✨苏州【星合晋墅】
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项目名称：星合晋墅（备案名：晋源雅院）
项目地址：苏州园区园区东延路南、西华林街东
开发品牌：星合控股&建屋&恒泰
地块指标：占地8.8万方，容积率1.02，共320套
户型配置：约230/290/350㎡精装洋房；约400-700㎡联排
精装装标：洋房不低于5000元/㎡，联排为毛坯
洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级
晋墅项目拟建35栋7F洋房+3F联排产品，其中23栋3F联排、12栋7F大平层洋房，预估320套。洋房面积约230/290/350㎡左右，联排约415-717㎡左右。
作为新加坡星合控股的迭代之作，「晋墅」延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以“艺术性与私密性平衡”为核心理念。
项目立面采用银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。
【大平层产品】产品面积约：230㎡、290㎡、350㎡
【联排产品】产品面积约：415㎡、455㎡、525㎡、581㎡、717㎡
【会所展示】
会所占地：约7000方（近11亩）
会所业态：恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等
「晋墅」落子园区双湖正核——东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，堪称“双湖半岛秘境”。地块容积率仅1.02，是苏州近年罕见的低密宅地。
景观上，独墅湖+金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，推窗即享“城市与自然共生”的顶级视野。配套上，紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线1公里，拥揽繁华与静谧。
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