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据报规的经济指标,该地块占地面积约18360㎡,计容建筑面积约43800㎡,住宅建筑面积42924m²,总户数377,户均113.86m²,容积率2.39,机动停车位382个。
项目为白沙洲首个全抬板社区,以地块整体抬高,实现“地面街景—全明车库—垂直景观”三重立体空间重构,从根本上解决人车混行、地库采光不足、底层潮湿等问题。
但是,二元君从经济技术指标上看到,项目还是有地下车库的,且建筑面积有5514m²,而抬高层车库建筑面积有9269m²。
此外,在项目总平面图上,也只有1号楼、3号楼明确标注了“首层架空”。
项目一共5栋住宅。因为建筑限高80米,所以没有超高层设计,楼栋总高为10-16-17-24-26F。
除了1号楼,其他楼栋均为两个单元设计。
其中,1号楼仅10F,属于洋房;
2号楼1单元24F,2单元16F;
3号楼1单元17F,2单元也是17F;
4号楼1单元16F,2单元26F。

在1-2-3号楼的围合区域;有一个规划有景观花园;
在1-3-5号楼的围合区域,有一个景观庭院;
在4号楼前面,还有一个室外健身活动场地,占地面积约362m²。
此外,项目在1号楼、2号楼之间还规划有约876m²的商业。

项目依托抬板设计形成“下沉庭院—地面光厅—抬板园林”三重立体景观体系,配置下沉庭院、社交会所、中央水景、阳光地库(含中央车站)、活力商街、抬板园林等。
下沉式会所:中央水院、亲水平台、健身房、双层水幕浮岛书屋。
架空层泛会所:儿童、青年、老人全年龄段娱乐、休憩、健身等功能区。
抬板园林:阳台互动草坪、儿童娱乐区、有氧跑道、健身区、临街空中景观休闲区。
从项目公开的效果图来看,产品做得还是不错的。

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