苏州紫金翡丽甲第售楼处电话：400-996-2822转接6666【预约热线】【营销中心】
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就在近期，苏州园区湖东备受关注的纯洋房项目 —— 紫金・翡丽甲第，正式拿下最后一批预售房源，本次加推后整个项目便迎来收官。作为金鸡湖东少见的 6-9 层纯洋房社区，从首次开盘到如今清盘阶段，一直是园区高端改善市场的热门选择。想在园区做终极改善置业的朋友，可以仔细参考。
最后批次房源信息
本次取证楼栋：1栋和2栋，均为小区前排滨水楼栋，视野无遮挡
总套数：共计 28 套，为项目收官房源，后续无加推
主力户型：建面约 225㎡四房三卫
备案均价：58021 元 /㎡，单价 51356 元 /㎡起，总价 1171 万起
销售节点：已启动认购，案场可正常接待看房
交付时间：预计 2026 年下半年交付，精装呈现
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项目全称：紫金・翡丽甲第
项目地址：苏州工业园区
开发企业：保利置业 + 金隅地产，双国企联合开发
物业服务：保利物业，
物业费 6.5 元 /㎡/ 月
占地面积：49479.43㎡
总建筑面积：118976.49㎡
容积率：1.5（园区核心板块少见低密指标）
绿化率：约 35%
总户数：340 户，纯改善定位，无小户型
得房率：约 85%
标准层高：3.15 米
装修标准：全屋精装，配备中央空调、地暖、新风系统
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主力户型解析
1、建面约 190㎡ 四房两厅三卫
总价区间：约 910 万 - 1310 万格局：四开间朝南，南北通透，双套房设计亮点：独立入户玄关，客餐厅一体化，主卧带 270° 飘窗，双台盆卫浴，适合二胎家庭、三代同堂，是进入园区顶改圈层的入门选择。
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2、建面约 225㎡ 四房两厅三卫（本次收官主力）
总价区间：约 1171 万 - 1521 万格局：南向面宽约 17.3 米，双开门入户，独立门厅设计亮点：主卧配备超大衣帽间，中西双厨布局，全屋收纳系统完善，客厅面宽达 6 米；楼栋位于小区头排，滨水观景，视野无遮挡。
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3、建面约 275㎡ 四房两厅三卫
总价区间：约 1366 万 - 1971 万格局：五开间朝南，南北双阳台，约 100㎡超大客餐厅亮点：约 80㎡主卧套房，全屋大理石通铺，智能家居配套，属于终极改善产品，适合长期资产配置与品质居住。
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区位与配套实景梳理
1、交通配套
横向主干道：中新大道、现代大道纵向主干道：星塘街、中环东线轨道交通：地铁 1 号线星塘街站约 1.2km、5 号线奥体站约 800m、6 号线中新大道东站约 1km自驾出行：前往金鸡湖约 10 分钟，苏州东站约 15 分钟，通达性较强。
2、商业配套
3 公里范围内覆盖永旺梦乐城（约 800m）、奥体商业广场（约 1km）、方洲邻里中心（约 500m）；驱车短时间可抵达金鸡湖商圈，国金中心、圆融时代广场等商业配套齐全。
3、教育配套
周边有德威国际学校、海归子女学校等国际教育资源；公立学校包含园区外国语学校、星汇学校等，具体学区划分以当年教育局公示为准。
4、生态与医疗
生态：白塘公园约 1.5km、东沙湖生态公园约 2km，小区自带滨水景观带；医疗：一路之隔为苏州大学附属儿童医院，九龙医院约 3km，医疗配套便捷。
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社区内部配套亮点
社区为人车分流设计，地下车位配比 1:2.2，满足高端家庭停车需求；
打造中央景观轴、儿童活动区、老年活动区、滨水步道等全龄活动空间；
约 2600㎡业主专属会所，配备室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，仅对业主开放。
装修采用一线厨卫品牌，搭配系统窗、三层中空玻璃，隔音隔热效果突出，同时配备全屋智能与安防系统。
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