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01
湘湖畔，「滨江」正用一座湖山奢宅，开启高调谢幕——
先照晨曦下，湖心云影泛起十里波光，湘湖东南处，一溪风月沿支流向东约800米，温柔环抱住了「定湖里」。
这是近5年来江南岸成色最好的「压轴低密」。它的身后，石岩山叠翠静立；它的身侧，金润泉故居比邻而居，与金融小镇对仗“聚宝盆”格局，赋予枕山栖湖的隐贵。
这也是整个湘湖东南岸的「收官之作」。不论是翻开地图，还是对照控规，风情大道以西、亚太路以北、眉山路以东片区内，定湖里是湘湖沿岸的最后一宗宅地，出场即是唯一。
去年6月，经过80轮竞价，这宗容积率仅1.2的宝地，最终由滨江集团收入囊中，并携招商蛇口、金帝房产联合开发。
作为杭州新规后，湘湖的首发低密、滨江湘湖南岸的第四子，即便定湖里尚未登场，也早已身负地王荣光、成为了全杭州富人绕不开的话题——
因为，最懂湘湖的滨江集团，又一次为杭州富人奉上了116席（114席可售）传世院落。
也因为，湘湖本身就是4A级景区，放眼全杭稀缺属性比肩西湖。
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定湖里示范区实景图
历史总是惊人的相似，尤其是在湘湖南岸，滨江每一次驻足，都在此写下“绝无仅有”：
从湘湖壹号，起笔一整片欧式墅群，为“终极理想”落款“近亿元”的顶豪标尺；到观湖里合院“当天即罄”、风光无两；再到鸣湖里开盘，蝉联现象级“三冠王”行情。
而当湘湖沿岸逐渐被缀上高级烟火，临湖而居已是吉光片羽。
好在，定湖里将款步而来！本周六，项目示范区即将正式启幕！
“藏品”级的一线临“湖”，相遇举步市心的从容，注定了定湖里的湖山院落会在2026年，吹皱江南春水，引爆整个豪宅市场！
02
既然是告别之作，滨江会奉上怎样一个定湖里？
等待近9个月，这个答案终于揭晓——滨江以15幢叠排+排屋，将千年宋韵风雅，拥抱入怀，回眸湘湖南岸近20年的豪宅“故事线”。
于是，当置身项目实景示范区，湖光、山色成了绝对的主角，铺陈出一幅《现代宋韵山水孤本》，徐徐画境「定湖四境」。
入户，「踏云观松」的第一重境，就以建筑为形，写意“天人合一”。
约10米高的歇山顶门庭（含门头+台阶），以“璞玉藏山”为灵感，舒展磅礴气势，两侧宽约38米的景墙，辉映罗汉松、铁冬青，落境山峦叠嶂之态，煊赫显贵的门第感。
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定湖里实景图
拾级而上，层高约5.7米的入户大堂，远眺框景石岩山入画，近瞰「月映泉台」的下沉式庭院，金舟载玉的雕塑，如一叶扁舟缓缓驶入画中，道法自然山水。
作为归家的第二重境，湖山云影自瀑布飞流，倒影约550㎡的下沉式庭院。
只见中心水景之上，一座玉带桥横卧其间，叠泉、流水环绕绿汀，悬挑的观景台，如飞阁水榭，让景随心动；造价近百万的进口罗汉松巍然挺拔，与名贵红枫、赤楠为伴，复刻如《观山春雪图》般立体园林（郭熙）。
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定湖里下沉式庭院实景图
有意思的是，定湖里的下沉庭院，更像是与地下会所相连的“天井”，“行政酒廊”“恒温泳池”“儿童乐园”“健身房”“瑜伽室”等主题空间环绕四周，而通高的落地玻璃窗设计，更让院中的四季晴雨得以“长驱直入”。
整个会所约1500㎡，每一个空间设计都直戳人心，各种豪装应接不暇。
比如恒温泳池，在配备双循环水处理系统外，还同步设置了独立的男女更衣室、淋浴房；健身房、瑜伽室覆盖慢跑、爬坡等有氧、力量训练；
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定湖里会所实景
