让安置房和商品房拥有同等品质，加快安置回迁速度，福州去年创新推出的安置型商品房模式，正在一步步走进现实。昨日，“金鸡新苑三期地块一”举行奠基开工仪式，成为福州市首 个国企安置型商品房项目。该项目90%为安置型商品住房，并采用装配式建筑方式，预计于明年底竣工验收。
90%为安置房
何为安置型商品房？据介绍，原来的住宅项目，安置房和商品房位于不同楼栋，有些甚至以不同区域划分，导致安置房的品质和商品房有差距。而在安置型商品房项目中，纯商品房将以随机抽取的方式确定，这就使得同一栋楼中，可能同时存在安置型商品房和纯商品房，从而保证了同等质量。
昨日上午，海都记者在晋安区三八路与连江北路交叉口看到，“金鸡新苑三期地块一”已启动建设，大型机械正在现场作业。
记者了解到，“金鸡新苑三期地块一”项目占地面积26844.6平方米，容积率为1.8，共建有7栋666套，面积为45平方米至135平方米不等的5种户型。该片区交通配套较为成熟，且步行只需约10分钟就可到达金鸡山。
“该项目比规定开工期限提早了4个月，将配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房，回迁群众是晋安区溪口村部分村民。”福州市城投建筑有限公司相关负责人表示。
模拟实验抗震8级
作为福州市装配式建筑试点项目，该项目装配式建筑面积需达到50%。据介绍，装配式构件主要集中在楼板和楼梯部分。
“装配式建筑方式就是先在工厂生产内外墙板、楼梯、窗户等部分，然后运往建设工地，通俗讲就像搭积木一样把房子‘拼’起来，房子品质更高，建房速度更快。”上述负责人表示，施工前，技术人员还会使用VR（虚拟现实）及BIM（建筑信息模型）技术，通过电脑试验纠正不合理之处，保证施工效率及质量。
质量是市民最为关注的问题，据悉，所有的装配式建筑经过抗震模拟实验，可抗8级地震，且与普通框架结构房子的使用年限一样。
根据施工计划，本月底该项目将进行桩基施工，10月将从地下转入地面施工。预计2019年5月项目主体结构封顶，2019年12月底竣工验收。
