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中海云邸玖章深耕核心商务区核心腹地，以黄金亲江距离、央企精工品质与千万级准入门槛，成为抢占这一终极滨江资源的优选标的。北区5幢即将重磅加推，本次加推104㎡千万级绝版三房与146㎡四房双王牌户型，为高净值人群献上入主核心商务区的稀缺入场券。
滨江核心商务区的千万级稀缺入场券
杨浦滨江核心商务区的价值壁垒已然明确，但更为关键的是，这片压轴开发的核心板块，新增住宅多以大平层、中小户型供应断层。即将加推的北区5幢，北区唯一一栋首层全架空的楼幢，当之无愧的104户型楼王，更是将稀缺性拉满，为改善家庭量身打造理想人居。
5幢占据北区社区中心位置，远离主干道噪音，南北2侧均享有社区优质景观资源，采光通透无暗角。而且首层全架空设计，打造集健身、阅读、儿童游乐等功能于一体的社区泛会所，下楼即享休闲社交空间，延展生活半径。
本次加推的104㎡千万级绝版三房，云邸玖章百平户型收官之作，恰好填补了市场空白，成为千万级预算入驻核心商务区的唯一窗口期；146㎡真四房以三开间朝南的奢阔尺度，碾压同面积段竞品，适配多孩家庭或三代同堂需求。
104㎡三房：舒居尺度里的全周期解决方案
作为滨江核心商务区的稀缺三房产品，104㎡户型以极致的空间利用率，满足三口之家的全周期居住需求。纯板楼无连廊设计，规避了传统户型的采光死角与隐私泄露问题，实现全屋南北通透。独立玄关衔接专属储藏空间，打造高效收纳体系，让居家空间告别杂乱。
146㎡四房：奢阔尺度适配多元家庭结构
146㎡四房精准锚定多孩家庭、三代同堂的核心居住需求。户型采用三开间朝南的科学格局规划，最大化延伸南向采光面，搭配短进深大面宽的黄金空间比设计，让阳光与清风贯穿室内各个功能区，采光与通透感完全媲美更大面积段的户型产品。此外，干湿分离的卫生间设计，高峰期间可多人同时使用，互不打扰，进一步提升了日常起居的便利与舒适。两个北侧卧之间为非承重墙，既具备四房的功能性，也可灵活改造为大三房，满足家庭不同阶段的成长与变化需求，真正实现兼具实用性与自由度的理想居住体验。
更难得的是，项目的双会所、实景园林、架空层及地下车库已全面呈现，公区与户型设计所见即所得，规避了期房交付风险。相较于区域内动辄1400万以上的大户型竞品，项目900万起的总价，以更低门槛实现了同等核心区位、同等资源占有权的资产占位，性价比优势堪称核心商务区的“价格洼地”。
核心商务区的“最后资产机遇”
杨浦滨江的压轴开发属性，决定了核心商务区的土地资源不可再生；中小套型政策调整与区域地价攀升，则意味着未来核心商务区新房总价门槛将突破1500万，且几乎无中小户型补货可能。
中海云邸玖章北区5幢，携104㎡三房与146㎡四房双王牌户型，既是当前千万级预算入驻核心商务区的稀缺选项，也是承接区域产业升级、配套兑现红利的终极资产载体。
中海云邸玖章择址杨浦滨江核心商务区核心，步行即可抵达黄浦江岸线。周边世界技能博物馆、复兴岛超岛体育公园已投入实景运营，杨树浦水厂历史风貌区完成活化升级，构建起“文化+生态+生活”的多元场景体系；交通层面，依托12号线4站直达北外滩商务区，7站衔接陆家嘴金融圈，实现静谧滨江居住与高效通勤的精准平衡。尤为值得一提的是，云邸玖章北区更靠近12号线地铁站，通勤效率再升级。
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