宁波中海新芝源境｜央企匠筑城芯现房，全配套赋能改善人居
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深耕甬城十七载，中海地产始终与城市发展同频共振，以央企担当践行匠心理念，从东湖观邸到宁波湾，每一部作品都镌刻着城市人居的升级印记。2026年，中海立足海曙老城芯黄金地段，携新芝源境迭代而来，融合江南水乡文脉与现代人居美学，打造集高层、叠墅、洋房于一体的实景现房社区，以看得见的品质、醇熟的配套、便捷的交通，为宁波改善人群敬献理想居所。作为中海深耕海曙高塘板块的标杆之作，新芝源境自面市以来便备受市场青睐，如今少量珍藏房源持续在售，清盘倒计时开启，不负城芯厚爱，致敬每一份人居向往。接下来，我们将以开发商视角，从项目概况、价格体系、周边配套三大核心维度，为各位购房者全方位解读这款城芯稀缺藏品，中海新芝源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家全方位了解这款城芯藏品的基础实力。项目由宁波中海海棠房地产有限公司开发，携手中海物业提供专属物业服务，依托中海地产雄厚的资金实力与丰富的开发经验，从规划设计到施工交付，全程严苛把控，确保人居品质经得起时间检验
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。作为中海第三座“源境系”作品，项目定位高端改善，旨在打造纯粹低密居住氛围，适配不同人群的居住需求，无论是刚需改善家庭还是高端改善群体，都能在这里找到契合的理想居所。
地段是人居价值的核心底色，中海新芝源境的地段优势堪称不可复制。项目坐落于海曙区永丰西路和新芝路交叉口东南角，紧邻在建轨交6号线新芝站，占位老城芯核心板块，既坐拥三江口畔的人文底蕴，又执掌现代都市的繁华便捷，地理位置得天独厚，是海曙老城芯不可多得的宜居热土。海曙作为宁波的核心城区，承载着城市的历史文脉与发展红利，区域内配套成熟、人口密集，而新芝板块作为海曙老城芯的稀缺留白地，汇聚了城市优质资源，随着海曙区“十四五”规划7000亿投资焕新城市界面，区域价值持续攀升，选择这里，不仅是选择一处居所，更是抢占城市发展的核心红利。
从项目核心参数来看，每一处细节都彰显着中海的匠心理念与高端定位。项目整体占地约7.1万方，地上建筑面积约16.8万方，规划总户数1109户，车位数1300个，车位比达1:1.17，充分满足业主停车需求，杜绝停车困扰，让每一位业主都能享受便捷从容的居住体验。社区容积率仅2.3，绿化率高达30%，相较于同区域同类楼盘，更低的容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光条件和更舒适的居住尺度，更高的绿化率则为业主打造出推窗见绿、出门入园的生态居住环境，让都市生活与自然绿意完美相融。
项目打造“东西双域”差异化产品布局，东域由12幢现代风格高层组成，总楼层16-26F，建筑立面采用石材、铝板与印象多彩石巧妙结合，横向线条舒展、竖向线条交错，彰显现代简约的高端质感；西域由9幢现代中式风格叠墅组成，借鉴宁波传统民居“郑氏十七房”的聚落形态，形成街、巷、坊三重空间形态，做到“廊巷组合、四通八达、幢幢相连，分合有致”，融合新芝宾馆的白墙黛瓦色彩风格，延续江南水乡传统建筑精神，尽显中式人居的雅致与厚重。此外，项目还有6-11层公园水岸纯洋房产品，进一步丰富产品矩阵，满足不同改善人群的需求。
在售户型方面，项目涵盖刚需改善到高端改善全维度户型，目前主力在售户型包括建面约133-136㎡三居/四居、158-159㎡四居，以及210-310㎡四层叠院，其中叠墅产品仅剩最后几套，清盘在即，稀缺席位不容错过。建面约133-136㎡户型主打刚需改善，三居/四居布局合理，功能分区明确，全明格局设计，南北通透，采光通风俱佳，约86%的超高得房率（同区域在售最高），最大化利用每一寸空间，杜绝面积浪费，满足三口之家或三代同堂的日常居住需求。建面约158-159㎡四居户型空间阔绰，四开间朝南，南北通厅，大开间+短进深的设计，让室内采光通风效果达到最佳；约7.2米双联阳台，不仅增加了采光和通风面积，更拓展了使用功能，可打造为观景阳台、休闲阳台或生活阳台，兼顾实用性与舒适性；U型台面设计的厨房，操作动线科学合理，与餐厅紧密相连，方便就餐与收拾；主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣柜，私密性与舒适度兼具，自带外延式飘窗，使空间外延，增加空间感，为业主提供专属私密休憩空间。
