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地块档案:

位置:和平路北、黄河西路西

出让面积:63537.7㎡(95.31亩)

综合容积率:2.23

限高:AC地块54米,B地块80米

起拍总价: 10.2亿元

起拍楼面价: 7198.86元/㎡

拍卖时间:2023年12月20日

出让要求: 竞得人另须在B区按规划要求无偿配建社区综合服务中心等,单独出让地下空间上道路、绿地由竞得人无偿代建

市中心新生里地块,拆迁完成后,终于上市了!地块分为3部分,A地块容积率最低;B地块面积最大,容积率也最高;C地块紧靠故黄河。AC地块为限高54米小高层,B地块为限高80米的大高层。

地块东依故黄河,北侧为宣武市场和建国路,西为民主南路,到彭城广场直线距离1500米,标准的市中心黄金地段。不过,学区一般,东隔壁是和平桥中心小学,初中属于昕昕中学。

云龙区老城内很多年未曾出让过商品住房地块,新生里地段非常稀缺,而且楼面价仅7198.86元/㎡。附近也没有竞品楼盘和次新小区,房价没有参照。这个楼面价,如果卖到2W内,买房人会不会疯抢?

在楼市行情日益惨淡的情况下,除了市中心外,很难有房企拿地了。于是,去年以来,海郑里、二毛地块、中山饭店地块,陆续拿出拍卖。不过,上月中山饭店地块居然也没有房企拿地,只能是国资无奈托底。那么,这次新生里地块,会有房企拿地吗?

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