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凤融府位于北仑凤凰山东约200米，恒山路与闽江路交汇处向南150米，总建筑面积为约7.3万㎡，打造精装16-23层高层，户型建面约80-126㎡，共654户。
项目隔山对望区政府，雄踞政务主场 ，30万方中央公园场域配套，周边新规划一所54班规模九年一贯制学校，并预留18班扩班条件，出家门即校门，信步可达！
另外项目紧邻地铁霞浦站仅700米，便捷通达全城，板块汇聚海丝集市、自贸方舟、TOD商贸中心等三大商业体，更近享周边富邦广场、银泰城等商业配套，举步之内直达繁华。
还毗邻北仑区人民医院、北仑区妇幼保健院等多所医院，为健康保驾护航，全享式资源集聚实现了城市生活进阶。
凤融府是宁波北仑区首个国企公开招标的全过程代建代销项目。项目位于宁波北仑凤凰城核心商务区，作为北仑区委、区政府重点打造的城市中心，凤凰城也被称为北仑的“东部新城”。项目总建筑面积约10.26万方，由10栋16-23F的高层组成，共计654户，预计于2026年上半年交付。我方于2023年2月启动服务，通过定位策划、设计优化、营销操盘、品质管控和精准把控成本为项目提供全方位专业服务。
作为委托方联合体模式代建的第一案例，项目既需要实现国有资产保值升值的核心需求，又承载着打造区域标杆级产品的政绩使命，然而项目所在板块属于新兴区域，市场供销表现低迷，整体流速偏低，去化周期普遍较长；同时同标段配置的竞品产品力优势明显且价格政策灵活，在成本合理、合规可控的前提下，实现超预期的产品价值和销售去化表现，成为项目服务团队在营销操盘中的核心聚焦。
匹配所在板块“青年理想之城”的价值定位，立足区域发展高度，以长远视角定调产品策略，精研青年客户需求，深度调研并对标竞品，综合客群分析、产品风格、成本适配、价值点研判等角度，全方位匹配青年客户需求，以高价值产品凸显去化优势。
项目产品配置升级示意
打造18层及以下的中高层低容积率、高得房率建筑；并以独具时尚审美与先锋质感的鎏金“曲线条”建筑外立面，为北仑天际贡献一座鎏金艺术作品；规划满足家庭成长弹性空间的户型设计，以亲子、活力、运动为主题优化规划布局，营造引领北仑品质生活的“年轻化”社区。
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