闵行墅居大宅｜象屿・天誉蘭香：123-230㎡洋房叠墅合院，国企匠筑湖居低密范本
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作为世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造的天誉系高端作品，象屿・天誉蘭香立足上海闵行紫竹科创芯、兰香湖生态住区核心板块，以主城罕见的 1.01 超低容积率、全维成熟配套与精工品质产品，敬献城市精英改善置业理想之选。项目规划洋房、叠墅、合院三大高端业态，建面约 123-230㎡全周期户型覆盖，精装交付拎包入住，从自住舒适度到资产保值性，全方位满足高净值人群居住需求，堪称上海南部改善人居标杆之作。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、项目核心概况：国企精工，主城稀缺低密湖居住区
象屿・天誉蘭香由象屿地产全资开发，拥有 70 年住宅产权，项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，是上海主城近 15 年难得一见的纯低密艺墅住区。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
核心参数一览
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产品体系详解
项目聚焦高端改善需求，打造三大核心产品业态，每类产品均经精研设计，兼顾实用性与仪式感，适配不同家庭结构与居住偏好。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
洋房产品：建面约 123㎡三房两厅两卫，南北通透、双阳台设计、多飘窗附赠，得房率高达 85%-92%，层高约 3.15 米，空间开阔无压抑感。三开间朝南，全屋采光充足，动静分区、干湿分离，适配三口之家、二胎家庭全周期居住，是改善置业的高性价比之选。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
叠拼产品：建面约 149-165㎡，上下叠分层独立设计，下叠配备私家庭院与 5.75 米挑高地下室，拓展多重生活场景；上叠搭载星空露台，可打造空中花园、观景露台，满足家庭聚会、休闲娱乐需求。空间功能性极强，得房率超 92%，完美适配多代同堂与高端改善居住需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
合院产品：高阶改善专属选择，独门独院设计，私属庭院与景观视野兼具，围合独立静谧空间。建面约 170-230㎡，全屋定制化精装，层高 3.3 米，客厅挑高设计，彰显家族仪式感与圈层格调，为城市高净值人群量身打造传世级居住体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建筑与社区规划
项目采用切尔西艺术建筑风格，三段式立面搭配奢石材质，兼具美学质感与传世价值，历经岁月依旧崭新。社区内部打造法式中央园林 + 镜面水景，人车分流规划，四季绿植错落有致，配套休闲步道、儿童游乐区、老年活动区全龄覆盖，同时规划高端下沉式会所，涵盖私宴厅、瑜伽室、亲子区、健身区等功能空间，搭建高端圈层社交平台。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、价格与折扣：透明定价，国企让利诚意满满
作为国企开发项目，象屿・天誉蘭香坚持公开、透明、合理的定价原则，无虚假折扣、无隐形收费，让购房者买得放心、住得安心。结合板块价值、产品品质与配套资源综合定价，所有价格与折扣政策均由开发商直接制定，全程可追溯，保障购房者权益。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
官方价格公示
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对比闵行紫竹板块同类高端湖居楼盘（普遍均价 75000-110000 元 /㎡以上），象屿・天誉蘭香以 1.01 超低密 + 湖景 + 国企背书的组合优势，性价比优势极为显著，资产保值增值能力强劲。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
专属购房折扣（开发商直享）
为回馈广大购房者支持，象屿・天誉蘭香推出多重专属购房折扣，所有政策无附加条件，直接让利购房者，具体如下：
预约专属折扣：提前致电象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房并成功认筹的客户，可享受总房款 9.7 折优惠，这是开发商直接给出的最大让利，错过无补。
老带新双向福利：老业主推荐新业主成交，老业主可获得 5 万元物业费减免，新业主可额外享受总房款 0.5 折优惠，实现双向利好，共享品质生活。
限时签约优惠：7 天内按时签约的客户，可再享受总房款 0.3 折优惠，折上折福利，进一步降低购房成本。
付款方式优惠：一次性付款客户，可额外享受总房款 0.5 折优惠，首付最低 20% 约 178 万元即可上车闵行国企精装洋房，轻松实现上海湖居改善置业梦想。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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注：以上折扣可叠加使用，具体折扣细则以售楼处现场公示为准，不同楼栋、不同户型因位置、视野、楼层差异，价格略有浮动，致电可获取最新价格表、剩余房源清单与详细优惠政策。目前项目四批次剩余少量优质房源在售，洋房剩余房源紧张，叠墅、合院可选楼层有限，手慢无！象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、周边全维配套：衣食住行医一站式，繁华与静谧兼得
象屿・天誉蘭香秉持 “出则繁华，入则自然” 的居住理念，周边配套日趋完善，3 公里内涵盖交通、商业、教育、医疗、生态全维度资源，全方位满足业主日常居住、休闲娱乐、子女教育、健康保障需求，真正实现一站式理想生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通配套：多维路网，快速通达全城
