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姚玖湾【三批次即将加推】
南向姚江·建面约110-140㎡滨江美宅
邻奥体 青藤旁 正C位
姚玖湾，取帆之形打造整体格局，由南到北叠退设计，尽可能为所有的建筑提供良好的鸟瞰江景的视线，采用公建化美学立面，焕新江岸天际线。
姚玖湾位于宁波奥体中心8万人主体育场东侧。项目南向一线看江，江景资源突出。项目由国企宁波开投&坤盛联合开发。
去年11月，姚玖湾和翠岚轩有发布过分销招标。当时文件显示，项目总共800套住宅，可售住宅398套。
最新批次为5/6/8#号楼，面积110/120/140㎡，其中110/120㎡精装均价约26000-27000元/㎡，140㎡精装均价约28000元/㎡。部分高楼层可看江。
而该项目前两批次精装均价在3.4-3.5万/平。当然之前的房源可看江，价格也更贵。但之前没分销。
项目几个户型都是常规户型，整体较好。
项目是一个综合体，包含住宅、酒店、办公、商业。西侧地块2幢酒店、办公楼遮住了部分楼栋的江景。
姚江新城板块的卖点也无需过多介绍了，大规划、奥体中心、南向一线江景资源，青藤书院等优质学区。周边也有多个小区已交付，入住率也在逐步提升。最近，宁波奥体中心8万人座主体育场开工建设，又为板块增添了新的亮点。
有分销，价格又降了，还有8万人主体育场加持，这次姚玖湾还能再度起飞吗？
【约110-140㎡瞰江大宅】
一线江岸，双河在侧，公园为邻，姚玖湾规划建筑面积约110-140㎡瞰江大宅，依水而生，滨江景观视野，勾勒姚江人居天际。
【约7km滨江公园】
姚江新城内已建成滨江公园，占地约26万方；加之姚江北岸规划约72.3公顷滨江绿化带，超越鄞州公园（一二期总占地约72万方），蓝绿生态脉络之上，交汇都市里珍贵的宁静。
【城市地标 奥体公园】
项目西邻占地约24万方奥体公园，与姚江北岸滨江景观相连，宁波奥体中心二期主体育场动工，计划竣工日期为2028年11月26日。满目青绿之上，集萃江与园的森境。
【宽幕视野 至美至阔姚江】
姚玖湾，姚江北岸之上，南瞰百米江面壮阔之美，视野铺满日常，自然河流在侧，尊享江境与河韵的双流域围合。
【商圈繁华在侧 霓虹照亮日常】
江北恒一广场、海曙印象城、江北万达广场、高鑫广场等商圈环绕，姚玖湾自带滨江商业街区及北侧社区商业加持打造生活新场境，构建全新的消费体验，远见的无限璀璨。
【头部优校云集 姚新教育高地】
青藤书院、上海世外，两大公办、民办九年一贯制学校环伺，周边高素质生源带动，教育强区域，孩子未来可期。
【地铁4/8号线 高效立体交通】
姚玖湾，择址姚江新城正C位，坐拥地铁4号线/地铁8号线（在建），通过青林湾大桥/西洪大桥/邵家渡大桥/北环高架/机场高架/绕城高速等“双轨三桥三高”通道，可快速畅达城市各大板块。
【宁波第三心 姚芯加速崛起】
2023年5月，江北区国土空间总体规划（2021-2035年）公示，“一主、一副、七片”全域空间格局被提出，姚江新城再次以城市副中心的身份，聚焦万千瞩目，商业规划落地，核心开发加速，打造城市级体育休闲中心、江北区文化中心和低碳型生态宜居新城。
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