杭州伟星·星宜嘉映府
售楼处电话400-002-9578转接1111（已认证）
营销中心电话400-002-9578转接1111【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
拱墅区新天地旁边的华丰地铁口全新楼盘——伟星·星宜嘉映府，因其得房率超高的全优户型，自入市以来就吸引了超多的关注，热度很高。
昨日晚间，项目惊喜加推三期预售证，推出3#、5#、7#，共3幢96套房源，面积116-136-172方，均价3.591万/平，总价300万-700万级。
主城区稀有新规洋房
最高使用率近100%
在市场尚在摸索阶段时现了断层式跃级。
什么概念？目前市面上，常规住宅得房率约在75%-90%左右。也就是说，在同等面积下，星宜嘉映府，新规户型实用面积要多出约10-20方左右，换算成房价，则能最高省下近百万，这也太划算了。
毫无疑问，这是一场天花板级别的突破。
区别于传统户型受限在方寸之间，星宜嘉映府的新规产品得到了跨越性升级，从拓展面积、空间尺寸等各种使用硬参数上，都达到了绝对领先。
这款南厅户型，改造后使用率93%，尺度堪比市面上的建面约130方产品，能省下约10方以上的购房成本，但产品力吊打周边楼盘。
除了实现四房两厅两卫的格局，还额外规划了一个独立的储藏室。相当于比其他楼盘同等面积多1房，带来前所未有的空间体验。
让人心动的还有它是经典的“四叶草”户型，南北通透、动静分明，每个房间都各有私密，互不打扰，堪称舒居典范。
大4房＋储藏室，空间利用率拉满，杜绝浪费面积，最小房间也有约11方。
客厅约47方，接近市面上190方才有的户型尺度。
建面约172方户型：改造后实际使用率接近100%，相当于花费同样的价钱，却能享受到约200方的豪宅空间，质价比拉满！
位居社区楼王位置。4个房间里，有3个都是套房，其中南向双套房。试想一下那个场景，男女主人在大卧室起居、晨起洗漱，远看美景。家里老人在次套房也有很好的居住体验，起夜不用离开自己的卧室，非常方便。
餐客厅面积超60方，孩子可以在这里自由嬉戏，而且是270°全景舱的采光，温暖阳光和悦己时刻，属于每一个人。
更惊喜的是还享受约10方的全明电梯厅，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成，归家仪式感更足。
另外还有一款五房两厅三卫户型：
整体南向面宽达14米，其中主卧面宽约4.2米，餐客厅则是一个面宽约6.4米的南向大方厅，再结合3.15米的层高，开阔通透、大平层氛围十足。
在装标配置上，项目甄选一线品牌：全屋配备日立中央空调，厨房选用老板顶级四件套，卫生间搭载汉斯格雅/唯宝/乐家等国际一线卫浴品牌，在地暖、新风的基础上，搭载加湿除湿模块，细节处尽显好房子的精工品质。
项目样板房实拍：
主城首个全抬板洋房住区
在星宜嘉映府规划方案出来时，就一度引爆了楼市。
爆点1:全抬板纯洋房住区，目前是主城区唯一！
这个楼盘容积率仅1.9，却抛弃利润率更高的“高低配”，把居住的舒适感让渡给业主，打造洋房社区，这在寸土寸金的主城区可谓独树一帜。
项目的领先性还体现在利用建筑新规创新设计「板块首个全台地上盖花园洋房」，整个小区通过约4.15米高的抬升，把“不利因素”隐藏起来，社区实现了彻底的人车分流。即便是洋房，2楼也相当于以往楼盘3-4楼高度，带来的是更优越的采光、通风，以及观景视野。
同时，主动向红线内退让，沿着社区一周布局了长约200米、建面约3000方街角公园，消融社区与城市的边界，形成公园包裹社区的理想境界。
整体小区似悬浮于地面之上，有种离开城市喧嚣，进入隐奢酒店的质感。社区外，看不见小区内，更私密；而从社区内往外看，因为地势更高，犹如观景台，外部公园成为一道景观。
项目示范区实拍：
爆点2:超配奢雅气质公区，刷新改善生活新高度！
要知道，公区是楼盘的核心价值，在业主自己很难修改的地方下足功夫，以后小区的溢价和独特性才能有明显提升。
先看项目大门，我们会震撼于超200米宽的酒店式门仪、最高约7米的尺度，惊艳于16根柱廊序列的典雅气质，心仪于紫金琉璃背景墙、玉石纹理的透光材质的浪漫神韵。
项目示范区实拍：
再看约1200方下沉庭院，叠水成瀑，区别于市面上大部分楼盘的“坑洞感”，形成上下两个平行空间的双层滨水度假系统，一看就很赞。
项目示范区实拍：
项目拥有近6000方的室内外一体化会所，规划有恒温泳池、健身房等功能区，以及涵盖童玩、运动、社交、阅读等5大主题架空层泛会所，媲美千万级豪宅配置。
项目示范区实拍：
杭州伟星·星宜嘉映府
售楼处电话400-002-9578转接1111（已认证）
营销中心电话400-002-9578转接1111【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