能容纳16人的私宴厅，自带中、西厨双配置、适配各种宴请需求，既能对饮湖山，又私密性极高……穿梭其间，如同漫步自家的“第二客厅”。
若行经下沉庭院，再向北，就到了定湖里的第三境，这里一条归家水巷中轴借浅滩、平桥等江南元素，勾勒出「鸣涧于溪」的宋制坊巷意境。
起承转合的「八巷归家」，更用不同主题的植物，满载定湖里的四时更替，经由一扇扇月洞门，让日常与诗意邂逅，疗愈每一天。
03
定湖里“绝版”的区位，注定了它会是老钱新贵的共识。
项目直线距离湘湖仅800米，北、西两侧支流环绕，对望石岩山，用116席（114席可售）大宅打造了一个纯粹的湖山低密。
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定湖里楼幢示意图
在GAD执行总裁蒋愈的设计下，11幢排屋以“歇山顶”层层递进檐角，4幢叠排则采用“飘檐”，传神亭台飞檐，将宋韵浑然天成于建筑轮廓。
同时，立面以浅灰色石材为主调，运用大面宽玻璃，持重又不失通透感，局部暖金色的金属线条，还以利落的笔锋，进一步放大了窗墙比。（外立面材质以商品房买卖合同约定及实际交付为准）
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定湖里实景图
基于辨识度之上，是计容新规下迭代的阔奢尺度。
定湖里排屋主推建面约378-645㎡，“有天有地”，直指终极改善（毛坯交付）。
比如建面约378㎡的装修效果展示间，地上4层规划了5房3厅6卫格局（装修优化后），并自带可变空间，足够三代同堂。
其中首层层高约3.6米，一体化的餐客厅+储藏间，达成约70㎡的家庭活动区；2—3层层高约3.3米，均自带阳台，主打家庭起居，比如2层可规划“一大一小”两个套房，3层则可单独打造一个近62㎡的总统级主卧套房，舒适度拉满。
72套精装六叠，户户享有独立入户的双动线归家设计。
上中下叠分别对应建面约240㎡、275㎡、290㎡户型，均户4房3厅3卫格局（装修优化后）。
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定湖里实景图
以建面约240㎡的下叠装修效果展示间为例，一楼以约3.4米的层高，以及高达约11米的南向面宽，首先打底了户型的朗阔感。
同时，依托方正格局打造的一体化餐客厅，在270°双面采光的加持下，室内光影流动，全景收纳院落风景，豪宅尺度立显。
二楼做到了三房全朝南+独立家庭厅的设计。主卧约41㎡，对标星级酒店总统套间，预留走入式衣帽间+梳妆台的空间；
而即便是最小的次卧，也有约3.1米的开间，足够做成一个儿童房；北向的家庭空间，可以作会客厅、影音室、茶空间等，加载家人间的日常互动。
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定湖里建面约242㎡下叠户型图
（所示家具布局、装修示意仅为后期装修方案、生活场景参考，仅供品鉴、非交付标准）
目之所及的豪装，风格相承揽奥800、奥映鸣翠等，自TCD²朱友庭大师之手，润色了未来高定生活的画面。
比如客厅进门，透光的紫气东来石材背景墙以木饰面勾线，装裱山水诗意的气韵、大气开场，地面玉石拼花，镶嵌青玉薄片，以海棠花肌理通铺雅致基调，转角处“皇家白玉”奢石楼梯延续温润气质，将奢贵感带入起居。
主卧艺术墙布硬包背景墙，结合荷叶拼花地板，极富静谧的东方韵味，定制手绘壁纸、交付双排衣帽间等，再度进阶奢贵图景，套房卫浴更低调彰显身份，稀缺大理石、贝壳工艺等铺陈，豪气尽显。
此外，三大全屋系统（百朗新风、东芝中央空调，威能地暖系统），嘉格纳五件套（嵌入式冰箱、蒸汽烤箱、洗碗机、燃气灶），唯宝、汉斯格雅等豪宅高配装标，也都走进了叠排。
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