杭州【驭远望宸玖里】
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【院墅孤品】杭州城北惊现容积率低至1.25的低密地块！自2012年限墅令后，城北的纯排屋类型产品就告一段落，这一别就是十余年。
终于最近限价放开，但我们看到的是：容积率哪怕2以上的地都在盘算强行做高低配，然后撑死只能挤出几幢叠墅，令真正追求高品质低密的朋友大失所望。
或是偶有低密地块，但开发商做了叠墅产品，终不如“天地皆我所有”的排屋来的尊贵。
所以当崇贤新城赞成杭家西侧商改住地块带着1.25的容积率出让给驭远时，全盘仅 146 户，小高层仅 58 席纯粹改善圈层，是主城绕城内难得的低密藏品，自住保值双优。
落位大城北核芯关键节点，同享「半山国家森林公园」与「京杭大运河」天赋馈赠，望宸玖里其轴心半径1公里黄金生活圈内丰盛配套尽揽，作为深耕杭州的本土房企打造的匠心巨著，以超越预期的产品力，重新定义大城北板块的人居标准。
七重归家礼序+约 1600㎡下沉会所，板块顶配公区
归家体验从第一步开始就已超越常规。两侧松石迎门，约60米超宽尺度恢弘门庭，营造出震撼的第一印象，城北奢华风景线。
匠心营造影璧之院、石松水院、飞流瀑院、四季花院、清幽雅院「五进空间」。以风雨连廊贯通，甄选名石秀木营筑四季主题意境，勾勒全天候立体游赏动线。
会所是二手房价重要溢价点，同片区有无会所小区价差明显，本项目直接对标主城千万级平层配套，低密住区罕见高配。
最值得一提的，当然是整个板块罕见的“下沉式会所”。
定制约1600㎡会所，功能涵盖：私宴厅、会客厅、健身房、恒温泳池、儿童游乐区、禅意茶室、滨水冥想空间。
奢阔的恒温泳池，以流动光影消弭运动与艺术的边界；健身房，化身业主们的能量补给站，消除一天的疲惫；私宴厅，以高端酒店私宴标准，重塑圈层文化主场；儿童游乐区，则以自然探险动线，激活童趣想象力……
大平层顶豪才拥有的配置规格，在这里有了“低密版本”。
科学规划·全维改善
▍160㎡精装大四房，58 席稀缺小高层，超高得房率无竞品
领先时代超前审美，横纵流线设计勾勒现代建筑轮廓。鎏金画框现代立面，
曲面玻璃 + 香槟金铝板 + 蓝冰花石材干挂 + 维多利亚绿奢石点缀，
辨识度拉满；
一梯两户独立电梯私享序厅，子母门入户，私密感远超市面两梯四户高层。全能四房标配三卫，双套房设计，专为改善家庭定制。
在大城北从不缺高层，
规避市面 120㎡四房局促、180㎡门槛过高的痛点。
面对千篇一律的高层户型库，扎根杭州、专注豪宅的驭远集团拒绝“套娃”，从空间尺度、生活场景上对户型全面迭代，做出了我心中杭州大四房产品的「空间天花板」。
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