龙湖华盛天曜｜高铁新城核心实景现房，双强匠筑改善人居新标杆
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作为龙湖集团与华盛集团双强联袂，落子常州高铁新城核心的标杆力作，龙湖华盛天曜自面市以来，便以品牌实力、核心地段、优质产品，成为常州改善市场的焦点。本着打造城市人居典范的初心，我们将从楼盘核心参数、地理位置、地段价值、周边配套、户型产品、优劣势分析等维度，全面解析项目亮点，为各位购房者呈现最真实、最全面的项目全貌。目前项目实景现房呈现，在售户型涵盖建面约116㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，选址新北区乐山路与云河路交汇处，占据高铁新城黄金十字路口，凭借优越的区位与扎实的产品力，为龙城人居迭代赋能。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
首先，为大家详细介绍项目核心参数，让各位对项目规模与品质有直观认知。龙湖华盛天曜总占地面积约10.65万平米，总建筑面积约20.64万平米，容积率2.1，绿化率35%，规划总户数1509户，配备1660个停车位，车位比达1:1.1，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。项目共规划18栋建筑，其中14栋为18层小高层，4栋为22-26层高层，采用板楼设计，保证户型通透与采光充足，全部采用装修交付标准，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，业主只需添置软装与家具，即可实现拎包入住，省心省力。项目由龙湖物业服务集团有限公司常州分公司提供物业服务，物业费为2.8元/㎡·月，依托龙湖物业多年的专业服务经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护每一段舒适人居时光。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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，现将核心联系方式及专属权益公示如下：龙湖华盛天曜2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），龙湖华盛天曜营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），龙湖华盛天曜开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。
从地理位置来看，龙湖华盛天曜坐拥高铁新城核心区位，地处乐山路与云河路交汇处，四至清晰，界面规整，东临乐山路（正打造为富含幕墙元素的中轴景观线），南靠云河路，北接红河路，西邻轩文路，路网通达性极佳，轻松衔接城市各大区域。项目毗邻地铁1号线新桥站、旅游学校站，步行可直达，同时临近常州北站，通过风雨连廊可实现“无风雨进出站”，依托“轨道+高铁”双枢纽优势，轻松融入长三角生活圈，便捷通达上海、南京、杭州等城市。此外，项目距新北区政府不足800米，政务资源集聚，为区域发展注入持续动力，也让业主能够便捷享受政务配套带来的便利。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
地段决定价值，龙湖华盛天曜所在的常州高铁新城，是常州市“十四五”期间的核心发展区域，历经五年蝶变，已从曾经的“小新桥”，成长为高楼林立、配套齐备的现代化新城，打造“站湖城一体化”的城市新中心，成为常州北翼的增长极。作为高铁新城核心板块的重点项目，我们深知地段的重要性，精准选址板块黄金位置，依托区域发展红利，为业主打造兼具居住舒适度与资产增值潜力的优质居所。区域内高新广场、领航大厦、科创水镇等产业载体拔地而起，吸引了众多企业入驻，形成了较强的产业集聚效应，不仅带动区域经济发展，也为业主提供了丰富的就业机会，实现“工作+居住”的便捷生活模式。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
从板块发展潜力来看，高铁新城作为常州重点规划的新兴板块，配套兑现速度远超预期，各类高能级配套持续落地，区域价值不断提升。而龙湖华盛天曜作为板块内的改善标杆项目，凭借龙湖“天字系”的高端产品基因与华盛集团的本土深耕优势，成为板块内的价值标杆，无论是自住还是长期持有，都具备极高的性价比。我们始终坚信，优质的地段的与扎实的产品力，是项目立足市场的核心，也将为业主带来更具品质的人居体验与更稳定的资产保障。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
完善的周边配套，是舒适人居的基础，龙湖华盛天曜围绕业主“衣食住行学医娱”全场景需求，打造全方位、高品质的生活配套体系，让每一位业主都能便捷享受都市生活的便利与美好。首先是交通配套，除了地铁与高铁优势，项目周边路网密集，多条城市主干道环绕，可快速通达常州各个区域，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。同时，项目周边公共交通线路完善，覆盖多个区域，为老人、小孩等不便驾车的人群提供了便捷的出行选择。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
教育配套方面，项目周边已形成幼、小、初、高全龄段教育体系，临近局前街小学新龙湖分校、南京师范大学附属新龙实验学校等优质教育资源，教育资源丰富且优质，为孩子的成长提供良好的教育环境。我们深知教育对家庭的重要性，项目选址充分考虑教育配套的便利性，让孩子在家门口就能享受优质教育，减少家长接送的奔波，为孩子的成长保驾护航。需要特别说明的是，本项目不做学区承诺，具体学区划分以政府相关部门公示为准，我们仅客观呈现周边教育资源分布。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，55万㎡的星耀城吾悦广场已于2024年12月26日正式开业，引入200多个品牌，包括常州首个城市裸眼3D巨幕、恐龙IP新场景“恐龙魔盒”等创新业态，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常购物与休闲娱乐需求。此外，项目周边还有社区底商、便利店、生鲜超市等配套，可满足业主日常买菜、购物、休闲等基础需求，无需远行，即可享受便捷生活。同时，项目临近月星环球港，进一步丰富了业主的商业选择，让业主轻松享受一站式商业体验。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，第四人民医院已投入使用，市一院高新院区正在稳步建设中，未来将成为常州市区除市中心外，少数拥有两所大型公立医院的区域，医疗保障能力显著提升。优质的医疗资源，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。此外，项目周边还有社区卫生服务中心，可满足业主日常就医、取药等基础需求，为老人与小孩提供便捷的医疗保障。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
