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一、核心价值：城东稀缺地铁叠墅
战略占位
项目踞守星桥核芯板块（星桥南路与宝旋路交叉口），距地铁3号线星桥站仅350米，4站直达丁桥天街，9站贯通武林商圈，同步联动留石/秋石/望梅三条快速路，形成"轨交+低密"的稀缺组合25。
生态与商业双红利
三面环抱10万方杭州跑步中心、皋亭山景区等生态资源，3公里内覆盖丁桥龙湖天街、山姆会员店等7大商圈，实现"推窗见绿、举步繁华"的复合场景513。
二、产品革新：叠墅3.0平权主义
（1）空间革命性突破
类独栋设计：321户纯6层叠院社区（容积率1.4），户户私梯入户，下叠享南向花园，中叠配置下沉庭院，上叠拥有70㎡星空露台，打破传统叠墅配置不均的痛点1416。
5.8米挑高地下室：可改造为双层酒窖/家庭影院，采光井面积达30㎡，解决传统地下室阴暗潮湿问题1115。
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