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坐落义乌稠城宾王商贸区核心，欣汇置业打造城芯 9 层低密纯板式洋房实景现房，主打 82-104㎡刚需三房，坐拥成熟商圈与优质学区，自住、出租两相宜，是稠城核心稀缺小型洋房住区。
核心区位｜商贸芯全维成熟配套，交通路网四通八达
项目位于稠州北路与宾王商贸区六街交叉口，稠州北路城市主轴贯通全城，BRT 公交站点近在咫尺，自驾快速通达绣湖主城、国际商贸城；距离金义轻轨秦塘站约 2 公里，跨城出行便捷高效。楼下自带配套商业，盒马入驻运营，步行直达三挺路夜市、异国风情街、宾王市场，日常购物、餐饮、休闲一站式满足；学区划片稠州小学、宾王中学，全龄优质教育资源配齐；紧邻稠城廉政文化公园、孝子祠公园，内外双重生态绿地，医疗、商业、教育配套全部现成落地。
2.0 低密洋房社区｜全盘 148 席毛坯现房，70 年纯住宅产权
总占地约 1.24 万方，总建面约 3.83 万方，规划 3 栋 9 层纯板式电梯洋房，容积率仅 2.0，全盘仅 148 套商品房，无高层、安置房混居，居住圈层纯粹安静。外立面采用公建化玻璃幕墙设计，大面积玻璃窗提升室内采光与观景视野。社区采用台地式规划隔绝道路噪音，全域人车分流，地下搭配地上共计 202 个车位，车位配比高达 1:1.9，全车位预埋新能源充电管线；2026 年 6 月已整体交付，毛坯现房款清即可办证装修，改造自由度高。70 年纯住宅产权，民用水电气计费，支持公积金贷款、人才购房补贴、权益证置换。
通透三房户型｜82-104㎡一梯两户，高得房南北全明
主力建面 82-104㎡三房，标准层高约 3 米，一梯两户无连廊设计，套内得房率 85%-89%，户户南向贯通阳台，边套搭配 270° 转角飘窗，通风采光优越。82㎡入门三房两厅一卫：三开间朝南，空间紧凑无浪费，双卫干湿分离，适配三口之家刚需自住、陪读置业。100㎡舒适三房两厅两卫：经典方正格局，LDK 一体化客餐厅，独立主卧套房，多收纳空间，适配二胎家庭长期居住。104㎡阔境三房两厅两卫：加宽南向采光面，大尺度观景阳台，动静分区清晰，居家会客兼顾，舒适度拉满。
融汇物业精细化服务｜小型全龄休闲社区配套
义乌融汇物业全程托管，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时全域安防、园林日常养护、房屋上门维保、线上报修等全套基础增值服务。社区打造小型中央中庭、阳光休闲绿地、分龄儿童游乐区、林下休闲会客空间，搭配空中花园、休闲架空层，日常散步、亲子玩乐场景齐全。
稠城城芯藏品｜宾王商圈稀缺洋房现房资产
义乌稠城宾王商贸区内 9 层低密洋房供应十分稀缺，新汇・宾王印象依托主城核心地段、成熟夜市商圈、优质双学区、2.0 低密纯洋房、超高车位配比、实景现房多重优势。业主以本地经商、陪读家庭为主，圈层纯粹，商圈租赁需求旺盛，兼具舒适自住与稳定出租收益，是义乌稠城核心高性价比置业现房。
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