湖居时代藏品，央企精筑人居范本 —— 苏州中信泰富玖阅全维度价值解读
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迭代改善人居
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！苏州城市向南发展的战略布局持续落地，吴中太湖新城作为环太湖科创圈、吴淞江科创带双重战略叠加核心板块，集聚城市顶级生态、商业、教育、医疗、交通资源，成为苏州高端改善置业的优选板块。中信泰富地产携深耕全国三十余载高端产品打造经验，落子太湖新城核心居住带，打造旗下高端 “九系” 迭代作品 —— 中信泰富玖阅，以低密纯洋房规划、全维度成熟配套、迭代户型空间、顶配社区会所，重构苏州湖居改善标准。中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本文将从开发企业实力、项目官方合规备案信息、地段发展价值、全域生活配套、全系户型解析、项目核心竞争优势六大板块完整解读项目，全方位呈现中信泰富玖阅不可复制的人居价值，所有信息均由开发商官方统一公示，可至住建官方平台核验。
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一、开发企业全维度实力解析：央企背书，三十余载精筑高端人居
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目开发主体为苏州正鑫置地有限公司，背后控股母公司为中信泰富地产，隶属中信集团央企体系，是国内兼具资金稳健度、全产业链开发能力、高端产品打造经验的头部地产开发企业，自深耕地产行业至今已有三十余年开发历程，始终秉持 “精与特” 核心发展理念，拒绝标准化复制流水线产品，每一座城市均结合土地文脉、城市定位定制专属高端作品。中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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央企资本基底，经营稳健交付无忧
中信泰富为港交所上市主体，股票代码 0267，恒生指数核心成份股，作为中信集团核心资本投资平台，业务布局特钢、能源、地产、健康、消费品分销多元实业板块，资金储备充沛，抗周期风险能力突出，区别于民营中小房企，不存在资金断裂、延期交付、减配降标等隐患，苏州区域此前中信泰富玖著项目已实现高标准提前交付，实景品质、社区配套、物业服务全部兑现，为中信泰富玖阅的品质落地提供成熟落地范本。中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全国范围内，中信泰富地产深耕长三角、粤港澳大湾区、环渤海、长江中游四大核心经济圈，落地超四十座精品项目，涵盖城市综合体、高端改善住宅、星级酒店、商业自持物业多元业态，土地储备九成集中于一线、强二线核心城市，资产结构优质，持续兑现 “好房子、好生活” 的人居承诺。
完整地产全产业链管控体系，品控贯穿开发全周期
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从地块规划研判、建筑方案设计、景观营造、精装选材、施工建造到后期物业服务运营，全部由企业内部专业团队闭环管控，不对外分包核心环节，建立高于行业标准的内部验收规范。中信泰富玖阅全盘落地 WELL 健康社区建造标准，从室内空气循环、水质净化、建筑自然采光、降噪隔音、公共空间健康五大维度升级居住体验，100 余项精细化技术细节落地，全方位规避居住痛点，为业主提供全生命周期健康居住解决方案。中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
高端 “九系” 产品序列，苏州双盘验证产品力
中信泰富地产打造 “致臻、集萃、簇锦” 三大住宅产品体系，其中 “九系” 为城市核心岸线高端改善专属产品线，仅落位城市重点发展板块、生态资源优越地块，苏州布局玖著、玖阅两大九系作品，玖阅作为迭代升级之作，在社区密度、会所配套、户型尺度、精装标准上全面升级，打造板块内稀缺纯低密洋房社区，区别于周边高层密集型住区，奠定项目差异化高端定位，收获市场持续热销口碑，网签去化率保持高位，市场认可度充分验证央企产品打造实力中信泰富地产。
二、项目官方合规基础信息全公示（住建平台可核验）
