南通浦江华墅
售楼处电话400-688-0252【售楼中心】
24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约
售楼处电话400-688-0252〢【售楼中心】
◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一服务
售楼处电话400-688-0252〢【售楼中心】
售楼处销售1v1专业讲解〢24小时热线
〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢
位于南通市通州区张芝山镇玉兰路西侧、合欢路北侧，是苏锡通园区内的低密度住宅项目，主打联排别墅与少量洋房产品，定位改善型居住需求。项目由南通燕东置业发展有限公司开发，占地面积约26亩，总规划户数为106户，容积率约1.05，属于稀缺的低密墅居社区。
核心信息概览：
建筑类型：联排别墅（主力）、少量8层洋房
户型面积：约140–284㎡，其中联排别墅主力户型为167–197㎡，部分户型可拓展地下空间
产权年限：70年（普通住宅性质）
绿化率：达30%，注重园林景观与居住舒适度
物业费：约2.6元/㎡·月，物业公司为南通燕东置业发展有限公司
交付标准：毛坯交付
区位与配套优势：
浦江华墅地处苏锡通园区核心板块，交通便利，临近G345国道、省道336及东方大道高架，可快速通达南通主城、能达商务区与南通家纺城。周边生活配套成熟：
教育：锡通园区小学、通海中学等教育资源较近
商业：德力新天地、永旺梦乐城、星湖城市广场等商圈环绕
医疗：苏锡通人民医院、南通市张芝山医院等
银行/金融：建行、工行、农行、中行等多家银行网点分布周边
市场动态与销售情况：
项目原名“燕东豪庭”，2018年拿地后一度停滞，2024年更名为“浦江华墅”并重启销售。
开盘时间：2024年8月21日已取得预售证并开盘
价格信息：售价待定，但有消息称毛坯联排别墅均价或达约2.3万元/㎡，总价预计400万元起
去化情况：据2025年数据，全年仅备案1套，去化缓慢，整盘剩余约104套未售，去化周期预估超200年，属南通滞销楼盘之一
南通浦江华墅
售楼处电话400-688-0252【售楼中心】
24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约
售楼处电话400-688-0252〢【售楼中心】
◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一服务
售楼处电话400-688-0252〢【售楼中心】
售楼处销售1v1专业讲解〢24小时热线
〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢〢
