上海杨浦【万瑞安翠湖滨江】
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万千生活想象，在此从容盛放。翠湖滨江坐落于上海市杨浦区内环滨江CAZ生活圈，由瑞安房地产与杨浦滨江集团联袂匠筑，以“纯低密花园别墅”为核心产品，融合海派里弄肌理与现代建筑美学，打造集舒适居住、人文浸润与自然共生于一体的高端生活系统。
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翠湖滨江的户型设计，以海派文脉为魂、当代生活为骨，在空间布局、功能适配与物理性能上多维打磨，让每一户成为承载生活温度的“立体剧场”。
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规划上，以现代里弄重构邻里尺度，以多元户型呼应生活本真。
项目由28幢3层联排及少量叠拼别墅构成，以传统里弄为空间脉络，串联起各住宅单元，在重塑邻里温情的同时，更确保每一户的独立私密与居住舒适，形成“和而不同”的社区肌理。建筑面积约160至410㎡的多元户型体系，全面覆盖从品质改善到高端定制的多层次需求，精准匹配不同家庭结构的生活愿景。
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营造上，以通透格局容纳生活场景，以科学分区实现居者共鸣。
产品秉承“大面宽、短进深”的设计理念，塑造出通透明亮、南北对流的空间格局。3.6米层高进一步延展竖向尺度，营造开阔大气的空间感受；庭院、景观阳台与露台相互串联，延展了居者的休闲场景与自然互动体验。户型配置科学合理，主卧采用豪华套房形式，可配备独立卫浴、衣帽间及书房功能；次卧空间灵活可变，适应儿童房、客房等多种使用场景，实现功能实用与情感归属的双重满足。
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意境上，以无界设计引景入室，以光影细节涵养静谧心境。
为提升整体采光与居住品质，部分院墙高度适度降低至1.8米，在维护私密的同时引光入室，增强空间通透感。3.6米层高搭配温润内装色调，在自然光影的流动中营造出宁静舒缓的居家氛围。主力户型更设有270°无界宽厅条件，打破传统室内外界限，使客厅与庭院视觉交融；私享花园与地面层空间无缝衔接，让自然景观成为日常生活的延续——这不仅契合东方人居中“有天有地”的居住理想，亦为都市中心难得一见的静谧奢享，全面唤醒居者的生活感知。
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预留生活想象 让空间随志趣自由生长
部分户型特别预留灵活可变空间，居住者可依个人喜好与需求，将其改造为健身区、茶室或家庭影院等多样功能场所，为生活注入持续演变的可能。阳台布局兼顾实用与观景，自然衔接室内外空间，延展日常休闲动线；同时，无公摊楼电梯间的设计，进一步提升了住宅的实际使用效率，让每一平方米皆服务于生活品质。
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翠湖滨江以 “全域资源整合” 为理念，将城市配套与社区场景深度融合，构建 “出门即繁华，归家即宁静” 的生活圈，让日常需求与精神追求在此平衡。
内外双园：外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。
园林八景：八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。
中心庭院：项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场,在重拾老上海的人情烟火中拥赏四季时光。
里弄形制：延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。
高定会所：仅90席的住区，配置了约900平的高定会所，私享SPA、普拉提、健身室，选用和翠湖五集同一级别的健身器材——Life Fitness美国元老级健身品牌，为业主们提供翠湖臻享“生活方式”。
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坐拥繁华丰盈的都市资源，北外滩来福士等核心商圈环伺，集大型购物、精品餐饮与休闲娱乐于一体，都会繁华触手可及。医疗、文化、体育等城市公共服务设施完善，日常所需皆在咫尺之间。4号线、12号线、18号线三轨交汇，江浦路隧道、大连路隧道与内环高架无缝衔接，迅捷连通浦东浦西核心区域，从容掌控高效通勤与都市精彩。
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杨浦滨江以 “江滩生活剧场” 为定位，打造滨水景观带，沿江水岸线设漫步道、观景平台、亲水平台，江景与落日成为日常风景；社区园林融合滨江生态，精选近百种植物营造四季景观，实现 “推门见绿” 的自然体验；践行城市 “微更新” 理念，通过历史建筑保护再利用、空地与里弄精细规划，让城市记忆与现代功能共生，传承文化与生态的双重价值。