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障全体购房者知情权，现将项目全部官方备案、接待、销售许可信息完整公示，所有资料具备官方核验渠道，杜绝信息不对称带来的购房风险，所有线下实地参观、样板间体验、购房咨询均需通过官方统一热线提前预约登记，案场实行预约限流接待制度。
项目备案名称：久阅花园
项目备案地址：苏州市吴中区太湖新城五湖路南侧、移舟街西侧（龙翔路与五湖路交汇处地块）
营销中心地址：苏州市吴中区太湖新城龙翔路与五湖路交汇处久阅花园项目地块内
售楼处地址：苏州市吴中区太湖新城塔韵路与五湖路交汇处项目专属展示场馆
全渠道统一接待地址：苏州市吴中区太湖新城五湖路与龙翔路交叉口玖阅生活美学示范区
预售许可证号：苏房预吴中 2024 164 号，发证日期 2024 年 09 月 30 日，覆盖项目全部可售楼栋，合规对外销售，所有房源一房一价公示，销售流程完全遵循苏州市商品房销售管理相关法规。
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以上全部地址、证件信息无第三方中介代运营点位，仅通过 400-889-1310 统一预约后，由开发商直营置业顾问一对一全程接待，无中间商信息差价、无额外中介服务费，所有房源销售权限归开发商直属案场统一管理。
三、地段发展价值深度解析：双战略叠加，太湖新城核心湖居主场
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！置业的底层核心逻辑，在于占位城市长期发展红利，中信泰富玖阅落址吴中太湖新城核心生态居住板块，占据环太湖科创圈、吴淞江科创带两大国家级城市发展战略交汇核心位置，是苏州南部政府重点规划、持续投入资源建设的现代化新城，板块定位为集高端生态居住、科创产业、全域商业、文化文体、优质医疗教育于一体的现代化城市新中心，城市配套落地节奏领先苏州多数新兴板块，不存在远期规划兑现周期过长的问题，绝大多数生活资源已实景呈现、投入运营，置业即可享受成熟城市配套红利。中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
城市规划能级：苏州南部核心新城，资源倾斜持续加码
吴中太湖新城区别于普通近郊板块，拥有独立完整城市规划体系，规划布局居住、商业、科创、文旅、医疗、教育六大功能分区，政府持续落地重大公共配套、城市景观工程、路网升级改造工程，区域城市界面统一高标准打造，道路绿化、城市公园、公共场馆全部统一规划建设，整体城市风貌整洁现代，是苏州为数不多兼具一线湖景资源与完善城市城建的改善板块。中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块聚集上市企业总部、科创研发园区、金融产业载体，汇聚高知、高收入改善客群，居住圈层纯粹，长期居住氛围稳定，房产保值增值属性突出，对比苏州其他外围板块，人口导入速度、配套落地速度、板块认可度具备显著优势。
地块区位稀缺性：近湖低密居住区中心，无工业污染源
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地块南向直面太湖生态岸线，地块与太湖水域之间无高层遮挡建筑，直线距离太湖岸线仅约 700 米，日常步行可达湖岸公园，是板块内少有的兼顾城市配套便利度与湖景视野资源的居住地块，地块周边全部规划纯居住、商业、公共配套用地，无工厂、物流园区等污染源，空气、声环境质量优越，适合长期改善居住、养老康养。中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块处于板块居住组团中心位置，北侧排布全龄教育、综合医疗、邻里中心、地铁站点，南侧排布文体场馆、太湖湿地公园，东西两侧布局大型集中商业集群，形成 “北生活、南生态、东西商业” 的均衡资源布局，无需跨大片区域即可覆盖全年龄段日常生活需求，地段均衡性远超板块边缘地块。
土地产品稀缺性：板块纯洋房社区，容积率低密属性不可复制
当前太湖新城出让地块多以高层、高低配组合产品为主，低密纯洋房地块出让量逐年缩减，中信泰富玖阅规划 8 层洋房、17 层小高层两类产品，全盘无超高层楼栋，整体容积率控制在舒适区间，楼栋排布南北错落，最大化拉伸楼栋间距，保障每一户采光、通风、景观视野，对比周边高密度高层住区，居住拥挤度更低、社区人均绿化空间更大、安静度更高，在改善置业市场中具备不可替代的差异化竞争优势，未来二手流通市场稀缺性持续凸显。
四、全域多维配套详解：交通、商业、教育、医疗、生态、文体全覆盖