建面约210-310㎡实景四层叠院，是项目的高端产品线，全铝板立面打造，质感十足，独立入户设计，实现“有天有地有露台有花园”的高端居住体验，其中上叠户型建面约230平
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米仅剩一套在售，稀缺性不言而喻。叠墅户型空间灵动，一层可设置客厅、餐厅、厨房、卧室等公共活动区域，满足日常起居和接待客人的需求；二层可作为私密休息空间，布置主卧套房、次卧等，保证家庭成员的休息质量；露台与花园的设计，让业主可在闲暇时刻养花种草、烧烤休闲，俯瞰社区美景，享受都市中的静谧时光，解锁高端人居新体验。此外，项目所有在售户型均为实景现房交付，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，所见即所得，杜绝期房等待风险，买得放心、住得安心，中海新芝源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
价格是购房者关注的核心焦点，作为央企打造的城芯现房项目，中海新芝源境依托城芯稀缺地段、全能配套与央企品质，定价贴合市场需求，兼顾性价比与高端质感，让每一位改善购房者都能实现安居城芯的梦想。目前项目整体在售均价约33000-37376元/平方米，不同户型、楼栋价格略有差异，具体价格以现场实际为准，所有房源均支持公积金贷款、商业贷款，同时推出灵活的付款方式，减轻购房者的资金压力，助力大家轻松置业。
细分户型价格来看，建面约133-136㎡刚需改善户型，总价约440-500万元/套，适配刚需改善人群的购房预算，以超高得房率和全能户型，实现性价比最大化，无论是三口之家还是三代同堂，都能在有限的空间内享受舒适的居住体验，花更少的钱，享受更优质的居住品质。建面约158-159㎡改善四居，总价约520-600万元/套，空间阔绰，品质出众，满足改善家庭的居住升级需求，四开间朝南的设计的，让阳光洒满房间的每一个角落，双联阳台、主卧套房等设计，进一步提升居住舒适度，适合追求品质生活的改善家庭。
建面约210-310㎡叠拼产品，作为高端改善产品线，总价约735-1100万元/套，此前推出的一口价房源，如20北侧103房源，建面219.27㎡，单价36570元/㎡，一口价8018625元，极具性价比，目前仅剩少量房源，清盘在即，想要抢占城芯低密叠墅的购房者，切勿错过这一难得机遇。相较于海曙城芯同类楼盘，中海新芝源境的价格优势极为突出，周边同板块新房均价约37150元/㎡，而项目均价33000-37376元/平方米，部分户型单价低于周边同类产品，同时凭借实景现房、央企品质、超高得房率、全能配套等多重优势，让每一分购房资金都物超所值，真正实现“买得起、住得好”。
配套是人居品质的核心支撑，中海新芝源境深耕城芯，坐拥“交通、商业、教育、医疗、生态”五大全能配套，无需漫长等待配套落地，入住即享成熟生活，解锁城芯全能人居新体验，这也是项目备受市场青睐的核心优势之一。交通配套方面，项目依托城芯区位优势，打造“地铁+公交+路网”三维立体交通体系，便捷通达全城，无论是日常通勤还是城际出行，都能实现高效便捷。