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服务不是交付后的附加项，而是翠湖滨江延续空间价值、激活社区活力的核心系统。从日常服务到安全保障，以 “臻享服务体系” 构建有温度、有秩序的生活共同体。
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资源整合：联动 Foodie Social（瑞安新天地商户资源）、瑞安旗下项目会所资源及高端餐饮外烩等特色资源，为居者提供专属生活配套。
社交场景：设置书籍借阅区、亲子活动与居民沙龙空间；配备 VIP 多功能室、儿童活动区、娱乐室、健身房、普拉提室、拉伸室及桑拿房，满足社团活动、派对等多元社交需求，让邻里关系在互动中升温。
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以 “全域居住保障（LIVING SAFEGUARD）” 为核心，构建无感知却全维度的安全体系：6 线制电子围栏守护社区边界，车库每户入户门门口设置开门防撞预警系统保障出入安全；德曼 90mm 装甲门达甲级防盗标准，搭配耶鲁滑盖式智能门锁（7 种解锁方式），筑牢居家防线。全天候响应机制与系统化巡检结合，从可见细节到隐性隐患，全方位消除风险，让生活始终安稳有序。
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“臻享服务体系” 覆盖公共与专属区域设施管理，采用定期检查与动态评估结合的维护模式：对基础设施常态化巡检，对易损耗设施建立评估更换机制，依据实际状况妥善处理，确保各类设施始终处于良好状态，延长空间生命周期。
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翠湖滨江以 “健康、耐久、低碳” 为标准，精选每一处材料，让建筑既具美学质感，又承载可持续的居住价值。
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建筑立面以石材搭配暖铜色铝板，质感厚重且历久弥新；融入拱圈、石库门山墙等老上海里弄经典元素，在现代语境中传承传统肌理，打造 “花园别墅风情” 的独特美学。
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防水工艺上，选用中国混凝土建筑密封防水领军品牌（获国家专利优秀奖、全国重点防水工程首选）与全球一线品牌巴斯夫（百年专注地下建筑负水压防水系统），双重保障建筑安全；门窗选用 “门窗界劳斯莱斯” 旭格系统，窗框收窄 50% 提升采光，三玻两腔最大降噪 36 分贝，实现更好体验；地下室天窗采用丹麦威卢克斯系统，可开合、感应雨水自动关闭，循环室内空气，让空间更具呼吸感。
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践行绿色人居理念，采用节能灯具、节水卫生器具降低日常能耗；社区绿化融入海绵城市设计，雨水回收用于绿化灌溉、水景补给与地库冲洗，减少资源浪费，构建健康可持续的社区生态。
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在翠湖滨江，科技不是炫技的标签，而是内化于生活场景的 “隐形管家”，通过智慧设施、智能家居与系统管理，让安全、便捷与高效成为日常的底色。
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6线制智能脉冲电子围栏系统：布设于社区边界，经中国安防协会认证，兼具物理阻隔与电子威慑功能，实时排除入侵风险。
室外全时 AI 高清监控：不仅记录画面，更能主动识别室外区域孩子跌倒、大型物品遗落等异常状况，及时联动服务团队处理，让安全防护更具预见性。
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智能门扉防护系统：德曼 90mm 钢质装甲门采用双钢板一体成型，达甲级防盗、防爆、防火与隔音标准；搭配耶鲁智能门锁，多重解锁方式与智能预警系统结合，守护居家安全。
出入口访客系统：以人脸识别简化出入流程，结合访客呼叫、可视对讲功能，既方便接待亲友，又有效防范陌生人闯入，告别钥匙与门禁的繁琐。
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防水管理：采用西牛皮防水卷材构建双层防护，搭配巴斯夫 “自愈能力” 技术型涂料，可抵御暴雨、台风等极端天气，从源头杜绝渗水隐患，保障建筑干燥与长期居住价值。
秩序管理：规划合理的归家动线与后勤流线，在不干扰生活的前提下，通过系统化调度保障社区秩序与安全，让静谧成为日常的主旋律。
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