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福澜湾项目坐落于生态科技新城智航路98号、曙光路东侧、郑家河南侧，项目西侧一路之隔就是新建的生态科技新城实验中学，已经挂牌“扬州中学树人教育集团新城校区”。项目距离高铁扬州东站、扬州印象馆、扬州软件园等也都非常近
由扬州美城置业发展有限公司投资建设，总投资13.5亿元，建筑面积约14万㎡，规划建设23幢单体建筑及1个地下车库，涵盖14幢住宅、2幢商业用房、7幢配套用房；住宅有75㎡、99㎡、110㎡、125㎡、140㎡五大户型，总计754户，车位配比1：1.06，整体项目预计2027年9月竣工。
教育配套树人中学新城校区：与福澜湾项目一路之隔，是扬州中学树人教育集团的新校区，由树人学校直接输出管理团队和骨干教师，实现师资、教研、管理和文化全方位一体化运营。学校硬件设施先进，配备护眼灯、智能黑板、可调节课桌等，还创新打造了全市中学首个地下停车场，方便家长接送。
商业配套社区商业街区：项目自身规划有商业街区，共三层，总建筑面积约2000㎡，配置休闲场所和各类便利店，满足住户日常基础生活需求。
周边商业：距离江都金鹰商圈、大润发、银泰等商业中心较近，步行可达。此外，周边还有扬州印象馆等商业综合体，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。
生态配套公园绿地：周边有三河六岸公园、廖家沟中央公园、韩万河生态走廊等大型公园绿地，为居民提供了休闲散步、运动健身的好去处。
社区景观：项目内部绿地率达35%，依托组团绿化，精心塑造中心花园核心绿化景观，在各住宅楼栋间布局特色邻里花园，构建网络化、多层次的绿化体系，同时配套老人与儿童休闲游戏空间。
交通配套公共交通：周边有公交线路覆盖，方便居民出行。
轨道交通：距离扬州东站较近，可通过高铁便捷连接周边城市。
道路网络：项目位于生态科技新城核心区，周边道路网络发达，可通过文昌路等主干道快速通达市区其他区域。
医疗配套苏北人民医院生态科技新城分院：已开诊启用，为居民提供基本的医疗服务。
其他医疗机构：周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，满足居民日常医疗需求。
文化配套扬州印象馆：总建面约4万方，地下两层，地上三层，一楼有星巴克、肯德基等品牌入驻，二楼市集有各品类小餐饮、文创商户，三楼萌宠乐园引入百余种动物，是集文化、休闲、娱乐于一体的综合性场所。
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