无锡惠都上府名著
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项目概况与最新动态
惠都上府名著位于无锡市惠山区阳山镇阳杨路与上源路交汇处以西，由无锡惠都房地产发展有限公司开发，是阳山板块的低密度品质住宅项目。项目总建筑面积约7.96万方，容积率仅1.2，绿化率达35%，规划11栋4层叠墅和9栋6层洋房，总户数295户，车位配比1:1.38（地上10个+地下409个），物业费3.35元/㎡·月（万科物业负责）
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2025年最新销售动态显示，项目当前为准现房状态（首批2023年9月已交付），主力产品包括：
【建面100㎡3居】125.0-135.0万
【建面112㎡3居】140.0-150.0万
【建面129㎡4居】175.0-185.0万-分布于5号楼 9号楼 ，1梯2户，层高3.00米，总楼层6F
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低密墅居与园林设计
项目以"山水墅居"为核心理念，借鉴唐代王维辋川别业的意境，打造自然生趣的居住环境。建筑采用中西合璧风格，干挂石材外立面，呈现典雅质感
园林设计依托新渎河景观带，打造三大特色：
樱花步道：贯穿社区的景观轴线，春季形成粉色花廊
跌水景墙：结合静水涌泉的立体水景系统
名贵绿植：西区规划迎宾水景与流水景墙，搭配精选乔木
社区分东西两区：
东区：以4层叠墅为主，中心设流水景墙绿化景观
西区：6层低密度多层，注重灯系照明与入户仪式感
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立体交通网络
项目占据阳山"双交通节点"优势：
轨道交通：公交608/627路直达，规划地铁3号线二期（距阳山高铁站约4公里）
主干道：毗邻锡西大道、锡宜高速及江海西路高架，20分钟可达无锡主城区
城际联动：未来盐泰锡常宜高铁阳山站建成后，将强化长三角通勤能力
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醇熟生活配套
商业资源
1.3公里范围内形成三级商业圈：
基础配套：阳山东路商业街、嘉阳生活广场
品质消费：阳山老镇商业街、无锡农商行
社区底商：项目自带沿街商铺规划生鲜超市等便民设施
教育资源
幼儿园：项目旁规划中幼儿园（具体名称待确认）
中小学：直线3km范围内有张华小学、无锡市阳山中学
政策支持：享受无锡"五年一学位"政策，一套房解决基础教育需求
医疗资源
3公里范围内覆盖：
阳山镇卫生院（基础医疗）
无锡市第七人民医院（1.6公里，二级综合）
无锡市中医医院（三甲，约8公里）
生态环境与健康生活
项目坐拥两大生态资源：
阳山火山地质公园：华东地区唯一火山地貌，提供登山步道与地质科普
桃花源景区：千亩桃林与田园综合体，春季形成粉色花海
社区内部采用35%高绿化率，通过"一带两轴多节点"的公园式布局，实现推窗见绿、出门入园的居住体验
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主力户型与产品亮点
类型面积(㎡)核心特色参考总价洋房100-129一梯两户，南北通透全明格局124-200万上叠142-172星空露台，4-5层空间层次240-300万下叠247-295私家花园+地下室，双套房设计300-400万
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项目优势：
低密纯粹性：1.2容积率+四层真叠墅，市场稀缺产品
生态资源：双公园环绕，高出市区数倍的富氧离子浓度
性价比突出：叠墅单价1.1-1.7万/㎡，总价210万起
品牌物业：万科物业服务保障居住品质
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投资价值与总结
惠都上府名著作为阳山板块的低密改善盘，凭借其真叠墅产品、生态资源和万科物业，成为无锡西区改善型家庭的选择。项目2025年均价约1.35万/㎡，相比周边同类产品（龙湖九里晴川1.3万/㎡、万科有山1.3万/㎡）具有溢价空间11
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