4009962822-9999
✅杭州龙湖御潮印售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】
杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-996-2822转接9999【网站认证】
杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-996-2822转接9999【官网认证】
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！
一、 项目核心基础信息速览
龙湖·御潮印位于杭州萧山区南部卧城板块，是龙湖集团在萧山打造的“御潮系”品质改善住区，规划高层与洋房产品，定位萧山主城的改善客群。
项目地址：萧山区南部卧城，东至规划道路，南至规划道路，西至蜀山路，北至晨晖路（近地铁二号线曹家桥站）
开发品牌：龙湖集团
物业类型：高层住宅、洋房（七十年产权）
占地面积：约四万二千平方米
建筑面积：约十二万六千平方米
容积率：二点五
绿化率：约百分之三十五
总户数：约七百余户
物业公司：龙湖物业（龙湖智创生活）
交付时间：预计二零二七年中
参考均价：新房限价三万二千元每平方米（精装标准三千五百元每平方米），总价约三百至五百万元每套
客观补充说明 ：
品牌背书：龙湖集团为全国性品牌房企，以园林景观和物业服务见长。“御潮系”为龙湖品质产品线，在多个城市有标杆项目。
板块定位：南部卧城是萧山主城区的重要组成部分，近年来承接了大量萧山老城及滨江的外溢改善需求。
二、 项目整体规划与建筑风格：御潮品质，现代典雅
项目在产品设计上定位南部卧城板块的品质改善标杆，是龙湖“御潮系”在杭州的重要布局。
建筑规划：规划多幢高层与洋房住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。
建筑设计：现代典雅风格立面，以大面积玻璃与浅色石材/铝板相结合，线条简洁大气，具备较高的辨识度。
产品配置：两梯两户为主，梯户比优于板块平均水平，入户体验较好。
三、 园区园林与社区内部配套：龙湖园林，全龄社区
园林设计：龙湖标志性的五重立体园林景观，以乔木、灌木、花卉、草坪、水系多层次搭配，营造“四季有景、移步换景”的居住体验。园区规划有中央水景、阳光草坪、林下空间等。
社区配套：规划有主题架空层及龙湖特色的龙小湖儿童乐园，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲等全龄功能空间。
物业服务：由龙湖物业（龙湖智创生活）提供服务，在行业内口碑较好。
四、 在售户型详解：刚改为主，户型实用
项目主打建筑面积约九十九至一百六十八平方米的三房和四房户型，覆盖刚需到改善的多元需求。
【建面约九十九平方米 三房两厅两卫】
格局亮点：三开间朝南，南向面宽约九点八米，采光充分。动静分区明确，主卧套房设计。
总价参考：约三百至三百五十万元，是萧山主城较为难得的低总价三房产品。
【建面约一百一十八平方米 四房两厅两卫】
格局亮点：四房格局，满足二孩家庭或三代同堂需求。边厅设计，客餐厅一体化，空间通透。
空间特点：配备双开间阳台或大飘窗，户型方正实用。
【建面约一百三十九平方米 四房两厅两卫】
格局亮点：南向四开间，面宽约十三米以上，客餐厅一体化大横厅设计，空间感更强。
空间特点：适合追求更大居住空间的改善需求。
【建面约一百六十八平方米 四房两厅三卫】
格局亮点：项目最大户型，双套房设计（主卧+次卧均带独立卫浴），南向面宽更为开阔。
空间特点：洋房产品，得房率更高，适合追求低密居住体验的改善家庭。
客观补充说明 ：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。
五、 周边配套实况：南部卧城核心，配套成熟
南部卧城是萧山主城区的重要组成部分，经过多年发展，各类配套较为成熟。
交通出行：
地铁：与地铁二号线曹家桥站直线距离约五百至八百米，步行可达；二号线可快速通达萧山主城、钱江世纪城、武林等核心区域。
自驾：邻近蜀山路、风情大道、彩虹快速路等主干道，自驾出行便利。
商业配套：
周边有萧山开元广场、萧山银隆百货、萧山万象汇等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。
教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：
周边有高桥小学、高桥初中、萧山中学（萧山区头部高中）等优质教育资源。
医疗配套：
周边有萧山区第一人民医院、萧山区中医院等医疗机构，就医较为便利。
生态资源：
邻近湘湖景区（直线距离约三公里），自然环境优越。
一、基础信息
二、楼盘配套
交通配套：距地铁19号线耕文路站直线约300米，1站亚奥、2站江河汇，串联杭州西站、东站、萧山机场三大枢纽。
教育配套：宁围小学、宁围初中，规划配建幼儿园，耕文路学校（54班九年一贯制，在建）距项目较近（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。
商业配套：开市客（Costco）一街之隔，耕文路TOD约26万方（规划），光环梦中心（在建）驾车可达。
医疗配套：浙大妇院钱江院区约5KM（三甲），邵逸夫医院钱塘院区约7KM（三甲）。
休闲配套：周边没有什么休闲配套，最近有个二桥村小公园。
▲项目区位图
三、产品解读
龙湖御潮印落子萧山科技城核心腹地，由龙湖集团与经开区国控集团联合开发，国企+品牌房企双重背书。
项目占地约2.47万㎡，总建面约9.38万㎡，外立面采用香槟金铝板线条+晶钻玻璃+龙鳞铝板，辨识度极高。入户大门约60米宽、约6.8米高，配迎客松及进口奢石，归家仪式感拉满。
小区内部打造约1400㎡下沉式泳池会所，对标高端酒店配置，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊一应俱全。精装交付标准包含中央空调、地暖、新风系统三大件，同时配备智能马桶、龙湖智慧家居面板等。
▲项目示范区
四、户型解析
全盘面积约98-168㎡，覆盖首置到终改，可售约200套，每一款都堪称板块内的稀缺产品。
建筑面积约98㎡三房两厅两卫，全明格局，双卧朝南+主卧套房设计预留衣帽区，是萧山科技城板块唯一98㎡三房，总价280万起，对刚需上车非常友好；建筑面积约125㎡四房两厅两卫，四开间朝南+独立家政间，次卧预留可变隔墙，可合并为儿童游戏室或拆分为双书房；建筑面积约139㎡四房两厅三卫双套房设计，这是全盘的明星户型，2梯2户，独立电梯厅延伸至玄关，私密性极强；建筑面积约168㎡云端大平层属于板块内的终极改善之选，圈层纯粹。
✅杭州龙湖御潮印售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】
杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-996-2822转接9999【网站认证】
杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-996-2822转接9999【官网认证】
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！
