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推广案名：杭州汀山和院（备案名：汀山和院）
项目地址：杭州市临平区宝幢路与丁韵路交叉口（临平山南麓）
开发房企：理想四维地产，本土深耕临平 26 年实力开发商
建筑设计：GOA 大象设计，宋韵新中式墅居立面
物业公司：理想四维自持一级物业，物业费 5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
产权年限：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气、可落户
规划指标：占地约 5.13 万㎡，总建面约 12.4 万㎡，容积率仅 1.1，绿化率 35%
社区规模：32 栋低密建筑（18 栋 5 层精装叠墅 + 14 栋 3 层毛坯联排），总户数 197 户，无高层、无安置房、无底商混居
车位配置：地下产权车位 554 个，车位配比 1:2.8，全地下人车分流，配新能源充电管线主力产品 & 总价：叠墅精装均价 33600 元 /㎡，建面 215-297㎡，总价 706 万 - 900 万；联排 338-358㎡毛坯，千万级，现已全盘售罄
精装标准：叠墅 4000 元 /㎡精装，配齐中央空调 + 地暖 + 新风三大件
交付时间：2026 年 6 月 30 日准现房，楼栋主体、外立面、园林、样板间实景全部落
自驾快速路：紧邻宝幢路、世纪大道，近望梅、秋石、东湖、留石四大高架，20 分钟直达钱江新城、杭州主城，老城道路无新城拥堵。
地铁出行：距 9 号线邱山大街站直线约 2 公里，骑行 5 分钟接驳；3 号线 / 规划 18 号线世纪大道站约 1.87 公里，公交短途换乘便捷。
公共公交：小区 300 米内多条老城公交线，直达商场、医院、学校，短途代步方便。
商业配套（双层商业保障）社区自带约 8600㎡自持商业：含 4800㎡邻里中心、净菜超市、便民餐饮，下楼满足日常生鲜采购；
大型商圈 3 公里全覆盖：临平银泰城、余之城、华元欢乐城三大成熟综合体，8 分钟车程可达，影院、高端餐饮、大型商超齐全；步行 10 分钟可达康城国际成熟沿街底商，药店、银行、家常菜馆一应俱全。
全龄教育资源3 公里内完整幼小初教育链条：临平一幼、荷花塘幼儿园、临平一小（老牌公办名校）、临平一中、信达外国语九年制双语学校，公办民办双向可选。注：学区每年由临平教育局统一划片，以当年官方公示为准。
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