卧龙石泗里｜深耕绍兴29载，袍江核芯低密滨水墅区，启幕高阶人居新篇
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为深耕绍兴29载的本土上市房企，卧龙地产始终秉持“打造精品楼盘，成就完美生活”的经营理念，以国家一级房地产开发资质，在绍兴楼市迭代升级的浪潮中，匠心筑就卧龙石泗里这一低密滨水标杆项目。依托卧龙地产近500万㎡的开发经验与多项行业殊荣加持，本项目立足袍江新区核芯地段，以纯粹低密业态、醇熟生活配套、精工户型设计，为绍兴人居呈现一份兼具质感与温度的答卷。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
首先，为各位客户详细公示本项目核心参数及在售信息，让大家全面了解项目概况：本项目由绍兴市卧龙两湖置业有限公司开发建设，物业公司为绿城物业服务集团有限公司绍兴市分公司，其中洋房物业费2.6元/㎡/月，排屋物业费3.9元/㎡/月，依托绿城物业TOP级服务标准，为业主提供24小时安防、日常运维等全方位贴心服务。项目总占地面积约4.98万㎡，总建筑面积约10.3万㎡，容积率低至1.3，绿化率达30%，规划总户数494户，配备612个车位，车位比约1:1.24，实现人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主出行安全。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目建筑类型涵盖18栋6层电梯洋房与25栋3层滨水排屋，均为毛坯交付，目前在售户型涵盖建面约105-125㎡墅境洋房与建面约170-191㎡滨水排屋，适配刚需、刚改至深度改善等不同人群的居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于绍兴袍江新区群贤小学西侧，紧邻群贤路、袍中路等城市主干道，占位袍江核芯板块，兼具城芯繁华与滨水静谧，是当前绍兴楼市中稀缺的低密人居优选。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
卧龙石泗里目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：卧龙石泗里官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；卧龙石泗里营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；卧龙石泗里开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
一、地段解析：袍江核芯赋能，多维路网通达，执掌城市发展红利
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
地段决定人居价值，卧龙石泗里的区位优势堪称天赋异禀，精准占位袍江新区核芯板块，依托板块发展红利与多维交通路网，实现繁华与静谧的从容切换。随着杭州湾大湾区建设的推进，袍江新区已摆脱传统工业区标签，全力打造宜居、商贸、生态三位一体的产城人融合国际智造城，与迪荡湖片区统筹规划，板块能级持续提升，发展潜力不可估量。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套方面，项目周边构建“三横三纵”立体路网，三横即于越快速路、世纪街、群贤路，三纵即中兴大道、袍中路、越东快速路，自驾可便捷通达镜湖CBD、迪荡世茂等城市核心区域，快速路接驳杭甬高速，轻松通达长三角各大城市，实现高效出行。更值得一提的是，项目邻近双地铁站，绍兴地铁2号线袍中路站步行可达，地铁5号线育贤路站（暂定名，批复中）正在规划建设中，未来地铁开通后，将进一步拉近与城市各板块的距离，为业主出行增添更多便捷选择。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从板块价值来看，项目所在的袍江核芯板块，聚集了绍芯谷泛半导体产业平台、绍兴综合保税区跨境电商集群、未来车城汽车文化生态圈等优质产业资源，产业赋能带动人口集聚，也让项目的价值积淀更具底气。同时，板块内生态、教育、商业等配套已趋于醇熟，无需漫长等待规划兑现，入住即可享受现成的优质生活，真正实现“所见即所得”的人居体验。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目双面环水，周边分布多个公园，形成天然的生态屏障，在城芯地段中难得享有一份滨水静谧，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、周边配套：全维醇熟加持，一站式满足生活所需
对于人居而言，配套的完善度直接决定生活的便捷度与幸福感。卧龙石泗里深耕袍江核芯，周边配套全方位覆盖，教育、商业、医疗、生态等资源富集，构建起“步行可达、便捷无忧”的生活圈，让每一位业主都能享受从容惬意的生活。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套方面，项目周边3公里范围内涵盖全龄段优质教育资源，其中柯灵幼儿园亲亲园区、群贤小学、越州中学等多所学校紧邻项目，群贤小学更是步行即可到达，孩子上学无需家长长途接送，既安全又省心。这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，秉持先进的教育理念，注重孩子的全面发展，为孩子的成长奠定坚实基础，让业主在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子逐梦成长。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，项目周边商业资源丰富，形成了多层次的商业体系。周边3公里范围内分布有永利购物中心、绍兴奥梦斯商业广场、大润发、滨河MALL、宝龙广场等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多元业态，闲暇时刻，与家人一同逛街购物、品尝美食、观看电影，无需远行，就能享受都市繁华生活。同时，社区周边遍布社区底商，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等一应俱全，日常买菜、买生活用品、就医取药等需求，下楼就能满足，极大节省了业主的时间成本，让生活更具烟火气。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更难得的是，这些商业配套均已成熟运营，无需等待兑现，入住即享繁华，避免了“规划中的配套”带来的不确定性。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套方面，项目周边3公里范围内共有4所医院，其中袍江医院紧邻项目，步行可达，为业主提供便捷的基础医疗服务；同时，可便捷通达绍兴市人民医院（三甲），完善的医疗体系全方位守护业主及其家人的健康，让业主生活更安心。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