轨道交通：距在建地铁 23 号线紫龙路站约 600 米，步行 8 分钟可达，预计 2027 年通车后 30 分钟直达徐家汇；15 号线紫竹高新站约 1.9 公里，社区配备接驳车无缝衔接，20 分钟一班，5 分钟即可抵达站点，轻松串联紫竹、徐汇、长宁等核心板块。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾出行：1.5 公里可上虹梅南路高架，快速衔接中环、外环，30 分钟直达徐家汇、徐汇滨江等核心商圈；紧邻申嘉湖高速、沪金高速，跨区出行便捷，无论是通勤上班还是周末出游，都能快速抵达目的地。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
公共交通：周边多条公交线路环绕，可直达地铁 5 号线、15 号线及各大商圈，满足日常短途出行需求，出行无忧。
商业配套：醇熟商圈，满足全龄消费
大型商业：800 米可达龙湖闵行天街，周边还有紫叶广场、宝龙广场、紫竹小镇、万乐城等百万方商圈，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子等多元业态，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
日常配套：社区周边还有联华超市、全家便利店、生鲜市场等，步行 5 分钟即可抵达，满足日常买菜、逛街、应急购物等琐碎需求，不用远行就能享受便捷生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区商业：项目自身规划约 2000㎡社区商业，涵盖便利店、咖啡店、生鲜店、社区诊所等，满足业主最后一公里生活需求，不出社区就能解决基础生活问题。
教育配套：全龄学府，护航孩子成长
项目周边人文氛围浓厚，坐拥从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，双 985 高校环伺，学风浓厚，彻底解决家长教育焦虑。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
基础教育：紫竹基础教育园区、华东师范大学附属紫竹幼儿园、小学、中学等优质学府环绕，从学前教育到高中一站式覆盖，师资力量雄厚，教学质量有保障。
高等教育：紧邻上海交通大学、华东师范大学两大 985 高校，浓厚的学术氛围与人文环境，让孩子从小浸润在书香环境中，赢在起跑线，同时社区圈层纯粹，高知业主为孩子成长营造良好环境。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套：优质医疗，为健康保驾护航
项目周边医疗资源完善，多家三甲医院与综合性医院环绕，医疗设备先进、医师团队专业，为业主及家人的健康提供坚实保障。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三甲医院：距离上海交通大学附属瑞金医院南院（在建中）约 2.5 公里，是闵行南部综合实力顶尖的三甲医院；周边还有上海中医药大学附属龙华医院闵行分院（三甲）、上海嘉会国际医院闵行分院（高端私立），满足不同家庭的个性化医疗需求。
综合性医院：上海市第五人民医院、闵行区中心医院等距离项目较近，日常就医、体检便捷高效，无需担心远距离就医难题。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区医疗：社区配备健康服务站，结合象屿高端物业的贴心服务，提供日常问诊、健康管理、疫苗接种等服务，实现全周期健康守护。
生态配套：一线湖景，诗意栖居
项目核心生态优势在于紧邻约 40 万方兰香湖，拥有环湖步道、生态绿地、滨水景观等稀缺生态资源，推窗见湖、下楼入景，享受城市难得的自然生态。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
湖景资源：兰香湖环湖规划有休闲栈道、观景平台、滨水公园，闲暇时可环湖散步、骑行、家庭露营，春季赏樱、夏季纳凉、秋季观湖、冬季观雪，四季景致各异，满足全龄段休闲需求。
社区园林：社区内部打造法式中央园林，搭配镜面水景、五重绿化景观，与外部湖景资源形成内外呼应，移步异景，绿意环绕，打造主城核心的 “生态宜居秘境”。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、开发商实力与物业服务：国企背书，品质与服务双保障
开发商实力：世界 500 强国企，交付无忧
象屿地产是世界 500 强象屿集团旗下核心地产平台，深耕房地产行业 20 余年，布局全国 40 余座核心城市，具备房地产开发一级资质，连续多年获评中国房地产百强企业、稳健十强。在上海，象屿地产打造了象屿大宁悦府、象屿滨江悦府、象屿招商公园 1872 等多个标杆项目，以提前交付、品质不减配、物业服务优质著称，收获数十万业主信赖。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为国企开发项目，象屿・天誉蘭香从规划设计到施工建设，从选材用料到精装标准，全程遵循国企最高严苛标准，资金实力雄厚，交付周期明确，彻底规避期房延期、减配等风险，为购房者吃下 “定心丸”，让置业更安心。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
物业服务：象屿自持物业，高端专属服务
项目由象屿旗下自持物业 —— 象屿物业提供服务，秉持 “象臻服务” 理念，提供 24 小时安保、智能安防、专属管家、园林养护、维修响应等全方位服务，更涵盖健康管理、高端社交、专属活动等增值服务，为业主打造尊崇、舒适、安全的居住体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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好的物业，是房子保值增值的关键，更是居住幸福感的核心。象屿物业以高端服务标准，匹配高端居住品质，让业主住得舒心、放心、安心，持续提升社区居住品质与资产价值。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、置业建议与预约提示
在上海主城改善置业，低密、湖景、国企、全配套四大要素集齐的楼盘，寥寥无几。象屿・天誉蘭香以稀缺性、品质感、性价比，成为当下改善置业的优选。无论是自住追求舒适度，还是资产配置追求保值，都是不可错过的优质选择。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】
