尚湾林语-上海闵行(尚湾林语)2024年最新房价-小区环境-户型-停车位

抚州楼市发布

2024-07-02 11:00:44

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闵行性价比之王!400万起入主轨交旁+百万方综合体【尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990】在售约81-149㎡2-4房!最高83%得房率

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5号线颛桥全新盘

大零号湾之上 倒挂超1万/㎡

尚湾林语售楼处电话:400-116-2990

精装三房主力总价约550-580万

得房率最高约83%

26年3月底交房

剩余房源不多,预购从速

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最新一房一价表:

尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990项目由上海地产集团旗下全资子公司上海房地(集团)有限公司承建并参与开发。上房公司以“聚焦城市更新,筑就美好生活”为使命,致力“成为最具影响力的非特定区域城市更新综合平台公司”。出色的开发经验珠玉在前,于购房者无疑吃下了一颗定心丸。

2022年9月23日,上海地产以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块(“城中村”改造项目),楼板价29760元/㎡,房地联动价为62000元/㎡!

如果说新天地,是东方与西方的完美融合;

前滩,是产业和城市的完美融合;

那么尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990,就是现代与自然的完美融合。

作为全市少有的超大体量综合体,项目规划约86万方都心自然秘境+约15万方未来理想水岸+约21.5 万方开放摩登商办+约3.44万高质人文教育!

大城之上,再造一座城!

多重业态融合于一体,将彻底重塑当代人理想的生活方式!居住于此,不仅购物、美食应有尽有,就连诗与远方也近在咫尺。

而站在城市发展的角度——

尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990作为上海目前较大的城中村改造项目、上海重点城中村综合改造项目、闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一,肩负城市更新使命。

约180万方超级大城就像是一块“巨大的磁铁”,吸附着商业、生态、教育等诸多优质资源,也将不断吸纳人气,由此形成板块新中心,未来价值不可估量。

1.6-1.8%稀缺的容积率,从2023至今,整个上海市场出让的20块宅地中,容积率低于2的社区只有2个,都是杨浦的风貌别墅社区,别墅联动价高达约18万/㎡。而尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990与这两个约18万/㎡的风貌别墅社区拥有相似的容积率。且让人羡慕的生活+全市拔尖的产业+绝对高性价比的价格,仅500万级即可上车!

尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990容积率只有1.6-1.8,即便放眼整个闵行新房,这也是更低的存在。意味着更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观。

重要的是,项目摒弃了利润更高的高低配,打造了 全小高层 社区,就是为了让户户皆有景、视野plus:

更低的楼层+更宽的楼间距,据悉首开楼栋栋距达约38米,采光优异;

垂直空间住户更少,隐私性更好,等电梯的困扰也少;

“亲地性”强,特别是紧邻河畔的滨水平层只有9-10层,可近享花草树木探入窗台的惬意,眼前就是四季变幻,与住叠加的感觉十分相近。

值得一提,同区域下,低容积率项目本就比高容积率项目更具价值!

比如大虹桥有两块低密度、高密度地块,低密项目就比高密度项目联动价高5500元/㎡。所以,明面上项目联动价比同区域新房便宜约1万/㎡,但你还要考虑物业形态价值的不同,小高层更具价值!意味着尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990与颛桥新房实际价差比明面更大。

项目所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕,坐拥揽园望林观水视野,每一栋景观价值都颇高。

景观充满“社交、亲子、温情”元素,直击年轻人内心:

据悉,景观布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园,环形慢跑道等多重节点。

这既为高知人群提供了互相认识、交流的平台,也调节了上海快节奏的生活状态,N多与景观相处的方式,绿植葱茏遮盖,移步异景,有一种回家即微度假的感觉。

尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990本次推出的建面约81-93-130㎡房源,得房率约79-83%。

什么概念呢?

五批次入市的新房中,大多数的500万级新房得房率都在75%左右。

也就是说,同样一套约93㎡的房源,尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990的实际使用面积就比其他项目多出约4㎡左右。

一方面,这多出来的4㎡乘以均价就是约几十万的差价。

另外一方面,更大的实际使用面积带来的尺度感是很明显的。

户型鉴赏

「约93㎡ 3房2厅1卫」

首先,上海目前市面上约89-93㎡的3房产品都被称为紧凑型3房,也就是一间主卧+2间小房间。小房间的功能性稍差,尤其对于正常得房率在75%及以下的户型来说,可能放张床都有些吃力。

但超高的得房率为尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990的约93㎡户型带来了正3房的格局,主卧+次卧的尺度感都非常不错。即使是书房也有不错的空间,未来打造一个儿童房也绰绰有余。这是真正能保证接下来数十年生活所需的500万级3房产品。

其次,LDBK一体化的客餐厅+U型厨房+能容纳4人餐桌的餐厅。

近期看了很多只能放下一张两人餐桌或是吧台的餐厅,以此来达到让客餐厅空间尺度感变大的产品。

再来看尚湾林语约93㎡的样板间,对比感很强烈。

项目整个公区视野开阔、尺度阔绰,足以彰显业主的非凡气度!同时也能容纳一家人更多的生活想象。

在这个面积段,尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990高得房率带来的实用性、尺度感、性价比,没有对手。

「约81㎡ 两房两厅一卫」

「约101㎡ 三房两厅两卫」

「约130㎡ 三房两厅两卫」

建面约130㎡房源总价约700万级。

要知道整个闵行去年一整年只有72套建面约130㎡左右的产品,占比仅约1%。并且套均总价都在约900万以上。

约700万级在闵行买约130㎡3+1房,可能只有尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990,抓紧机会!

「约149㎡ 四房两厅三卫」

效果图,仅供参考

建筑规模方面:尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990总体量约180万方,内部规划了商业、教育、休闲、办公、居住等多元化配套,全维度生活配套下楼即达。除了自带配套,项目一公里步行圈内,还有:地铁剑川路站+龙湖天街+闵行科创公园等城市配套,可快速纵享都会美好生活。

效果图,仅供参考

生态资源方面:尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990这座超级综合体内拥有体量约101万方的自然秘境+水系,远超闵行目前体量最大的闵行体育公园(总体量约84万方)!更是相当于人民公园的8倍(总体量约12.6万方)!

值得一提的是,目前上海大城楼盘绝大部分超过70%的规模都是住宅,而在尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990可售住宅仅仅只占总体量约10%!近90%的配套占比!生活在这里,宛如家在公园,享受到高品质的生活体验。

示意图,仅供参考

生态呈现方面:尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990约100亩四季花海示范段去年就已亮相,新的实景示范段也即将盛大开放,将为业主带来家门口的3分钟生活圈,不出小区即可享受多元精彩生活!

自然生态景观实景图

地段能级方面:尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990占位闵行主城,地处大零号湾核心腹地,近享闵行开发区、莘庄工业区及马桥AI创新区等四大科创产业圈辐射,板块发展势能强劲。大零号湾科研用地面积达到了631公顷,占比则达到了惊人的24.4%,超过张江科学城的科研用地占比(21%)大零号湾将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心!

示意图,仅供参考

教育方面:闵行本就是教育强区,周边的教育资源颇为丰富,涵盖了幼,小,初,高全龄段的教育需求。上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、交大附中等。

项目又紧邻“上海交大”“华东师大”两所985大学,教育底蕴非常浓厚。

同时依托上海交大,闵行片区也一直牵手交大在打造“环交大闵行校区基础教育生态区” 尚湾林语尚湾林语售楼处电话:400-116-2990近水楼台,后期的教育质量也是份额十足!

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