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9月25日起，武汉城建·中央云城｜启云交付盛启。金色园境满载着丰盈与希望，高标准的产品筑造不负万千期待，中央云城｜启云以一场极具诚意的价值“叠加”兑现，拒绝成为任何标准的复制品，重新定义武汉内环中心的高定范本。
作为武汉城建集团执笔的百万方城市更新综合体，武汉城建·中央云城毗邻中山公园绿肺，于青年路约700米中轴线之上，以规划、景观、精装的多维匠心，演绎当代奢居美学。2025年，项目凭借突破性的空间叙事重构人居体验，成功摘得墨尔本设计奖金奖，实力登榜中指研究院2025年人居梦想“好房子”。
今天，让我们走进这座内环中心藏品奢宅——中央云城B区「启云」，领略其蕴含的非凡匠心与独特魅力。
项目团队对总体规划布局的思考，始于对江城两江三镇格局的探究，遵循五大核心设计原则：
高度满足城市控制要求，塑造汉口新天际线；
融入区域景观格局，形成视线通廊；
贯通的绿化带与多点放置的口袋公园及公共绿化空间；
地块之间形成高度联通，突破地理条件局限；
建筑设计与汉口核心区相得益彰，提升城市风貌。
塑造活力公共空间
立体多维绿色串联体系
中山公园片拥有武汉顶级的医疗服务机构，大型的商贸、商业、金融中心，丰富的公共活动空间。中央云城B区「启云」建筑沿场地四周布置，形成错落有致的天际线，并在中央打造景观花园，架空住宅底部，形成绿化与建筑相互渗透的关系。外部着力营造整体的建筑界面、标志性的豪宅立面。
建筑立面以大面积玻璃为主，辅以银灰色横向线条，打造更平面化、更有雕塑感的城市作品集群。立面大面积铝板和玻璃的运用，顶部的飘板、挑檐也成为场所归属感的标志和视觉坐标。项目团队以统一、连贯的设计语言，打造出一系列纯净简练又具有丰富光影关系的建筑，为城市赋予了现代而时尚的都市活力形象。
建筑装饰材料运用仿阳极氧化的金属材料，在不同环境光影下有着金属质感变化，时而锐利锋芒，时而沉稳潜藏；不过分突兀于整个城市色彩，体现出高品质价值。
项目通过精细化的细节把控与品质化的整体呈现，摒弃浮华、去符号化，呈现隐谧而低调的顶级定制感。底层归家入口在营造上贴近自然元素，结合内外部的庭院空间，形成兼具品质与自然的归家感受。酒店式的归家大堂仪式感十足，对称布局彰显庄严。暖色系铝板的运用，让归家流线多了一丝温暖的体验
景观设计旨在为城市精英阶层量身定制私属领地，以“复兴百年公馆风范”为精神内核，融汇东方的静谧意境与西方的华美形态，共同勾勒出一处可典藏时代的多维生活场域。
主入口：依循“一水一石一松”的构想展开，通过对材质肌理的精准把控、空间比例的反复推敲以及意境的深层营造，将功能性的通道升华为一处艺术化的精神过渡空间。每一次归家，于此开启一场洗礼喧嚣、回归内在宁静与尊崇的仪式。
后场核心庭院：以“悬浮之境，自然诗学”为理念，于中庭水林苑之上构筑一方抬高的茶室。其构筑体量以轻盈之姿悬浮，与景墙形成浑然一体的雕塑感，塑造出奢雅、有序且极具艺术感的静谧空间。林居、镜池、水苑在此自然交融，生活被彻底浸润于风景之中。
儿童空间：巧妙利用高差地形，打造出内外双乐园，孩子们可在此自由穿梭，于充满趣味与挑战的互动中激发潜能。
在铺装纹样设计上，景观从经典公馆的花窗中汲取灵感，以及线条、体块的巧妙组合，让古朴元素焕发出现代构成的冲击力与美感。格栅的设计则提取自骑楼建筑拱券的圆角母题，衍生定制金属格栅，形成了独特的项目身份标识。