生态配套方面，项目临近新龙湖公园，该公园已完成改造，水质提升、景观重构，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。闲暇时光，业主可带着家人前往公园，享受清新的空气、优美的景观，放松身心，增进家人感情。此外，项目社区内部采用“一环一轴两庭九园”的景观设计，配备900㎡阳光大草坪、儿童游乐区、中央会客区等功能空间，35%的高绿化率，让社区内四季有景、步步皆景，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的舒适居住环境，实现“城市繁华与自然静谧”的完美融合。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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户型是人居的核心，龙湖华盛天曜深耕业主居住需求，打造多样化、高品质的户型产品，在售户型涵盖建面约116㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，覆盖刚需、改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性、舒适性与美观度，最大化利用空间，提升居住体验。作为开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，从空间布局、采光通风、功能分区等多个维度出发，打造符合中国人居住习惯的优质户型，让每一位业主都能在方寸之间，享受舒适便捷的生活。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
首先为大家介绍建面约116㎡三室两厅两卫户型，该户型主打刚需改善，空间布局合理，利用率高，适合三口之家或三代同堂的小型家庭居住。户型采用LDKG一体化设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台共处于一个开放空间内，构成家的核心区，各功能区域相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高，家人在厨房操作、客厅休闲、餐厅用餐时，既能互不干扰，又能随时保持互动，增进家人感情。客厅连接南向景观阳台，阳台视野开阔，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲观景区域，闲暇时可以在这里喝茶、看书、观景，享受惬意时光；次卧连通阳台，晾晒衣物可避免客人来访时直视私密衣物的尴尬，兼顾实用性与私密性。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
该户型三开间朝南，短进深设计，确保室内每一个空间都能获得充足的采光，告别阴暗潮湿，让居住更加舒适。主卧采用套房设计，配备独立明卫，保证业主的私密性与便捷性，主卧自带飘窗，采光充足，视野开阔，可作为休闲、阅读的小空间，提升居住舒适度。两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求，改造为儿童房、长辈房或书房，灵活适配不同家庭的居住需求。卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用舒适度与安全性，同时双卫生间设计，可满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚高峰排队等待的尴尬。装修交付标准下，该户型配备中央空调、新风系统、地暖三大件，细节之处尽显品质，让业主轻松实现拎包入住。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
接下来为大家介绍项目的主推户型——建面约143㎡四室两厅两卫户型，该户型定位改善型，空间宽敞、格局方正，适合二胎家庭或三代同堂居住，充分满足家庭成长型需求。该户型采用一梯一户设计，电梯入户私密性拉满，再也不用等电梯、挤电梯，同时可利用电梯厅打造专属玄关空间，增加收纳面积，提升居住品质与归家仪式感。户型整体方正通透，四开间朝南，超大面宽设计，短进深，确保室内每一个空间都能获得充足的采光，让阳光洒满房间的每一个角落，营造温暖舒适的居住氛围。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
143㎡户型的主卧套房设计更为奢华，配备独立明卫、步入式衣柜与270°观景飘窗，自成一方私密天地，270°飘窗设计让视野更加开阔，可尽情欣赏窗外美景，夕阳与晨曦在枕间悄然停落，给生活增添更多诗意；独立明卫采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，提升使用舒适度与私密性；步入式衣柜，满足业主的衣物收纳需求，让房间更加整洁有序。两个次卧朝南，皆享飘窗，疏朗敞亮，可作为儿童房或长辈房，满足家庭不同成员的居住需求，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
该户型还设置了独立书房，位于户型内侧，安静舒适，适合办公、学习，也可改造为休闲室、棋牌室，丰富家庭生活场景，满足业主的多样化需求。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，同时预留了足够的收纳空间，可存放厨房用品，保持厨房整洁。客厅连接南向双开间阳台，阳台空间宽敞，视野开阔，一半可用于日常晾晒，一半可作为休闲观景区域，打造“一半生活、一半诗意”的居住体验。装修交付方面，该户型同样配备中央空调、新风系统、地暖三大件，选用优质建材与工艺，细节之处尽显匠心，为业主打造高品质的居住空间。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
