连云港香城孔望书苑
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📍 核心概况
地理位置：位于连云港市海州区新孔南路 58 号（海州区政府南 500 米），北临孔望山风景区，西接磨盘山自然公园，属于“孔望新城”核心板块。
建筑形态：项目容积率仅约 1.0-1.1，规划为 4+1 层电梯洋房、叠拼别墅及排屋，楼间距宽绰，采用人车分流设计，居住舒适度较高。
开发进度：一期已于 2020 年交付，二期于 2023 年获批建设，目前多为现房或准现房销售。
🏠 户型与价格参考
主力户型：涵盖 103㎡-147㎡的二居至三居，以及 179㎡以上的四居和叠墅产品。部分一楼户型附带院子，顶层户型赠送阳光房或露台。
🌳 配套与环境
自然景观：小区绿化率约 30%，背靠孔望山，周边有朐山、磨盘山等自然资源，环境清幽，适合休闲散步。
教育资源：周边有连云港市朐山幼儿园、许庄小学、江苏省海州高级中学（新校区）等，教育资源相对丰富。
交通出行：
公交：附近有“朐山中学”站，途经 5 路、122 路公交车。
自驾：临近狮树公路/盐河南路路口，驾车出行便利；距离连云港白塔埠机场约 28 公里。
生活配套：距离九龙菜市场、海州吾悦广场较近，日常购物买菜方便；但周边 2.5 公里内无大型三甲医院，大病就医需前往市区其他区域。
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