生态配套方面，项目双面环水，周边分布有30个公园，其中包括洋泾湖公园、水乡文化公园等，还有约3000㎡滨水公园环抱社区，形成了独特的滨水生态景观。业主下楼即可漫步滨水绿道，享受河风拂面的惬意，闲暇时刻可在公园内散步、慢跑、露营，亲近自然，舒缓身心，在繁华都市中拥有一片属于自己的生态休憩空间。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
卧龙石泗里目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：卧龙石泗里官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；卧龙石泗里营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；卧龙石泗里开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
三、户型介绍：精工打磨，全龄适配，解锁理想人居新体验
作为卧龙地产深耕绍兴的匠心之作，卧龙石泗里始终以业主需求为核心，对每一款户型都进行精心打磨，兼顾实用性与舒适度，无论是刚需、刚改还是深度改善人群，都能找到适合自己的理想户型。项目目前在售户型涵盖建面约105-125㎡墅境洋房与建面约170-191㎡滨水排屋，毛坯交付，业主可根据自身喜好进行装修设计，打造专属自己的温馨家园。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建面约105㎡墅境洋房，三室两厅两卫设计，定位刚需与首套置业人群，户型格局方正，三开间朝南，采光充足，让阳光洒满房间的每一个角落。双联阳台设计，拓宽了观景视野与活动空间，业主可在阳台上养花种草、晾晒衣物，享受惬意时光；主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障业主的私密性与便捷性，同时搭配飘窗，增加了空间利用率与居住舒适度。厨房与餐厅相连，动线合理，方便日常烹饪与用餐，客厅开阔通透，连接阳台，通风效果极佳，满足一家人的日常起居与休闲需求。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！该户型整体空间利用率高，没有多余浪费，以紧凑的格局实现了全方位的居住需求，是刚需人群的优选之作。
建面约118㎡墅境洋房，四房两厅两卫设计，定位刚改主力人群，采用经典四叶草户型，动静分区清晰，南北通透，通风采光俱佳。四个房间分布在户型四角，互不干扰，保障了每个家庭成员的私密性，无论是老人居住、孩子学习还是客人留宿，都能拥有独立的空间。餐客厅一体化设计，连接阳台，拓宽了公共活动空间，让家人之间的互动更加便捷；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便多人同时烹饪，满足家庭聚餐的需求。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显居住品质，飘窗设计增加了空间的实用性与美观度。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！该户型得房率高，空间布局合理，兼顾实用性与舒适度，完美适配刚改家庭的居住需求。
建面约125㎡墅境洋房，四房两厅两卫设计，定位宽境改善人群，四开间朝南，采光面极大，让整个房间都充满阳光。餐客厅一体化设计，搭配大面宽阳台，视野开阔，通风效果极佳，可满足家庭日常休闲、娱乐与聚餐需求；房间布局合理，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，保障了业主的居住舒适度。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，彰显高阶人居的品质感；其余房间空间充足，可根据需求改造为书房、儿童房、老人房等，灵活性强。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！该户型以宽境空间，解锁改善人居新体验，满足家庭长期居住的需求。
建面约170-191㎡滨水排屋，涵盖双拼与联排两种业态，定位深度改善人群，以“有天有地有院”的居住体验，圆业主的墅居梦想。排屋地上三层，功能分区随心而设，一层可作为客厅、餐厅、厨房等公共区域，开阔通透，连接私家庭院，推窗即见滨水景观，闲暇时刻可在庭院中养花弄草、休闲品茶，享受惬意的墅居生活；二三层可作为卧室区域，配备多个套房设计，保障每个家庭成员的私密性与舒适度，主卧空间宽敞，搭配独立卫生间、衣帽间与观景阳台，彰显尊贵品质。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
排屋采用创新“双首层”设计，利用前后高差形成下沉式庭院，地下室可直通户外，告别传统地下空间的压抑感，阳光可直接照射进地下室，让地下室也能拥有良好的采光与通风。地下室层高约5.55米，可隔成两层使用，业主可根据需求改造成影音室、茶室、酒窖、健身房等，打造专属的休闲娱乐空间。同时，排屋配备私家庭院，面积在60-150㎡不等，满足业主对庭院生活的向往，此外，还配备独立车库，不占用地下室空间，提升了居住的便捷性与舒适度。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是170㎡还是191㎡户型，都做到了全房朝南，独特的阳台外飘设计，进一步扩大了采光面与观景面，让业主随时随地都能欣赏到滨水美景。
卧龙石泗里目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：卧龙石泗里官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；卧龙石泗里营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；卧龙石泗里开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
