✨苏州【绿城玫瑰园二期】
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1，本批次房源为合院和洋房，共计4栋；
2，本批次有2种产品入市，是毛坯合院和精装洋房；
3，本批次房源的备案单价区间在50994.85-111454.82元/平；
4，本批次房源的整体备案均价为90588元/平；
5，本批次房源的备案房屋套型为3房2厅2卫、4房2厅5卫、4房2厅6卫：
6，本批次房源的建筑面积段在267.08-591.61平平；
7，本批次房源主力户型如下：
绿城玫瑰园二期，即，苏园土挂（2025）04号地块项目，位于苏州石莲街东、石港路北，7月23日，绿城以总价64.47亿竞得，成交楼面价65242元/平，溢价率8.74%。
该地块刷新了苏州市区的宅地楼面价，成为了新晋苏州楼面价地王，前地王——绿城玫瑰园的楼面价为65022元/平。
项目占地面积70138.35平，总建筑面积137692.82平，计容建筑面积66183.98平，容积率1.02。
根据规划，项目拟建43栋3-7F住宅，其中，36栋3F合院、7栋7F洋房。
该地块位于石莲街东、石港路北，属于双湖板块，周边来看，也是苏州真正的富人区了！
配套上来说，周边其实目前已经比较齐全了。
交通上来说，北面靠近金鸡湖大道，直接连接湖西和湖东，往西能上东环，基本上能快速去往核心区。南面靠近独墅湖大道，连接东南环，东面有星湖街，直接串联湖东。
轨交上面，北面就是5号线金湖站，3站到奥体，1站到李公堤，5站苏州中心，交通出行便利。
商业上来说，比较近的就是邻瑞广场和李公堤了，此外还有联丰广场、奥体中心、斜塘邻里中心，斜塘老街等，而且距离湖东、湖西CBD也都是比较近的。
教育资源上，比较近的就是金鸡湖学校（石港路校区）是园区管委会直属的九年一贯制义务教育学校，石港路校区占地约80000平方米，建筑面积47000多平方米，设计规模为小学36个班，初中36个班。
此外，周边还有金鸡湖景区等生态资源。
