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一、户均建面约89平，小户型搞出新花样！优化后得房率约107%以上！
该项目主要由5栋住宅组成，总建面约7.2万方，住宅计容建面约4.05万方，容积率2.10，共455套，住宅户均建面约89平。
1号楼共16层，2梯4户；2、3号楼共26层，4、5号楼共25层，均为3梯4户，所有楼栋为连廊结构设计。
关山核心很久没有主打小户型的楼盘了，该项目主力户型为建面约69、82、88、118平，大部分都是建面约90平以内小户型，这样的户型设计，在现在的四代住宅市场非常罕见。
优化面积方面，一姐了解到，该项目有约9000多平方的阳台+设备平台优化面积，在经济技术指标中就有明确显示。全线户型优化后得房率都在100%以上，全面做到了负公摊。
接下来重点来了，看看具体的户型结构：
建面约69平户型：三房两厅一卫，得房率约108%：
该户型分布在1号楼小高层的连廊中间户，南侧有大量阳台优化面积，北侧则是飘窗+设备平台。
该户型优化后约108%得房率，实得面积超74平，做到三房一卫之后，门口还有一处家政空间。如果把家政空间改成厨房，那么这个户型就能做到3+1房。建面约69平做4房，可以说是相当离谱了！
建面约82平做边套，三房两厅两卫，得房率122%！
该户型分布在1号楼小高层的东西两边，同样的南侧大面积阳台优化，北侧飘窗+设备平台，优化后得房率约122%，实得面积约100平！
可以做成标准的大三房两卫，也能改成3+1房，功能比较强大。
建面约88平三房两厅两卫户型：得房率也能做到122%！
该户型在2、3、4、5号楼的连廊中间套，电梯双开门设计，实现独立入户前室，内部结构跟建面约82平类似，是标准的大三房。
门口也有独立家政空间，可以变成3+1房，整体功能性不错，不过北侧对着连廊，私密性略有影响。
建面约118平，四房两厅两卫大户型，优化后得房率约122%！
该户型分布在2、3、4、5号楼的东西两边，独立电梯入户，门口约7.5平电梯前室，餐客厅约7米大横厅，另外还有四个卧室，属于标准的大四房户型。
不过该户型改造空间也比较大，极致改造，可以变成5房，甚至6房。
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