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也许曾经武汉出过单价或总价比它高的，但2026年，这个小区一定是全武汉均价最贵，套均总价最贵的小区。这个小区就是绿城外滩玫瑰园。
自从新兴街地块拍出去以后，该地块就备受关注，业内内幕消息不断，但难辨真假，最近该小区规划终于出炉。
12月17日，绿城外滩玫瑰园规划公示，根据规划显示，该小区一共规划14栋楼，131户，为4栋7层洋房，和10栋3层别墅。用他们自己的话说叫平层公馆和世家公馆，但可能我说洋房和别墅大家更直观。
根据经济技术指标显示，该项目规划用地面积约1.8万方，总建面约4.4万方，计容建面约2.4万方，容积率约1.3，共131户，204个停车位，车位比约1:1.56。这里的总户数比之前传言的102户要多了近30户。
项目有约2.05万方不计容建面，包括物业管理用房、养老服务用房、架空层公共会客室、风雨连廊及景观架构以及地下车库、地下公共会客厅、地下健身房、地下泳池等。
关于产品，其实早前开发商已经透露过，洋房为200-230㎡ 的精装大平层，别墅为330-700㎡带天地私院的毛坯。绿城玫瑰园系，我就不多赘述了，反正主打一个全国级限量版。
大家肯定好奇会卖多少钱，据了解，洋房总价是千万级起步，别墅则根据个人需求，你可以买毛坯，2000-3000个w，也可以定制精装升级服务，最高单套6000个w。无论怎么样，这131户，绝对是武汉圈层最纯粹的小区，量少总价高，就是最自然的筛选。
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