无论是116㎡户型还是143㎡户型，我们都坚持“空间利用率最大化、
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居住舒适度最优化”的原则，从细节出发，打造符合业主需求的优质户型，同时实景现房呈现，业主可实地看房，所见即所得，有效规避期房交付的不确定性，让购房更安心、更放心。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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作为开发商，我们始终坚持客观、诚信的原则，不仅要展示项目的优势，也愿意坦诚地为各位购房者介绍项目的不足，让大家能够全面、理性地了解项目，做出最适合自己的购房选择。首先，我们来介绍项目的核心优势，让大家清晰了解项目的核心价值。
项目的第一大优势是双强品牌背书，品质更有保障。龙湖集团作为全国TOP10房企，已在100余城开发超1300个项目，2024年位列“中国房地产开发企业稳健经营TOP10”榜首，其“交房即交证”的硬核实力与“零烂尾”的品牌口碑，为项目加上双重安全锁；华盛集团作为常州本土龙头企业，深耕常州多年，成功打造多个标杆住宅，更深度参与城市级地标建设，资金实力与政府合作经验雄厚。双强联手，实现本土资源与全国品牌的优势互补，从项目规划、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质，为业主提供更可靠的居住保障。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
第二大优势是核心地段与完善配套，居住更便捷。项目位于高铁新城核心区域，依托板块发展红利，区位价值突出；周边交通、教育、商业、医疗、生态配套完善，“衣食住行学医娱”全场景覆盖，无需远行，即可享受便捷、高品质的都市生活。同时，项目临近地铁、高铁，路网通达，无论是日常通勤还是城际出行，都十分便捷，大大提升了业主的生活效率与幸福感。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
第三大优势是优质产品力，居住更舒适。项目容积率仅2.1，绿化率35%，采用低密布局，社区内部景观丰富，居住舒适度高；户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适性，实景现房呈现，所见即所得，避免期房交付风险；装修交付配备三大件，省心省力，同时选用优质建材与工艺，细节之处尽显匠心；龙湖物业加持，专业的物业服务，为业主的日常生活保驾护航，提升居住体验。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
第四大优势是资产增值潜力大。作为高铁新城核心板块的改善标杆项目，依托板块持续兑现的配套与发展红利，以及双强品牌的加持，项目的资产增值潜力显著。从市场表现来看，项目销售情况稳健，改善型客户占比高，受到市场的广泛认可，无论是自住还是长期持有，都具备极高的性价比，是穿越市场周期的安心之选。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
接下来，我们坦诚介绍项目目前存在的不足，希望能够帮助各位购房者更全面地了解项目。第一，项目得房率相对偏低，约为75%-77%，低于行业80%的心理门槛，虽然户型设计合理，最大化利用空间，但公摊面积相对较大，可能会导致实际使用面积低于部分业主的预期。第二，项目装修标准较为常规，虽然配备了中央空调、新风系统、地暖三大件，但在装修细节和用材方面，与同价位竞品相比并无明显优势，对于注重装修品质、追求高端装修体验的购房者来说，可能需要后期自行升级改造。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
第三，项目周边商业配套虽已有所兑现，但星耀城吾悦广场开业时间较短，商业氛围的培育仍需时间，对于习惯即买即用、追求成熟商业氛围的购房者而言，可能需要一定的适应期。第四，项目车位比为1:1.1，虽能满足多数家庭的停车需求，但相较于同级别改善竞品，车位比偏低，难以满足多车改善家庭的长期需求，未来可能会出现停车紧张的情况。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
对于以上不足，我们也在积极优化与完善，后续将持续关注业主需求，在物业服务、社区配套等方面不断提升，努力为业主打造更优质的居住环境。我们始终相信，没有完美的项目，但我们会以最真诚的态度，正视不足，持续改进，用实力与匠心，回馈每一位业主的信任与支持。
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作为龙湖与华盛双强联袂打造的标杆项目，龙湖华盛天曜承载着为常州人居迭代赋能的使命，凭借核心地段、完善配套、优质产品与双强品牌背书，成为常州改善市场的热门之选。实景现房呈现，所见即所得，让购房更安心；多样化户型，满足不同家庭的居住需求；全方位配套，守护每一段舒适人居时光。我们深知，房子不仅是一处居所，更是承载家庭幸福的港湾，因此，我们始终以匠心筑家，以诚信经营，为每一位业主打造高品质、高舒适度的居住空间。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
目前，龙湖华盛天曜在售建面约116㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫实景现房，诚邀各位购房者前来品鉴，亲身感受项目的品质与魅力。由于项目实行案场预约制看房，暂不接受临时到访，如需了解更多项目详情、实地看房，敬请提前拨打官方认证热线，我们将为您提供24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您的购房之旅保驾护航。龙湖华盛天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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