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保利新江湾 1.1低密地块
全新滨水庄园顶奢作品
保利深耕杨浦十年十子
【保利珺园】
洋房户型面积段为106-140㎡
官方户型发布
双展厅在线预约鉴赏
大宁久光中心B2&五角场下沉式广场
从目前流出的信息和曝光的效果图看，这次保利显然不只想做一个普通的豪宅。
项目案名定名——【保利·珺园】
“珺”，石之美者，是新江湾城市绿宝石的标识，是其不予寻常的君子人文客群形象，亦是保利高端迭代产品系，寓意着保利带着十足的诚意，深耕杨浦十年，带来第十部高端系新作品。
“园”，东方美学与文明的生活容器，也是西方庄园的更高形态。
“保利珺园”，与海派张园，豫园一脉相承，是保利以世界籍庄园扉页的姿态，为影响上海的时代谱写者，敬献一处匹配其眼界与格局的恒产，为上海豪宅谱系增添夺目新篇。
约105~140㎡6F墅质洋房；
约160~190㎡4F奢享上下叠别墅，没有中层房源；
约200~285㎡3F迭代滨水合院，有天有地，享社区最佳资源。
项目产品设计
约105-140平墅质6F洋房，尺度对标平层
约 165-190 平4F叠拼尺度奢享
约 200-285平3F迭新滨水合院产品
项目坐拥由八次“地王”纪录淬炼而成的板块豪宅基因、上海市区唯一原生湿地公园之上的无双生态环境、上海主城十五年一遇容积率约1.1的稀贵低密地块，再叠加四大行业首创升级的产品力精研，以及由复旦大学等顶尖学府领衔汇聚的纯粹高净值圈层。这四重【无价】特质的合一，正是新江湾城对世界顶级居住标准交出的一份完美答卷。
因此，也就不难理解，为何保利·珺园能在相对冷静的市场环境下逆势收获高度关注，实景示范区每日访客络绎不绝。
保利珺园以1.1容积率为基底，通过产品体系革新、空间场景构建与创新复合Club三大维度，系统化重塑城央低密生活范式。
项目规划涵盖建面约105–140㎡的6层墅质洋房、161–186㎡的4层叠加墅邸及200–285㎡的滨水联排，形成完整的产品矩阵，满足不同高端客群的居住需求。
亮点一：六大体系化革新，定义高端生活完整解决方案
保利·珺园超越了单一硬件堆砌，通过六大维度的体系化革新，构建了一套完整的高端生活解决方案。这标志着豪宅开发正从“产品力竞赛”迈向“系统化创新”的新阶段。
全球甄选的革新：严格遵循豪宅精装标准，全屋集成嘉格纳/博世厨电、杜拉维特洁具、汉斯格雅花洒等一线品牌，从源头奠定品质基石。
个性定制的革新：深入细节的专属感营造，提供包括豪宅金属线（挂画系统）、门牌、门把手及背景墙岩板等在内的深度定制选项，在去年保利首创可定制引领市场潮流之后，再次迭新，让家成为独特的个人印记。
空间叙事的革新：彻底打破传统布局桎梏，0过道浪费，超高利用率，打造无过道浪费的LDKG超级厅堂，让家庭互动与社交成为空间的核心叙事。
她享主义的革新：注重女性居住体验，在上海首创“女神4件套”的基础上再度革新，升级为“女神6件套”！
于主卫配置科勒美妆龙头、美妆镜柜、双补光照明、专属美妆冰箱基础上升级奥普美容舱浴霸及进口胭粉奢石台面，构成周全的她享主义系统。
预见需求的革新：以前瞻性思维规划生活场景，无论是从上海首创符合人体工程学的厨房高低台到全屋多功能收纳系统，还是保利智慧家智能系统、客厅音响交付、竖向插座等多个人性化细节，都系统化解决未来居住中的各类需求，想客户所想并将解决方案放进了各种生活场景里。
高定审美的革新：审美表达贯穿始终，甄选全球稀有奢石与高级材质，并融萃国际审美视野的图形元素与弧形线条设计，于细节处呈现经得起时间凝视的艺术质感。
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