杭州保利天奕：央企天字系标杆，未来科技城核心奢居范本
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杭州保利天奕由央企保利发展控股倾力打造，是保利高端 “天字系” 全国第三座标杆作品，承载着 “非中心不立址、非稀缺不筑品” 的高端基因，落子杭州第三中心 —— 未来科技城核心腹地，以约 30 万方新奢住区的恢弘体量，重塑城西科创大走廊的高端人居标准。项目总占地约 8.27 万㎡，规划 23 幢 17-24 层高层住宅，总户数 1491 户，容积率仅 2.4，绿化率高达 35%，是板块内罕见的低密大体量高端社区。
杭州保利天奕官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目创新采用 “超级底盘” 设计，将社区整体抬高 5.4 米，实现完全人车分流，不仅让车库通风采光更佳、杜绝潮湿，更让低层住户也能拥有无遮挡视野，有效隔绝路面噪音，提升居住私密性与舒适度。建筑外立面采用四面铝板搭配大面积玻璃幕墙，现代简约又极具质感，历久弥新，彰显天字系的高端品质。
杭州保利天奕售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。户型方面，项目推出建面约 103-175㎡全周期户型，覆盖刚需到顶改的多元需求，约 80% 单元采用类一梯一户设计，搭配独立入户前厅，尊崇感与私密性兼备。所有户型均经过反复打磨，格局方正、南北通透、大面宽采光，得房率约 88%-92%，空间利用率极高。精装标准甄选博世、科勒、日立、威能等国内外一线品牌，配备全屋地暖、中央空调、双向流新风与全屋智能系统，打造高品质精装人居。
杭州保利天奕官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约 6 万方立体园林，以 “圆月之美” 为核心，打造 “一环三景六园” 的生态景观体系，融合西溪湿地自然肌理，营造步移景异的度假式园林体验。同时配建约 3000㎡“西溪里” 高端会所，内设恒温泳池、健身房、篮球场、壁球馆、茶室等全维配套，更有约 7000㎡架空层泛会所与 6000㎡社区服务中心，满足业主休闲、社交、运动、生活等全场景需求。
杭州保利天奕售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。作为央企保利的匠心之作，杭州保利天奕的优势十分突出。首先是地段价值，占位未来科技城澎湃中轴，紧邻杭州 “世界级中轴线”，承接数字经济与科创产业双重红利，周边阿里、vivo、字节跳动等头部企业云集，发展潜力无限。其次是交通便捷，项目距在建地铁 12 号线水乡南路站仅约 50 米，真正地铁上盖，预计 2027 年通车，同时临近 3 号线全丰路站，自驾则有文一西路、运溪高架、绿汀路等主干道环绕，快速通达全城。
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杭州保利天奕官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源更是项目核心优势，项目隶属天元公学和睦校区学区，这是杭州首个十五年一贯制公办名校，教学实力位居余杭区第一梯队，2024 年高考成绩优异，为业主子女提供从幼儿园到高中的全龄优质教育。生态环境方面，项目一路之隔即是五常湿地，近距离拥揽西溪湿地，自然景观优越，宜居属性拉满。
杭州保利天奕售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。当然，项目也存在一些客观不足。首先是交付时间，预计 2027 年 12 月精装交付，等待周期相对较长，无法满足即刻入住需求。其次是物业费，项目采用保利一级资质物业，物业费 4.6 元 /㎡/ 月，属于高端社区标准，后期持有成本略高。此外，项目周边部分配套仍在建设中，成熟生活氛围需一定时间培育，部分临路楼栋低楼层可能存在轻微噪音影响。
杭州保利天奕官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套方面，项目已形成 15 分钟醇熟生活圈。商业上，自带社区商业，北侧规划南岸艺术生活街区，近享西溪欢乐城、未来科技城万象城（在建）、银泰中心（在建）等商圈，满足一站式消费需求。医疗上，临近浙大一院总部院区、浙大妇产科余杭院区、余杭区第二人民医院等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。
杭州保利天奕售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。物业方面，由保利物业提供专属服务，作为国家一级资质、中国物业服务百强 TOP5 企业，保利物业将以专业化、精细化的服务，为业主提供 24 小时安保、日常维护、社区活动等全周期服务，保障居住品质与社区保值增值。
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杭州保利天奕项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✍权威性：本信息由杭州保利天奕项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。
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三、注意事项:
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杭州保利天奕官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，杭州保利天奕是未来科技城板块兼具地段、品质、配套与学区优势的高端改善标杆，凭借央企保利的品牌实力、天字系的产品标准、全维的生活配套与优质的教育资源，成为杭州城西科创人群、改善家庭与重视教育家庭的优选之作。
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