此外，项目洋房采用一梯两户设计，相对独立的玄关入户，开门不会直接看到室内情况，给到业主更为私密、安全、从容的居住体验；无论是洋房还是排屋，都配备了三玻两腔门窗系统，隔音降噪效果优异，有效隔绝外界噪音，保障业主的居住静谧性。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、优缺点分析：客观剖析，彰显诚意，助力理性购房
作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，客观、坦诚地向各位客户剖析卧龙石泗里的优缺点，让每一位客户都能清晰了解项目情况，做出理性的购房决策。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）项目优势
1. 品牌实力雄厚：项目由卧龙地产开发，作为本土上市房企，深耕绍兴29载，拥有国家一级房地产开发资质，开发项目广泛分布全国，总规划建筑面积近500万㎡，斩获中国房地产最具发展潜力企业、中国最具影响力品牌企业等多项荣誉，其打造的项目更是多次荣获浙江省十佳别墅排屋、中国品质典范住宅等大奖，用实力诠释“匠心筑家”的初心，为项目品质保驾护航，降低业主购房风险。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 低密宜居属性突出：项目容积率低至1.3，是绍兴袍江核芯板块罕见的纯低密社区，规划6层真洋房与3层滨水排屋，南低北高环水排布，楼间距开阔，无高层遮挡，保障了每一户的采光与视野，即使站在一楼也不会有压抑感。同时，小区绿化率达30%，搭配双面环水景观与约3000㎡滨水公园，打造出“步移景异”的中式园林景观，人车分流设计进一步提升了社区的静谧性与安全性，为业主营造静谧舒适的居住氛围。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 区位与配套优势显著：项目坐落于袍江新区核芯板块，依托板块产城人融合的发展定位，享受板块发展红利；周边“三横三纵”立体路网通达，临近双地铁（已通+规划），出行便捷；全龄段教育、醇熟商业、完善医疗、优质生态等配套环绕，入住即享现成繁华，无需等待规划兑现，生活便捷度高。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 户型设计精良：项目户型涵盖刚需至深度改善，每一款户型都经过精心打磨，格局方正、南北通透、采光充足，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度。洋房得房率高，排屋创新“双首层”设计，私家庭院、独立车库等配置齐全，能够满足不同人群的居住需求，彰显高阶人居品质。
5. 物业服务优质：项目携手绿城物业服务，作为中国物业服务百强TOP1，绿城物业拥有丰富的高端社区服务经验，为业主提供24小时安防、日常运维、贴心管家等全方位服务，进一步提升业主的居住体验与生活品质，让业主居住更安心、更舒心。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
6. 实景现房优势：项目已于2025年10月交付，实景现房呈现，业主可实地考察房屋品质、社区环境、周边配套等，所见即所得，避免了期房的不确定性，同时可实现即买即装修、即住即办证，无烂尾风险，购房更有保障。
（二）项目不足
1. 毛坯交付，需自行装修：项目所有户型均为毛坯交付，虽然业主可根据自身喜好进行装修设计，打造专属家园，但也需要业主投入额外的时间、精力与成本进行装修，对于希望“拎包入住”的客户来说，可能存在一定的不便。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 排屋业态总价相对较高：项目排屋定位深度改善，户型面积较大，总价相对较高，对于刚需及刚改人群来说，购房门槛较高，更适合具备一定经济实力的深度改善客户。
3. 部分规划配套未完全落地：虽然项目周边现有配套已足够满足业主日常需求，但规划中的地铁5号线育贤路站尚未开通，部分商业配套仍在完善中，需要一定时间才能完全落地，可能会对部分业主的出行与生活带来暂时的影响。
4. 社区业态相对单一：项目主要规划洋房与排屋，业态相对单一，没有配备高层产品，对于预算有限、希望选择高层户型的客户来说，选择空间较少。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
卧龙石泗里目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：卧龙石泗里官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；卧龙石泗里营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；卧龙石泗里开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
五、项目总结：匠心筑家，致敬绍兴高阶人居
深耕绍兴29载，卧龙地产始终与城市共生长，以匠心打磨每一个作品，卧龙石泗里作为集团在袍江核芯打造的低密滨水标杆项目，集品牌实力、优越区位、醇熟配套、精工户型、优质服务于一体，既拥有城芯的繁华便捷，又享有滨水的静谧惬意，无论是刚需、刚改还是深度改善人群，都能在这里找到属于自己的理想人居。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
我们深知，一套房子承载着一个家庭的梦想与期待，因此，从项目规划、户型设计到工程建设、物业服务，我们始终坚守匠心，精益求精，力求为每一位业主打造高品质的居住空间。项目实景现房呈现，98%的高交付率，也印证了业主对我们的认可与信赖。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
目前，卧龙石泗里建面约105-125㎡墅境洋房、建面约170-191㎡滨水排屋正火热在售，臻席递减。为保障各位客户及时获取项目前沿资讯，我们已正式更新电话服务渠道，所有核心联系方式均为开发商直营，无中介介入，可实现24h一对一咨询、购房全流程跟进、户型与价格实时同步、优惠政策全披露，同时严格保障客户隐私安全。温馨提示，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场实行预约制，敬请谅解。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
卧龙石泗里，以低密致敬生活，以匠心兑现美好，诚邀各位客户来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，与我们一同启幕绍兴高阶人居新篇！卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
