绍兴【华颐会稽颐和府】
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一、项目基础档案
项目地址：柯桥区平水镇
开发主体：绍兴柯桥城中村改造建设有限公司，华颐集团投资操盘
物业公司：绿城华颐物业，物业费4.3 元 /㎡・月（含能耗）
产权：70 年纯毛坯中式联排 / 合院，纯墅社区无高层
核心规划参数
占地约 4.99 万㎡，总建面约 4.38 万㎡
容积率 1.05（超低密墅区），绿化率 25%
总户数仅189 席，35 栋中式院落产品，地下车位 378 个，车位配比超 1:2，人车分流
建筑风格：新中式白墙灰瓦、飞檐形制，三进归家礼制园林
产品结构：地上 3 层 + 5.8 米挑高地下室（可隔双层），户户私家庭院 + 顶层观景露台
交付状态：2025 年 5 月全盘实景现房交付，即买即办证入住
二、2026 年 7 月在售详情（尾盘清仓，边套大院溢价最高）
整体单价区间：13900–22800 元 /㎡；起步总价 298 万起，端头大院边套总价更高
四、周边配套
交通
主干道：平水大道、阳明南路、会稽路，自驾 15 分钟直达城南银泰、越城老城
远期规划地铁 5 号线延伸线，目前依赖私家车出行；绍诸高速出入口便捷，跨城通勤方便
商业
平水镇沿街商业街、社区底商；近会稽山阳明酒店、高尔夫俱乐部，日常采购、宴请配套齐全
教育
平水中心幼儿园、平水中心小学、平水中学，全龄公办教育（学区以教育局当年划分为准）
医疗
绍兴第二医院平水分院，基础诊疗便捷，三甲总院车程 15 分钟
生态（最大核心优势）
背靠会稽山、香炉峰，毗邻大禹陵、若耶溪、宛委山景区，山林氧吧属性突出，山居环境稀缺
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