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边构建六大维度成熟配套闭环，所有配套均已实景运营或明确建设落地周期，无模糊远期规划，全方位覆盖全年龄段业主日常出行、购物消费、子女教育、健康就医、休闲运动、文化社交需求，下文分板块完整拆解配套资源，全程不使用时间距离描述，仅以直线区位、地块相对位置客观说明资源分布。
（一）立体交通配套：多轨交 + 城市快速路网，联动苏州全域
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块北侧近距离衔接地铁 4 号线支线木里站，同时覆盖在建 7 号线轨道站点，多轨交线路串联苏州姑苏区、工业园区、高新区、相城区各大核心商圈、交通枢纽，可直达苏州火车站、城市核心商业中心；地块周边排布友新高架、东太湖大道多条城市快速主干道，构建全域快速通行路网，无缝衔接苏州各个行政区域；地块周边一公里范围内布局多处公交站点，十余条公交线路覆盖太湖新城内部全部社区、学校、商业体，满足短途日常出行需求；区域高速路网完善，可便捷联动长三角上海、无锡、常州等核心城市，跨城出行便利度充足。中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！直线三公里范围内布局木里、苏州湾北、天鹅荡路三座轨交站点，轨道出行选择丰富，无需远距离换乘即可通达全城，公共交通出行体系成熟完善。
（二）全业态商业集群：社区邻里商业 + 大型综合体双重覆盖
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边分层级布局商业资源，近距离地块规划社区邻里中心，涵盖生鲜超市、餐饮门店、便民药房、家政服务、少儿培训机构，满足每日买菜、日常餐饮、基础生活采购需求；直线三公里范围内布局四大集中商业体，包含天鹅港橙天里地下商业空间、苏州湾中心广场、永旺梦乐城、歌林小镇，覆盖高端零售、院线影院、连锁餐饮、亲子游乐、健身会所、大型超市、轻奢品牌等全业态，日常家庭聚餐、周末逛街、亲子休闲、商务宴请全部可一站式满足，商业体量、业态丰富度位居太湖新城前列，无需远行即可享受城市级商业消费体验。
（三）全龄段优质教育配套：公办名校托管，幼小初高完整教育链
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！直线三公里范围内布局五所标准化幼儿园，满足学龄前儿童托育、学前教育需求；小学资源包含华中师范大学苏州湾实验小学、吴中开发区实验小学两大公办小学，其中华中师范大学苏州湾实验小学一路之隔地块相对排布，家校通行便利；中学资源覆盖华中师范大学苏州太湖实验中学（公办完全中学，华师一附中全面托管办学）、越溪实验中学、苏州北美外国语学校，构建幼儿园、小学、初中、高中完整教育链条，公办名校托管教学体系，师资力量、教学硬件配套高标准打造，兼顾公立稳定教学与私立特色双语教育选择，适配不同家庭子女教育规划需求。
（四）专业医疗配套：综合三甲医院 + 专科医疗双保障
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（五）一线生态景观配套：太湖湖岸 + 城市多重公园环绕
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目南向直面太湖生态岸线，沿线打造环湖景观步道、亲水平台、草坪休闲区、湿地景观带，适合日常散步、慢跑、骑行、露营休憩；直线三公里范围内布局三座城市综合公园，包含天鹅湖公园、滨湖湿地公园、中央城市绿廊公园，大面积绿植覆盖，负氧离子浓度优越，四季景观分层打造，春季赏花、夏季亲水、秋季观叶、冬季静享湖景，为业主提供全天候户外休闲空间，区别于城市核心老城区高密度建筑环境，生态居住舒适度大幅提升。
（六）城市级文体配套：场馆集群，丰富精神文化生活
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！太湖新城板块统一规划布局城市文体场馆集群，包含新城图书馆、综合体育馆、文化艺术中心、青少年活动中心，全部为政府公建配套，面向市民开放，闲暇时段可前往图书馆阅读自习、体育馆球类运动、艺术中心观展、青少年活动中心参与兴趣课程，兼顾成人、儿童文化休闲需求，提升居住生活精神丰富度，形成 “出家门见湖景，步行至场馆” 的宜居生活模式。
五、全系户型深度解析：130-265㎡纯改善尺度，适配全改善家庭周期
