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【保利誉滨江】8号楼位于整个社区的最南侧，最靠近江。自西向东分别是约100-110㎡的西边套，约119㎡的4户中间套以及约139㎡的东边套。楼栋的西南侧是2层商业、南侧是6层建筑、东侧是项目自身的叠加。
项目区位介绍
项目位于杨浦滨江“一岛两翼“黄金支点，向左是滨江南段产业核芯，向右是复兴岛未来科创。选择保利誉滨江，不仅是选择一套房子，更是抢占上海城市发展下一个价值爆点的战略占位。
示意图
杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的核心承载区，正从“规划蓝图”加速迈入“实景兑现”阶段。
滨江南段定位“新质秀岸”，开发逻辑看齐徐汇滨江、前滩。规划364万方商办体量，产值剑指3000亿，已吸引诸如字节跳动、美团、B站等多家互联网巨头总部入驻。目前，B站世代产业园核心主塔已封顶，美团上海科技中心建筑群主体结构全面封顶，预计2026-2027年将迎来集中入驻。
复兴岛也正式被定义为“国际创新创业岛”，围绕“⼀核·两轴·四区”来建设发展，岛上将形成户外文体、文娱、研发孵化、创新创业等四个片区，总体打造未来城市实验区、创新创业和人才集聚区、空间智能创新先行区，形成“科创+艺术+生态”的复合功能。
项目是一个高低搭配的纯高端改善社区，是由5栋小高层和3栋叠加别墅组成。整个项目占地面积约2.1万方，建筑面积约5.3万方积率为2.5，绿化率达35%。
【保利·誉滨江】作为保利 “誉系3.0”在上海的迭代革新之作，在产品层面实现了多重突破，树立了区域人居新标杆。
作为 “3.5代” 住宅产品，项目采用近零能耗系统，将可持续理念融入建筑的每一个细节。
在景观营造上，以英国邱园及德寇特花园为灵感蓝本，打造“东韵西境”的立体园林约3000㎡立体鎏金泛会所及架空层，隐于绿意之间，涵盖恒温泳池、瑜伽室等功能空间，为高净值人群圈层提供交流场域。
【保利·誉滨江】项目更是代建约6000㎡量子公园，成为项目专属后花园。量子公园以多重维度立体空间，互相叠加交织进行规划，同时加入科技感与潮流感，以链接复兴岛，成为迭代新的活力聚场；契合复兴岛“复兴时刻12刻度”理念，形成全龄友好的休闲交流活力场所；同时延续复兴岛的植物脉络，形成四季观赏区。
量子公园与项目内部景观公园形成内外双公园，重构人与自然的关系。据悉内部以“三轴五园”巨制打造8大场景。
杨浦滨江是过去两年上海最火爆的滨江板块，或许没有之一，尤其是真正的滨江亲江区域，好产品更是可遇不可求。
最近杨浦热门楼盘、直线距离黄浦江约500米的保利誉滨江，8号楼正在热销中，这栋楼不仅距离黄浦江够近，拥有开阔视野景观，从复兴岛到黄浦江一览无余。
作为杨浦滨江产品标杆，保利誉滨江不仅拥有全铝板玻璃幕墙石材立面、约1500平下沉式景观会所、约1500平架空层泛会所空间，还实现多阳台户型+私厅入户+美诺四件套装标，本身就足够有市场竞争力。
看看誉滨江8号楼的四大核心优势。
第一大优势是「瞰江景观视野」，8号楼位于整个社区最南侧位置，与其位置齐平的是社区的叠墅产品，所以在视线上没有遮挡。
楼栋向南侧可以看到黄浦江、杨树浦电厂公园、油酷艺术公园等滨江绿地，向东侧又可以看到社区园林、量子艺术公园、复兴岛等景观，兼具绿色生态与瞰江视野，在整个滨江沿线也并不多见。
第二大优势是「高配标杆产品」，罕见的全铝板玻璃幕墙石材建筑立面，内部规划“三轴五园”8个场景，包含架空层在内的约3000方社区会所，带来恒温泳池、健身房、瑜伽室等全面功能，户均会所面积在杨浦独一档。
第三大优势是「差异户型选择」，在售8号楼并不是单一户型，而是拥有从约110㎡到139㎡的三大王牌户型。
建面约110平三房精准满足功能需求，用千万级出头的总价拥有一套极致视野的功能性三房，私厅入户+800库+约5.2米大宽厅，空间利用更高效。
建面约119平3房实现更大景观面，约10米的南向视野，正南向看复兴岛和黄浦江，全屋5个飘窗都是无墙垛设计，边套北卧是L型飘窗+270°观景。
建面约139平4房对标大平层体验，全屋2阳台+ 6飘窗+4面采光，2个阳台总面积约14平，属于政策窗口期的绝版户型。
第四大优势是「高奢精装配置」，全屋覆盖华为智能系统，厨房配置美诺四件套，包括燃气灶具、吸油烟机、烤箱、洗碗机，还有博世冰箱与高仪水槽水龙头、3M末端净水器。卫生间配置唯宝智能卫浴、高仪花洒系统、科勒镜柜。
杨浦滨江价值高地——保利誉滨江，“瞰江楼王”8号楼，将于25日正式开盘，震撼均价约11.55万/㎡，开启一次对上海核心区滨江资产的“限量清仓”。更以109-139㎡精致户型打破“江景专属大户型”的市场潜规则，实现真正的“江景平权”，在当下寸土寸金的上海滨江市场，彻底重塑瞰江资产的价值逻辑！
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