## 二、社区规划与居住品质：
楼栋：17-24 层纯板式高层围合排布，两梯两户、两梯四户搭配，无连廊，采光与私密性良好
指标：容积率 2.7，绿化率 35%，打造九境滨水美学园林，配备蓝宝石景观泳池、环形跑道、全龄活动空间
户数：总计 385 户社区，户型起步 103㎡，覆盖首置与改善需求
车位：车位配比 1:1.36，全人车分流地下环氧车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线
物业：滨江自持一级资质物业，物业费 4.9 元 /㎡/ 月，配备专属楼栋管家，全套智能安防系统，常态化组织邻里社群活动
公区配套：楼栋首层设置挑高主题全龄架空空间，地上、地下双精装入户大堂
建筑标准：石材基座搭配四面铝板与 Low-E 玻璃，双层保温防水工艺，全屋三玻两腔静音玻璃，公建化立面辨识度高
交付：精装准现房，2027 年 11 月 30 日统一交付，园林、样板间可预约实地参观
## 三、2026 年 7 月最新价格，一房一价：
整盘房地联动备案均价 32261 元 /㎡
首置三房
103㎡三房两厅两卫，总价 280 万起，适配运河新城首置
主流改善四房
120-126㎡四房两厅两卫，总价 339 万起，贯通阳台，格局舒展
景观楼王五房
139㎡四房两厅两卫，总价 422 万起，双套房布局，中庭优质位置
滨江兴耀鸣澜里售楼处电话：400-183-5955（工作日9:00-21:00，周末无休）
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