昆山兰亭江南臻园
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兰亭江南臻园是由昆山市新澄房地产发展有限公司匠心打造的低密墅境社区。
一、基础信息
开发商：昆山新澄房地产发展有限公司与金地集团联合开发
位置：巴城镇红杨路东侧、东兴路北侧（东兴路118号）
物业类型：70年产权住宅（含洋房、叠墅）
规划参数：
占地面积：32346.3㎡
总建面：7.4万㎡
容积率：1.5
绿化率：35%
总户数：207户
车位配比：1:2.2（全地下车位）
交付标准：毛坯交付，预计2026年11月交房
物业费：3.81元/㎡·月
项目产品线丰富，包含：
墅境洋房：建筑面积约103-120㎡（三房两厅两卫），总高6-7层
静美叠墅：
小叠：上叠约168㎡（四房两厅三卫，赠13.5㎡露台），中下叠约188㎡（下叠赠35㎡南花园，中叠赠15㎡北花园）
大叠：上叠约205㎡（赠22㎡露台），中下叠约236㎡（赠35㎡南花园或15㎡北花园）
最新动态
项目目前持续热销中，参考价格：
洋房：约17,708元/㎡（总价约210万起）
叠墅：约23,926元/㎡（总价300万-600万）
特别推出"以旧换新"促销政策，旧房置换价不超过新房总价的85%，为改善型客户提供便利
红杨路南延至博雅路工程已获批，未来将进一步提升区域交通便利性
周边配套
交通网络
公路交通：紧邻城北西路、萧林西路，连接中环西线/北线快速路，距常嘉高速出入口仅2公里
公共交通：1公里内5个公交站（红杨路东达路、城北路东定路等），覆盖昆山10路、115路、129路、微巴5号线等多条线路
未来规划：红杨路南延工程将直通城西核心区，进一步提升区域通达性
商业资源
三大商圈环伺：大渔湾湖滨商业街、招商花园城、万象汇，满足购物、餐饮、娱乐全方位需求
社区商业：项目自建轻奢商超酒店和精致时尚街区，提供便捷生活服务
兰亭江南臻园营销中心电话
4008529793 ✔✔
教育资源
幼儿园：3公里内20所（如红杨幼儿园）
小学：高新区西塘实验小学、昆山市实验小学(教育集团西校区)等7所
中学：江苏省昆山中学、昆山市第二中学教育集团(观林路校区)等3所
医疗资源
西部医疗中心
昆山市第三人民医院
昆山市第一人民医院
生态资源
三大公园环绕：中心湖公园、昆山森林公园、玉湖公园（步行970米内）
社区景观：打造"一环一院七园"江南园林景观，包括禅林雅苑、云境森林等主题园区
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