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众所周知，煤气化片区以学区属性和定位立足楼市，今年上半年，片区内面世的新房户型面积段以中小户型为主，没有出现改善类大平层的身影。
近日，华侨城新天鹅堡二期宣布即将加推2号楼，3号楼和8号楼。此次加推的户型出现了片区久违的170平大平层户型，填补了片区改善类大平层户型的空白。
同时，华侨城新天鹅堡此次加推的多种户型，包括113平，120平，132平，139平，143平，165平和170平等，比前期房源的公摊更低，得房率达到92%到95%。相应价格比前期也略有提升，释放的均价为13800左右。大户型的加入以及起步面积段的扩大，使得项目具备了一定的改善品质。
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此次加推的三栋楼，2号楼，3号楼靠近规划路，8号楼位于小区中心位置，相对来说更安静。2号楼和8号楼拥有较宽的楼间距，2号楼与南侧楼栋有80米的楼间距，8号楼则拥有超过110米的楼间距。
113到143平，户型与之前相比大同小异，大多带连廊，最小的113户型客厅开间依然是3.4米，但是通过赠送阳台的方式扩大了实用面积。
170平可以说是标准的改善产品，做到了四居三卫，客厅开间超过6米，每个卧室的开间也都超过3.1米，在保证客厅阔绰尺度的同时，也没有压缩牺牲卧室的面积和开间，整体的舒适度还是非常不错的。
华侨城新品面积赠送的设计中没有出现通过防火挑檐赠送面积，赠送的阳台面积都可以作为室内空间，更加方便实用。
此次加推的三栋楼交房时间为2027年8月底，刚好可以满足业主27年上小学的需求。当然，如果业主的子女已经上学，也可以在交房后申请转学。新天鹅堡对口育华小学，业主子女可以直升山大附中万柏林校区。
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