从图纸到现实，对品质的掌控贯穿始终。项目团队选取具有代表性的铺装单元模块进行样板打样，严格观测材质效果与工艺细节，确保最终落地品质与设计预想的高度统一。
主入口特选来自“中国苗都”的珍稀罗汉松，其主干苍劲、层次分明，以“一树成景”的姿态，彰显门庭气度。后场园林，22株乌桕绘就写意林影，依图精准定位，反复推敲树木高低、前后与俯仰关系，最终形成起伏有致、林间通透的天际线，呈现最佳观赏面与空间韵律。
精装设计以“传统文化根基”为精神内核，结合当代设计语言，形成“文化传承+现代表达”的双重逻辑；同时从“用料材质的呈现”“当地客群的生活方式理解”出发，通过“构筑、载体、传达”等维度，构建兼具文化底蕴与现代实用性的设计系统。
武汉城建·中央云城位于武汉市江汉区青年路（地铁2号线青年路站D出入口旁），地处汉口内环核心区域。项目距离内环线约500米，属于正内环地段。
项目最大的亮点之一是其顶级配套设施：
交通：项目下楼即是地铁2号线青年路站。它是武汉市唯一一个1公里范围内，汇聚4条轨道交通（1、2、3、7号线）的项目。
商业：周边步行范围内有武广、K11、武汉恒隆广场等多个超级商圈，以及“武汉美食一条街”万松园。项目自身的商业街邀请打造过上海新天地、武汉天地的香港瑞安集团担任商业顾问。
医疗：项目周边有同济医院和协和医院两大全国知名三甲医院，均在1公里范围内，能提供多维医养体系守护及“绿色通道”服务。
生态：项目可推窗望见中山公园、西北湖公园等城心绿地。项目还规划了“高线公园”——横跨青年路连接项目A/E地块并延伸至中山公园方向。
🎓 优质教育资源
教育资源的引入是武汉城建·中央云城的一个重要优势。项目已确定将签约“红领巾系”小学，同时在武汉市第十九初级中学附近新建一所“一初学苑系”初级中学，旨在搭建九年制优质教育体系。
“红领巾系”小学：武汉市江汉区红领巾学校是江汉区唯一一所省级示范小学，在武汉家长群体中有口皆碑。
“一初学苑系”初中：作为目前江汉区唯一的一所九年一贯制学校，一初学苑得到了教育局的大力扶持，师资力量较强。
请注意：项目不同地块未来具体的划片情况需以交付后入学当年教育主管部门的划片为准。项目自身也配建有两所幼儿园。
💰 价格定位
武汉城建·中央云城的房价因其地块、户型、楼栋和楼层不同而有所差异：
A地块：主推建面约128-148㎡的户型，带装修均价2.8万元/㎡起步。
A2号楼（小高层，建面155-161㎡）备案均价约40792元/㎡。
A3号楼（高层，建面约181㎡）备案均价约38733元/㎡。
B地块：主打大户型改善产品，建面约192-240㎡，带装修均价约3.7万元/㎡起步。
这个价格定位在汉口内环核心区，尤其是兼具优质教育资源和顶级综合配套的楼盘中，具有一定的市场竞争力。
🏗️ 综合产品与物业
武汉城建·中央云城是一个总建筑面积近百万方的超级城市综合体，集5A甲级写字楼（计划引入武汉城建集团总部）、五星级酒店（计划引入如四季、丽晶、瑞吉、悦榕庄等世界高奢酒店品牌）、国际住区、主题商业街、健康管理中心等多元业态于一体。
项目已确定引入万科物业进行服务管理，这为未来的居住品质提供了保障。物业费约为3.68元/平米/月。项目还获得了WELL金级预认证，注重健康生活理念。
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