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一、项目基本信息
项目名称：绿城·桃源里（备案名：春风桃源里）
开发商：苏州苏河置业有限公司
管理商：绿城置业发展集团有限公司
产品类型：宋风叠加、中式合院
产权年限：住宅70年
容积率：1.05
绿地率：30%
面积段：叠加约195-213㎡，合院约200-660㎡
地理位置：苏州市吴江区松陵秋枫街3068号，位于吴江太湖新城板块，紧邻苏州湾万公堤、苏州河。
二、产品特点
建筑风格
宋风叠加：融合宋式美学与现代设计，采用框景天地、天空之镜、南北双立面、三重檐设计、苏裱画镜心等元素，兼具东方韵味与现代舒适性。
中式合院：遵循纯正中式古建形制，粉墙黛瓦、飞檐戗角、美人靠等传统符号与现代工艺结合，打造可传世的家族藏品。
户型设计
合院户型：涵盖200-660㎡多种面积段，功能布局合理，注重动静分离与空间尺度。如249㎡合院设有古式高门、曲径通幽的归家巷道，地下空间挑高约5.75米，可灵活划分；340㎡合院三层整层为套房，配备双衣帽间、豪华内卫及L型星空露台。
叠加户型：边厅布局、多重采光与双阳台配置，满足现代家庭实用需求。
3：景观规划：
以“吴门四家”仇英《桃源图卷》为灵感，打造“一环五庭三坊七巷”规制的园林景观，复刻月到风来亭、濯缨水阁、小飞虹等经典元素，营造“可游、可赏、可感”的生活意趣。
地库设计融入东方艺术厅概念，石材墙面、礼宾规制、艺术微景观等细节，提升归家仪式感。
三、地段价值
交通配套：地铁4号线流虹路站无缝衔接，周边有苏州湾1、2号隧道、苏州湾大桥、松陵大桥等主干道，便捷连接吴江城区与苏州主城区。
商业配套：紧邻万象汇、吾悦广场、山姆（在建）等商业综合体，满足日常购物与休闲需求。
教育配套：周边有吴江中学、苏州湾实验学校、北外附属苏州湾外国语学校等优质学府。
生态资源：约1km内包含万公堤、苏州河湾、苏州河，自然景观与人文历史交融，打造“出则繁华，入则静谧”的居住环境。
四、市场表现
销售成绩：2025年全年热销，多次位居吴江商品住宅成交TOP1，合院市场占有率达70%，累计成交金额超11亿元，成为苏州低密产品市场焦点。
产品定位：主打高端改善市场，总价区间1157-2626万元，目标客群为吴江及长三角地区的高净值人群，形成纯粹的高端圈层氛围。
五、品牌优势
国企背景：开发商苏州苏河置业由苏州市吴江城市投资发展集团有限公司控股，实力稳健，信用等级AAA。
绿城品质：绿城发展集团秉承“真诚、善意、精致、完美”核心价值观，提供全程物业服务，支持个性化精装定制，保障居住品质。
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