套环绕，稀缺性与价值感拉满。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
再次提醒各位意向客户，金茂璞元案场实行预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂无法进入案场参观。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次三期加推名额有限，热销不等人，诚邀各位塔尖人士来电预约，亲临案场，实地感受金茂璞元的顶豪品质与科技魅力，抢占内环芯稀缺人居席位，与金茂共赴理想生活新境！金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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