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全盘仅规划建筑面积约 130㎡、160㎡、186㎡、265㎡四大改善户型，无刚需小户型产品，居住圈层纯粹，全部为四房及以上空间布局，覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂、高端私享大平层四类改善需求，所有户型均采用南向宽幅采光、通透格局、独立入户、多卫干湿分离、全景阳台设计，搭配全屋品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大健康系统，内置全屋智能控制系统，每一套户型均经过人体工学、家庭生活动线多轮优化，规避空间浪费、采光不足、动线拥挤等传统户型痛点，下文分户型逐一解读产品价值。
建面约 130㎡四室两厅两卫（8 层低密洋房主力户型）
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中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型定位入门级改善产品，适配三口之家、二孩刚需改善家庭，排布于社区北侧 8 层洋房楼栋，公摊面积控制合理，室内得房率优越。户型采用四开间朝南布局，南向贯通全景观景阳台，客厅、三间卧室全部南向采光；独立玄关入户，打造整体定制收纳柜体，收纳鞋履、行李箱、户外用品；客餐厅一体化大通厅设计，空间横向舒展，满足家庭聚餐、亲子互动、朋友小型聚会；北侧预留独立书房空间，可作为居家办公、儿童阅读、茶室多功能使用；双卫生间干湿分离布局，早高峰洗漱、如厕互不干扰；主卧独立套间配置全景飘窗，预留衣帽间摆放空间，兼顾居住私密性与储物需求；厨房 U 型操作台面，洗切炒动线流畅，预留双开门冰箱、嵌入式厨电安装位置，适配现代家庭烹饪需求。楼栋总高仅 8 层，低密居住属性突出，日常居家安静度高，老人、孩童上下楼出行压力小。
建面约 160㎡四室两厅三卫（洋房迭代改善户型）
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！针对三代同堂家庭设计，三卫布局解决多人口居家卫浴使用冲突，南向三开间搭配加宽观景阳台，采光面进一步拉伸；入户独立过渡空间，外置储物柜 + 室内隐藏收纳双重储物体系；南向设置双次卧，其中一间可作为长辈房，紧邻公共卫生间，起居照料便捷；客厅横向尺度大幅升级，可摆放大型沙发、休闲茶座，拓展家庭活动场景；主卧豪华套间独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗三合一，私属起居空间完整；北侧功能房可灵活改造琴房、电竞室、储藏间；客卫、长辈房卫生间、主卧私卫三分离设计，多人口同时居家互不干扰，空间尺度均衡，兼顾实用性与居住舒适度。
建面约 186㎡四室两厅三卫（板块热门湖景改善大平层）
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目市场热销主力户型，排布于社区中部洋房楼栋，拥有社区内部园林、南向湖景双重观景视野，横向宽厅尺度接近 9 米，全景落地玻璃窗贯通客厅与阳台，室内采光通透感拉满。户型采用动静分区科学动线，休息区与活动区完全分隔，会客、居家休憩互不打扰；南向双套房设计，长辈套房带独立卫生间，无需穿越公共区域，保障老人居住隐私；主卧套间配备双台盆卫浴、独立浴缸、大容量步入衣帽间，尊享改善居住体验；开放式中西厨预留改造空间，可打造吧台、早餐台，适配现代家庭社交式烹饪需求；全屋预留多处隐藏式收纳空间，解决改善家庭大量衣物、家电、生活用品存放需求，兼顾家庭长期居住扩容需求，适配二孩、三代同堂长期定居。
建面约 265㎡五室两厅五卫（顶序湖景藏品大平层）
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目顶序旗舰户型，排布于社区南侧临湖洋房楼栋，直面无遮挡太湖湖景资源，五套房全卫配置，适配高端私享家庭、多代大家庭、居家会客需求。全屋五开间朝南，横向超长贯通阳台，270° 环幕观景视野，室内无暗间、无采光死角；独立礼仪玄关，双重入户过渡，兼顾居家隐私与待客仪式感；超大尺度客餐厅一体化空间，可容纳十人以上私宴聚餐，适配商务会客、家庭大型聚会；五间卧室全部为独立套房，每一间均配备独立干湿分离卫生间，每位家庭成员拥有私属起居卫浴空间，无使用冲突；主卧总统级套间，拆分睡眠区、梳妆区、休闲飘窗区、双衣帽间、独立卫浴浴缸淋浴双分区；北侧预留完整私宴厅、茶室、储藏间多功能空间，社区顶配六大会所配套功能均可在家中复刻；全屋精装采用国际一线品牌全系交付，智能安防、全屋恒温恒湿系统完整落地，是太湖新城板块稀缺的纯改善顶序湖居藏品，具备极高收藏与居住价值。
