上海苏河世纪
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静安内环苏州河板块
紧靠曲阜路地铁站和大悦城
「华发仁恒苏河世纪」二期
6套498㎡ 大平层，2套480㎡ 复式
单价14.1-15.3万，仅8席 精装交付
2020年10月，仁恒+华发联合体以42.1亿的价格竞得静安区天目社区，C070102单元38-01、39-01地块，溢价率为1.25%，成交楼面价52833.79元/㎡！
位置示意图
38-01地块用途普通商品房
39-01地块用途为商办、文体用地
5%保障房、100%全装修、80%以上中小套
地上建筑限高80米、住宅套数下限288套
地块基本信息
该地块的设计方案早已公示，项目规划建设新增6栋住宅。其中1#9F，2、4、5#26F，3#19F，6#8F。
规划图
项目业态较为丰富，涵盖商住办和文化用地以及一个4000方的派出所。紧靠曲阜路地铁站和大悦城，毗邻四行仓库；眺望苏州河；周边配套完善醇熟。
静安内环苏州河板块「华发仁恒苏河世纪」二期即将加推的是3#、6#两栋住宅，共44套。主力建面102-245㎡3-4房，另有6套大平层和2套复式。具体如下：16套约102㎡3房、20套约245㎡4房、6套约495㎡大平层、2套约499㎡复式。
项目首批房源于2022年7月首开入市，推出三栋住宅，均价13.3万/㎡，入围分68.8分。时隔两年多，项目第二批房源均价13.9万/㎡！认筹已结束，超260组认筹，预计入围分75分；6套498㎡ 大平层，2套480㎡ 复式；单价14.1-15.3万，仅8席
先来看下二期的户型图平面图
建面约102㎡户型
建面约245㎡户型
▼建面约480㎡复式户型
▼建面约498㎡大平层户型
一房一价表如下
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