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3月20日，华润关山新盘正式报规，规划指标非常硬核，全抬板设计。前不久武汉城建有类似的设计，宣称为五代住宅，按照这个说法，这就意味这光谷将迎来首个五代住宅。
同时，项目户型图也新鲜出炉，引发大盘关注！今天就来详解光谷润璟最新情况，想要在关山买房的人，注意了！
光谷润璟纯新盘正式揭晓，首开在即，主推建面约89-143平精装房源，据了解，该项目优化后得房率全线超100%
一、楼盘整体情况：刚刚报规，光谷首个整体抬板住宅，也是传说的五代住宅，户型建面约89平起！
3月20日，武汉华润置地焕新置业开发有限公司居住项目(P(2025)170号)一期规划方案批前公示，该项目即光谷润璟，华润在关山的全新楼盘。
规划显示，项目主要由8栋住宅组成，其中1、5、6号楼为17层，其他楼栋则是26层。同时，该项目户型信息也信息出炉，最小户型建面约89平，还有大量建面约98平小户型，边户大户型则是建面约113-126平，另外有两栋板式楼里面分布的是建面约141平大户型。整体来说，户型面积不大，关山再现建面约89平起小户型！
具体数据显示，项目一期净用地面积约3.27万方，总建面约10.5万方，全部都是地上建面，地下建面为0。
计容建筑面积约7.05万方，住宅约7万方，整体容积率仅约2.15，总户数644户，户均建面约109平，难怪有不少建面约100平以内小户型。
该项目不计容面积约2.76万方，其中，设备平台有1657.82平，整体抬高车库以及设备用房约2.56万方。
另外，停车位指标中，抬高层车位810个，可以看出该项目规划的是全架空抬板设计，完全无地下设施，车库也全部在地上，相当于全明车库。可以说是光谷首个全抬板楼盘。
武汉城建前不久规划的白沙洲新盘也是类似的抬板设计，曾宣传为五代住宅。按照这样的迭代说法，光谷润璟全抬板设计，算是光谷的首个五代住宅。该项目分两期开发，目前公示的是一期。
从一期平面规划图来看，一期住宅整体南向略偏东朝向，南侧部分楼栋之间规划有风雨连廊。地块东北角有个6班幼儿园：
另外，4号楼附近还规划有一个住区图书馆，3号楼还有室内体育设施：从效果图来看，该项目全封窗设计，大面积玻璃幕墙，颜值较高：
该项目预计首开3、5号楼，建面约98-141平三房四房。另外该项目还有1、2号楼建面约89-115平小户型。
从户型面积段来看，该项目跟之前的光谷中央公园非常类似，不过起步户型更刚需一些。
优化面积方面，多了设备平台，南北双阳台等优化，据悉，优化后得房率约102%-112%，比光谷中央公园的三代住宅更具优势。
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