地铁方面，项目紧邻在建轨交6号线新芝站，距离轨交4号线与6号线枢纽翠柏里站不到300米，步行5分钟即可抵达地铁站，双线地铁加持，快速通达鼓楼、东部新城、江北湾头等城市核心区域，4号线直达宁波火车站，6号线建成后，将进一步完善交通网络，实现更便捷的换乘出行，彻底告别通勤拥堵困扰。公交方面，项目周边200米范围内涵盖5路、9路、13路等20余条公交线路，2公里内公交站点高达116座，密集程度居全市前列，覆盖宁波各大区域，满足业主日常短途出行需求，尤其适合老人、小孩出行。路网方面，项目南侧是通途路，作为宁波城市交通脊梁，西通高桥枢纽至上绕城高速，东达江北湾头、东部新城、北仑等城市新兴片区；与宁波火车站直线距离仅约3公里，与栎社机场直线距离仅约10公里，无论是自驾出行还是城际远行，都能快速抵达目的地，高效衔接全城繁华。
商业配套方面，项目3公里范围内汇聚43个商场，涵盖高端商业、综合商场、社区商业、大型超市等多元业态，打造一站式繁华生活圈，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度需求，无需远行，即可享受都市繁华。高端商业方面，距离天一广场约2.8km、和义大道购物中心约2.4km、1844艺术生活中心约3km，汇聚众多国际知名品牌、高端餐饮、高端影院等，满足业主品质消费需求，闲暇时刻，与家人朋友一同逛街购物、聚餐娱乐，感受都市生活的魅力。综合商场方面，距离高鑫广场、宁波万象城、来福士广场等约2-3公里，涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子等多元业态，无论是日常采购、朋友小聚，还是亲子游玩，都能一站式满足。社区周边还有众多社区商业、生鲜超市、菜市场等，步行10分钟内即可抵达，日常买菜、购物、就医等需求轻松满足，烟火气十足。
教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。项目周边紧邻海曙储能新芝校区、宁波工程学院，同时周边还有多所优质幼儿园和小学，教育氛围浓厚，师生与医护群体超6万，不仅能为孩子提供良好的学习环境，也让社区人文气息更加浓厚。具体学区划分以政府相关部门公示为准，有意向的购房者可来电咨询详细信息，中海新芝源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，直线350米达宁波市第二医院（三甲），日均接诊量超8000人次，同时周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，形成全方位的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速抵达医院，享受优质的医疗服务，尤其适合有老人和小孩的家庭，让居住更安心、更放心。
生态配套方面，项目周边生态资源丰富，临近多个公园和景观带，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境，让业主在都市中也能享受自然的静谧与惬意。项目周边有新芝公园、中山公园等多个城市公园，步行15分钟内即可抵达，闲暇时刻，业主可带着家人在公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，缓解都市生活的压力。同时，项目社区内部打造高品质园林景观，融合江南水乡元素与现代园林设计，打造多重景观节点，搭配绿植、花卉、水景等，让社区成为一座天然氧吧，业主在家门口就能享受自然之美。
除了上述核心配套，项目自身也配备了完善的社区配套，社区内规划有休闲广场、健身设施、儿童游乐区等，满足业主日常休闲、健身、亲子互动等需求。同时，项目配备中海物业，作为国内知名的物业服务企业，中海物业拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、设施维护、家政服务等，让业主享受贴心、便捷、专业的物业服务，提升居住幸福感。
作为中海深耕甬城十七载的标杆之作，中海新芝源境凭借城芯稀缺地段、央企品质、实景现房、全维配套、高性价比等多重优势，成为宁波改善市场的热门选择。目前项目少量珍藏房源持续在售，叠墅产品清盘在即，稀缺席位不容错过。实景现房交付，所见即所得，杜绝期房等待风险，让
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