六、项目核心综合优势深度剖析：六大核心竞争力构筑板块人居标杆
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合开发品牌、地段资源、社区规划、内部配套、精装标准、物业服务六大维度，中信泰富玖阅形成区别于周边竞品的不可复制核心优势，也是项目持续热销、改善客群认可度居高不下的核心原因，下文分层拆解核心竞争亮点。
优势一：央企开发稳健交付，全流程品控保障长期居住品质
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于资金承压的民营房企，中信泰富央企资本背书，资金链条稳定，苏州本地已有玖著项目高标准交付实景佐证，不存在延期交付、减配降标风险；项目从规划设计到施工交付全环节内部闭环管控，落地 WELL 健康社区标准，百余项精细化施工管控节点，从建筑隔音、防水、空气净化、水质过滤等底层维度提升居住健康度，房屋交付瑕疵率远低于行业平均水平，业主入住后长期居住维护成本更低。
优势二：太湖新城核心近湖地块，城市配套与生态资源双重兼得
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多数临湖地块存在配套偏远、出行不便问题，多数城市核心地块无湖景生态资源，中信泰富玖阅独有的均衡地段价值，北侧全维度城市生活配套，南向一线太湖生态景观，无需取舍城市便利与自然湖居，板块内同类均衡地块出让数量极少，土地稀缺性决定房产长期保值能力。
优势三：板块稀缺纯低密洋房社区，居住圈层纯粹无刚需小户型
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当前太湖新城新出让地块多为高低配高层产品，社区人口密度大、居住人群混杂，中信泰富玖阅全盘仅 130㎡以上改善户型，纯 8 层洋房 + 小高层低密规划，楼栋间距开阔，人均社区绿化、休闲空间充足，居住客群均为高知改善家庭，社区圈层纯粹，邻里氛围和谐，同时低密洋房产品逐年稀缺，二手流通市场溢价空间稳定。
优势四：约 3000㎡实景全功能高端会所，业主专属私享配套
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目打造板块内规模领先的实景生活美学会所，六大主题功能空间全部实景呈现，交付后全部为业主专属免费使用，无需额外付费：双层旋转中信书吧、国标室内篮球场、恒温标准泳池、专业健身训练馆、约 260㎡私宴沙龙厅、全龄颐养休闲空间，覆盖儿童阅读、青年运动、家庭私宴、中老年康养全年龄段需求，在家门口即可完成健身、会客、亲子休闲，无需外出寻觅第三方商业会所，大幅提升社区生活便利度与高端属性中信泰富地产。
优势五：全系一线品牌精装 + 全屋智能，一步到位改善交付标准
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全屋统一精装交付，搭载中央空调、全屋地暖、新风净化三大基础健康系统，厨电、卫浴、门窗、瓷砖、地板均选用国内外一线知名品牌，所有精装建材型号、规格、材质全部写入购房合同，无模糊交付标准；全屋搭载一体化智能控制系统，包含智能安防、灯光调节、窗帘控制、温湿度调节、远程访客可视对讲，手机终端即可远程操控家中设备，适配现代化智慧居住需求，交付后无需大规模二次装修，节约改善家庭时间与资金成本。
优势六：自持高端物业服务，全周期精细化社区运营
中信泰富玖阅售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目配备开发商自持高端物业团队，不外包第三方物业公司，拥有成熟高端住宅服务运营经验，提供 24 小时门岗安防、全域社区保洁、园林定期养护、房屋维修上门、一对一业主专属管家服务；同步定期组织社区邻里活动，包含亲子嘉年华、湖畔露营、私宴沙龙、中老年康养课堂、运动赛事等，构建完整社区社群文化，持续提升居住幸福感与社区房产价值。
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中信泰富玖阅项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-889-1310 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。中信泰富玖阅项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-889-1310 全年无休，静候您的垂询，中信泰富玖阅项目官方售楼处电话 400-889-1310。
